Representativt och vackert hem med anor från 1900-talets början

Getskär, Stenungsund

Rosens väg 15

Exklusiv
Besiktigad
På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
190 kvm / 15 kvm
Tomtarea
1392 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Representativt och vackert hem med anor från 1900-talets början

Unikt tillfälle att förvärva en magnifik och topprenoverad sekelskiftesvilla i hjärtat av omtyckta Getskär.

Bilder

Välkommen till Rosens väg 15!. Rosens väg  15 - Bjurfors
Välkommen till Rosens väg 15!
En topprenoverad sekelskiftesvilla i hjärtat av Getskär. Rosens väg  15 - Bjurfors
En topprenoverad sekelskiftesvilla i hjärtat av Getskär
Ett unikt tillfälle att förvärva ett vackert och representativt hem med anor från 1900-talets början. Rosens väg  15 - Bjurfors
Ett unikt tillfälle att förvärva ett vackert och representativt hem med anor från 1900-talets början
En ostörd oas att förälska sig i. Rosens väg  15 - Bjurfors
En ostörd oas att förälska sig i
Atmosfären en ljummen sommarkväll är svårslagen. Rosens väg  15 - Bjurfors
Atmosfären en ljummen sommarkväll är svårslagen
Exteriörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors
Exteriörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors

Platsen talar för sig själv

Lummigt och insynsskyddat. Rosens väg  15 - Bjurfors
Lummigt och insynsskyddat
Exteriörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors

Fina uteplatser att njuta av såväl under försommarens söndagsbrunch till augustinattens kräftskiva

. Rosens väg  15 - Bjurfors
Interiören präglas av spatiösa ytor, ljus och en bevarad känsla från nybyggnadstiden. Rosens väg  15 - Bjurfors
Interiören präglas av spatiösa ytor, ljus och en bevarad känsla från nybyggnadstiden
Noggrant utvalda materialval för att bevara husets atmosfär. Rosens väg  15 - Bjurfors
Noggrant utvalda materialval för att bevara husets atmosfär
Stora fönsterpartier ger kök och matplats snudd på känslan av att befinna sig i trädgården. Rosens väg  15 - Bjurfors
Stora fönsterpartier ger kök och matplats snudd på känslan av att befinna sig i trädgården
Köket, husets hjärta, blir en naturlig samlingsplats. Rosens väg  15 - Bjurfors
Köket, husets hjärta, blir en naturlig samlingsplats
Kontakten med trädgården ger fin uppsikt över lekande barn medan middagen förbereds. Rosens väg  15 - Bjurfors
Kontakten med trädgården ger fin uppsikt över lekande barn medan middagen förbereds
Interiörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors
Fina arbetsytor på stenbänkskiva. Rosens väg  15 - Bjurfors
Fina arbetsytor på stenbänkskiva
Låt dörrarna stå öppna ut mot altanen och trädgården, här blir transparensen total. Rosens väg  15 - Bjurfors
Låt dörrarna stå öppna ut mot altanen och trädgården, här blir transparensen total
Gasspis från fabrikatet "Ilve". Rosens väg  15 - Bjurfors
Gasspis från fabrikatet "Ilve"
Gott om förvaing- inte minst i det rymliga, platsbyggda skafferiet. Rosens väg  15 - Bjurfors
Gott om förvaing- inte minst i det rymliga, platsbyggda skafferiet
Stig ut på altanen, här finns plats att duka upp för många. Rosens väg  15 - Bjurfors
Stig ut på altanen, här finns plats att duka upp för många
Inbäddat av grönska och fritt från insyn. Rosens väg  15 - Bjurfors
Inbäddat av grönska och fritt från insyn
Interiörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors
Trädgården bjuder på bland annat äpplen, päron, krusbär och vindruvor. Rosens väg  15 - Bjurfors
Trädgården bjuder på bland annat äpplen, päron, krusbär och vindruvor
Vardagsrummet öppnar upp mot köket och binder samman de sociala ytorna. Rosens väg  15 - Bjurfors
Vardagsrummet öppnar upp mot köket och binder samman de sociala ytorna
Värmande kamin centralt placerad i rummet och utgång till en av husets alla uteplatser. Rosens väg  15 - Bjurfors
Värmande kamin centralt placerad i rummet och utgång till en av husets alla uteplatser
Välkomnande entré med hallen som binder samman den sociala delen med de privata rummen. Rosens väg  15 - Bjurfors
Välkomnande entré med hallen som binder samman den sociala delen med de privata rummen
Sobert badrum. Rosens väg  15 - Bjurfors
Sobert badrum
Med dubbla handfat och fin förvaring. Rosens väg  15 - Bjurfors
Med dubbla handfat och fin förvaring
Rofyllt sovrum- här sover man gott om natten. Rosens väg  15 - Bjurfors
Rofyllt sovrum- här sover man gott om natten
Sovrum 2 på entréplan. Rosens väg  15 - Bjurfors
Sovrum 2 på entréplan
En trappa upp möter ett charmigt allrum. Rosens väg  15 - Bjurfors
En trappa upp möter ett charmigt allrum
Mängder med tidstypiska detaljer och praktisk inbyggd förvaring. Rosens väg  15 - Bjurfors
Mängder med tidstypiska detaljer och praktisk inbyggd förvaring
Interiörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors
Spännande vinklar och vrår. Rosens väg  15 - Bjurfors
Spännande vinklar och vrår
Från allrummet nås balkong i högt skyddat läge. Rosens väg  15 - Bjurfors
Från allrummet nås balkong i högt skyddat läge
Ett av två charmiga sovrum på övre plan. Rosens väg  15 - Bjurfors
Ett av två charmiga sovrum på övre plan
Ett litet krypin blir ett kul inslag för lekfulla barn. Rosens väg  15 - Bjurfors
Ett litet krypin blir ett kul inslag för lekfulla barn
Ytterligare ett rofyllt sovrum på övre plan. Rosens väg  15 - Bjurfors
Ytterligare ett rofyllt sovrum på övre plan
Inbyggd förvaring som skapar en mysig plats invid fönstret. Rosens väg  15 - Bjurfors
Inbyggd förvaring som skapar en mysig plats invid fönstret
Interiörbild. Rosens väg  15 - Bjurfors

