Alla bilder

Gullholmen, Orust

Tvestjärten 104

Exkl.
Besiktigad
Utgångspris
13 950 000 kr
Boarea
85 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Biarea
25 kvm
Tomtareal
282 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Sigvard Ekberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0304-40 02 01

Alla bilder

Ljuvligt skärgårdsliv på fina lilla Tvestjärten. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Ljuvligt skärgårdsliv på fina lilla Tvestjärten
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Charmiga lilla Tvestjärten. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Charmiga lilla Tvestjärten
Tvestjärten med Härmanö i bortre vy. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Tvestjärten med Härmanö i bortre vy
Exteriörbild. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Exteriörbild. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Blickar upp mot Islandsberg. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Blickar upp mot Islandsberg
Hållplats för färja trafikerad av Västtrafik. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Hållplats för färja trafikerad av Västtrafik
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Fastighetskarta. Tvestjärten 104 - Bjurfors
Fastighetskarta
. Tvestjärten 104 - Bjurfors
. Tvestjärten 104 - Bjurfors

Beskrivning

Strandfastighet med flera byggnader, bryggstråk och många båtplatser

Beskrivning

Välkommen till Tvesjärten, en mindre ö med nio fastigheter, belägen i farleden mellan Gullholmen/Härmanö och Tuvesvik på Orust. Ön är bilfri och trafikeras med färja. En unik möjlighet att förvärva en fastighet i högklassigt A-läge. Byggnaderna är alla av nyare snitt och uppförda i bohuslänsk traditionell stil vilket gör att de smälter in fint i den genuina miljö och byggnadstradition som råder ute i kustbandet. I fastigheten ingår ett boningshus och två komplementbyggnader, alla uppförda under 2000-talet. Kring byggnaderna och utmed strandlinjen löper fina bryggdäck som medger angöring av flertalet båtar, samt bad och fiske. I denna fastighet ingår 9% av öns mark. Här bor du i fullkomlig harmoni med bohuslänsk natur och med havet runt knuten bjuds du ett aktivt skärgårdsliv, i fred men ändå mitt i händelserna. Missa inte detta vackra kusthem - välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lavön 2:80

Uteplats/balkong

Balkong på boningshusets plan två och flertalet uteplatser runtom på tomt och bryggdäck.

Ombyggnad, Renoveringar

2012

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad 1: 35 kvm med 6 m båtplats och med plats för något mindre båt i den inre hamnen.
Komplementbyggnad 2:12 kvm med 15 meter brygga för djupgående båtar.
Till fastigheten hör ytterligare ett antal båtplatser utmed bryggdäck med Y-bommar.

Tomt

Tomtarea 282 m² (friköpt) och 35 m² vattenyta.

TV/bredband

Parabol och antenn.

Mobilt bredband, fiberanslutning pågår.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Orust Lavön GA:1, Orust Lavön GA:2, Orust Lavön GA:4, Orust Lavön GA:5, Orust Lavön S:2

Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Avloppsledning; Officialservitut Vattenledning

Brygga (2 st), Officialservitut - se bilaga, område b och c ; Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Avloppsledning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 495 000 kr
Byggnadsvärde
979 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
13 950 000 kr
Boarea
85 kvm*
Tomtareal
282 kvm
Biarea
25 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
958 kr
Hushållsström
20 614 kr
Försäkring
4 842 kr
Renhållning
1 100 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Övrigt
6 700 kr
Summa
39 214 kr

I kostnad övrig ingår garage och båtplats på Orust.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med förhöjt väggliv
Byggår
2005/2012
Fasad
Stående träpanel
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Enkupigt lertegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Rheinzink
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Plintar till berg

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Tvestjärten 104

Området

Att bo på GullholmenAtt bo på Gullholmen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Gullholmen, Hermanö och Käringön tillhör de äldsta av Bohuskustens fiskelägen. Under de stora sillperioderna på 1700- och 1800-talen tog samhällena form och konservfabriker, salteri, trankokeri och segelmakeri tillkom. Man använde kuttrar för fiske och fraktfart, vilket både skapade arbetstillfällen och gjorde öarna till skeppar- och fiskesamhälle.

När fisket avtog under 1900-talets första hälft sökte sig många bofasta bort från öarna. Flertalet hus såldes till sommargäster. Både skolor och näringsföretag lades ner. Många av de äldre husen blev bevarade och man kan lätt se skillnad på de små, enkla fiskestugorna och de stora pampiga sjökaptenshusen, dekorerade med träsniderier. Ända fram till 1999 var Gullholmen en så kallad kronoholme. Det innebar att marken ägdes av kronan, staten, och att den förr i tiden var fri att bygga på. Ville man bygga lades slanor ut på platsen för tänkt byggnation. Hade ingen protesterat efter några veckors tid var det bara att sätta igång.

På Härmanö är endast den östra sidan bebyggd. Resten av ön är ett av Bohusläns största naturreservat, med en lummig sprickdal och en karg västsida. I norr ligger Ulkhåleberget. Berget har delats i klyftor och är fyllt av gångar och grottor. Här har man också en vacker utsikt i söder mot Käringön. I öster syns Ellös och Tuvesvik på Orust.

På Käringön bor idag cirka 130 personer året runt och även här märks historiens vingslag tydligt. Av öns 200 hus är 180 hus byggda före 1920. De flesta är välbevarade i genuint skick.

Även Käringön var länge en kronoholme och föll i Orusts kommuns ägo år 2002. Gullholmen, Hermanö och Käringön erbjuder var och en matvaruaffär, restauranger och en del annan service såsom apoteks- och systembolagsombud. Här finns fina badplatser, trevliga gästhamnar och vackra strövområden.

Köpa eller sälja bostad i Gullholmen? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.