Helkaklat badrum med takhöjd som överraskar

Genomgående smakfulla materialval. Rosens väg  15 - Bjurfors
Genomgående smakfulla materialval
På tomten finns även ett rymligt garage med stor isolerad vind samt ett arbetsrum/förråd. Rosens väg  15 - Bjurfors
På tomten finns även ett rymligt garage med stor isolerad vind samt ett arbetsrum/förråd
Detta rum nås via separat ingång och lämpar sig utmärkt till exempelvis kontor eller gästrum. Rosens väg  15 - Bjurfors
Detta rum nås via separat ingång och lämpar sig utmärkt till exempelvis kontor eller gästrum
Stor lummig trädgård helt fri ifrån insyn. Rosens väg  15 - Bjurfors
Stor lummig trädgård helt fri ifrån insyn
Varmt välkomna på visning av denna sällsynta pärla!. Rosens väg  15 - Bjurfors
Varmt välkomna på visning av denna sällsynta pärla!
Fastighetskarta. Rosens väg  15 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Rosens väg  15 - Bjurfors
Fastighetskarta
Områdesbild - Getskär. Rosens väg  15 - Bjurfors
Områdesbild - Getskär
Områdesbild - Getskärs småbåtshamn. Rosens väg  15 - Bjurfors
Områdesbild - Getskärs småbåtshamn
Områdesbild - Getskär. Rosens väg  15 - Bjurfors
Områdesbild - Getskär

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

På vackra Rosens väg erbjuds nu ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket representativt hem med anor från 1900-talets början. I hjärtat av Getskär reser sig denna magnifika och topprenoverade sekelskiftesvilla om totalt 190 kvadrat.

Villan är med sin ålder av ett äldre snitt än de flesta andra hus i området. Under totalrenoveringen som har genomförts har det inte kompromissats med vare sig den ursprungliga atmosfären, materialval, hantverk eller nutidsenlig bekvämlighet. Resultatet är en interiör präglad av spatiösa ytor, ljus och en bevarad känsla från nybyggnadstiden. I ett smakfullt möte med vår tids bekvämligheter radar de upp sig - spegeldörrar, listverk, pärlspont och gedigna brädgolv. På skickligt sätt har moderna funktioner tillförts utan avkall på estetik och med gedigna material i fokus. Här är en god fördelning mellan sociala ytor och privata rum. Planlösningen möjliggör för umgänge med vänner och familj och här finns även många platser att dra sig undan till tack vare mysiga vinklar och vrår.

Det härliga trädäcket som är fint integrerat med huset, inramat av klassiska vita staket, utgör en mjuk övergång till resten utav trädgården. En plats som talar för sig själv och som är svår att inte förälska sig i. Lummig och insynsskyddad med stor gräsmatta för spring och bus, mängder av olika blommor och vackra perenna rabatter, fruktträd och bärbuskar som bland annat ger äpple, päron, krusbär och vindruvor för att nämna några exempel. Detta tillsammans med de olika uteplatserna och "rummen" som trädgården erbjuder samspelar till en fantastisk oas. Från tidig morgon till sen kväll följer solens strålar på de olika uteplatserna såväl under försommarens söndagsbrunch till augustinattens kräftskiva.

Stor grusad uppfart med gott om plats att parkera bilarna och ett rymligt garage med generös isolerad vind som erbjuder fina förvaringsytor. Via separat entré i garagebyggnaden nås även ett rymligt rum att nyttja som exempelvis kontor, gästrum eller för ytterligare förvaring.

Inom bara några få minuters promenad når ni Getskärs barnvänliga badplats och småbåtshamn. Getskär och Stora Höga erbjuder även allehanda service så som fullutrustad livsmedelsbutik, klädaffär, gym, apotek, vårdcentral, förskola och skola från årskurs 1-9. Goda kommunikationer med täta avgångar tar er snabbt och smidigt in till Göteborg och Uddevalla.

Sammantaget är detta ett extraordinärt fint och välrenoverat sekelskifteshus beläget med omedelbar närhet till såväl vardagens alla bekvämligheter som hav och skärgårdsliv. Ett hem som ska besökas för att man ska förstå känslan och kvalitén i alla avseenden.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Den tidstypiska villan tonar upp sig och trädgården ligger väl skyddad bakom traditionellt plank. Bilen parkeras på den stora grusade uppfarten eller skyddat i det rymliga garaget. Med några få lätta steg nås stentrappan som leder vidare in i husets entré via vackra röda pardörrar. En stor hall tar emot med praktiskt och slitstarkt klinker på golvet och gott om plats att hänga av ytterkläderna. Den starka sekelskifteskänslan möter upp redan här och en kylig höstkväll möts gästerna av sprakande ved i kaminen som skymtar längre in i husets sociala delar.

Till vänster om entréhallen ligger ett ljuvligt sovrum med fönster som vetter i flera väderstreck, bland annat mot den lugna trädgården. Här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring i praktiskt inbyggt garderobsparti. På andra sidan om hallen nås entréplanets andra sovrum, även detta rymligt med gott om fönster och generöst ljusinsläpp- båda sovrummen andas lugn och ro med behaglig färgsättning. I anslutning till sovrummen ligger ett sobert badrum som pryds av ett vackert klinkergolv med golvvärme, väggarna bekläds delvis av ett klassiskt vitt kakel som övergår i pärlspont i en fin grön ton. Inredningen består av både dusch och badkar, dubbla kommoder med tvättställ, klädvårdsdel med dubbla tvättmaskiner (Bosch -16), praktisk arbetsbänk samt inbyggd förvaring. Torktumlare (Bosch -16) finns placerad i teknik-/pannrummet intill. Bredvid badrummet finner ni en separat wc med tvättställ samt fönster för vädring och ljusinsläpp.

Stig vidare in i husets sociala delar där ni möts av kaskader av ljus och stora öppna ytor. Vardagsrummet med bland annat en värmande kamin centralt placerad, binder samman samtliga rum i entréplanet. Från detta rum når ni även ut till en av husets uteplatser belägen i väster med härlig kvällssol. Vardagsrummet öppnar upp mot husets hjärta - köket! Genomtänkt och gediget i sitt utförande, från kvalitetsfabrikatet Tibrokök, är detta ett rum som bjuder in till timmar av kulinariskt skapande vid spisen och samvaro kring köksö och matplats. Gott om förvaring- inte minst i det platsbyggda och rymliga skafferiet och fina arbetsytor på stenbänkskiva. Här kan dörrarna stå öppna ut mot altanen och trädgården, transparensen är total och atmosfären en sommarkväll är svårslagen. Plats för den stora matgruppen utan begränsningar att duka upp vid familjehögtider och större middagar där gästerna kan mingla vidare ut i sommarnatten. Kökets utrustning består av gasspis och ugn (Ilve), fläkt, diskmaskin (Bosch), kombinerad kyl och frys (Cylinda). Ytterligare en kombinerad kyl och frys kommer installeras av nuvarande ägare som inväntar leverans av skåp och kökslucka från Tibrokök.

Trappan leder er upp till husets övre plan där takhöjden och synliga balkar dominerar intrycket. Detta plan inrymmer ett allrum, två fina sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, golvvärme, tvättställ i kommod och ett vägghängt förvaringsskåp. Även rummen i detta plan har inslag av sekelskiftet med vitpigmenterade trägolv, pärlspont samt många vinklar och vrår. Från allrummet nås en härlig balkong där man sitter avskilt helt utan insyn.

Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel via Gar-Bo ”Granskat hus plus”.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Anrås 44:1

Ombyggnad, Renoveringar

2016

Tomt

Insynsskyddad tomt med stor och plan gräsmatta, mängder av växter av olika slag- här växer bland annat magnolia, frukt och bär som ger äpple, päron, krusbär, vindruvor mm.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2017-11-27) Detaljplan (1992-06-25) Byggnadsplan (1960-09-08)

Parkering

- Stor grusad uppfart
- Garage

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1392 kvm
Biarea
15 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump + eldning i kamin
Takbeklädnad
Lertegel
Fönster
3-glasfönster med spröjs

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
55

Uteplats/balkong

- Altan
- Balkong entréplan
- Balkong övre plan

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage byggt 2017 med stor vind och ett rum med separat entré att nyttja för ex. egen verksamhet, ungdomsrum, ateljé.
- Lekstuga

TV/bredband

Tv och bredband via fiber.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Anrås GA:5

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning,Brunn, D201800412204:1.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 058 000 kr
Byggnadsvärde
2 568 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
395 kr
Värme
23 042 kr
Försäkring
6 033 kr
Samfällighetsavgift
700 kr
Renhållning
2 150 kr
Vatten/Avlopp
5 892 kr
Summa
38 212 kr

I posten för "uppvärmning" ingår även kostnaden för hushållsström.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Rosens väg  15

Rosens väg 15,
444 61 Stora Höga

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy