Alla bilder

Gullholmen, Orust

Östersidan 245

Exkl.
Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea
85 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
63 kvm

Visning

1 jul

1 jul

Kl 11:15-12:15

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Mäklare

Alla bilder

Magnifikt ställe med stort hus i patricier stil, stor sjöbod, rymlig förvaringsbod och rejäl brygga. Östersidan 245 - Bjurfors
Magnifikt ställe med stort hus i patricier stil, stor sjöbod, rymlig förvaringsbod och rejäl brygga
Ett av kustens bästa läge för terrass och uteplats på första parkett. Östersidan 245 - Bjurfors
Ett av kustens bästa läge för terrass och uteplats på första parkett
Från bryggan råder storslagen utsikt mot Islandsberg och vidare. Östersidan 245 - Bjurfors
Från bryggan råder storslagen utsikt mot Islandsberg och vidare
Sjöboden. Östersidan 245 - Bjurfors
Sjöboden
Härligt läge med plats för många och mycket. Östersidan 245 - Bjurfors
Härligt läge med plats för många och mycket
I den härligt stora sjöboden kan kräftskivorna göras både många och långa. Östersidan 245 - Bjurfors
I den härligt stora sjöboden kan kräftskivorna göras både många och långa
Storståtligt skärgårdshus. Östersidan 245 - Bjurfors
Storståtligt skärgårdshus
Entréhall i vacker glasveranda. Östersidan 245 - Bjurfors
Entréhall i vacker glasveranda
Ljust, trevligt och funktionabelt kök i hjärtat av huset. Östersidan 245 - Bjurfors
Ljust, trevligt och funktionabelt kök i hjärtat av huset
Vardagsrummet invid köket ger möjlighet till trevliga sociala stunder. Östersidan 245 - Bjurfors
Vardagsrummet invid köket ger möjlighet till trevliga sociala stunder
Stort vardagsrum med skönt utsiktsläge. Östersidan 245 - Bjurfors
Stort vardagsrum med skönt utsiktsläge
Från vardagsrummet råder ingen tvekan om att huset ligger på första parkett. Östersidan 245 - Bjurfors
Från vardagsrummet råder ingen tvekan om att huset ligger på första parkett
Pittoreskt sovrum med hög charmfaktor.... Östersidan 245 - Bjurfors
Pittoreskt sovrum med hög charmfaktor...
...och vacker utsikt.. Östersidan 245 - Bjurfors
...och vacker utsikt.
Stora sovrummet på övre plan. Östersidan 245 - Bjurfors
Stora sovrummet på övre plan
God förvaring i garderobsektion och magiskt vacker utsikt. Östersidan 245 - Bjurfors
God förvaring i garderobsektion och magiskt vacker utsikt
Godmorgon! Bra start på dagen.... Östersidan 245 - Bjurfors
Godmorgon! Bra start på dagen...
Bäddat för sköna drömmar i härligt mindre sovrum med charm. Östersidan 245 - Bjurfors
Bäddat för sköna drömmar i härligt mindre sovrum med charm
Njutbar utsikt från lilla sovrummet på övre plan. Östersidan 245 - Bjurfors
Njutbar utsikt från lilla sovrummet på övre plan
Detaljrikedom. Östersidan 245 - Bjurfors
Detaljrikedom
Sovrum med nostalgivärde på övre plan. Östersidan 245 - Bjurfors
Sovrum med nostalgivärde på övre plan
Trägårdsmöjligheter med grönskande inslag. Östersidan 245 - Bjurfors
Trägårdsmöjligheter med grönskande inslag
Grönt är skönt. Östersidan 245 - Bjurfors
Grönt är skönt
Ej angivet. Östersidan 245 - Bjurfors
Sommarglitter. Östersidan 245 - Bjurfors
Sommarglitter
En kort färjetur på endast några minuter tar dig från Tuvesvik på Orust till Gullhomen och Härmanö. Östersidan 245 - Bjurfors
En kort färjetur på endast några minuter tar dig från Tuvesvik på Orust till Gullhomen och Härmanö
Ej angivet. Östersidan 245 - Bjurfors
Liten bro förbinder Gullholmen med Härmanö. Östersidan 245 - Bjurfors
Liten bro förbinder Gullholmen med Härmanö
Som en saga, drömmen om Bohuslän är sann när du landar på Gullholmen och Härmanö!. Östersidan 245 - Bjurfors
Som en saga, drömmen om Bohuslän är sann när du landar på Gullholmen och Härmanö!
Charmanta inslag i vardagslivet på Gullholmen och Härmanö båda är bilfria öar. Östersidan 245 - Bjurfors
Charmanta inslag i vardagslivet på Gullholmen och Härmanö båda är bilfria öar
Gullholmens charmiga gränder för dig till Östersidan 245, ca tre-fyra minuters promenad från färjan. Östersidan 245 - Bjurfors
Gullholmens charmiga gränder för dig till Östersidan 245, ca tre-fyra minuters promenad från färjan
Idel ljuvliga omgivningar med vackra täppor. Östersidan 245 - Bjurfors
Idel ljuvliga omgivningar med vackra täppor
Skärgårdsidyll för ro, kreativitet och välmående!. Östersidan 245 - Bjurfors
Skärgårdsidyll för ro, kreativitet och välmående!
Till Gullholmen längtar man alltid tillbaka.... Östersidan 245 - Bjurfors
Till Gullholmen längtar man alltid tillbaka...
Entréplan. Östersidan 245 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Östersidan 245 - Bjurfors
Övre plan
Fastighetskarta. Östersidan 245 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Skärgårdsvilla på första parkett med sjöbod, bryggdäck och terrass i extraordinärt bra läge

Beskrivning

I ljuvlig skärgårdsmiljö finns nu möjlighet att förvärva ett stort, pampigt hus i patricierstil med tillhörande sjöbod, bryggförråd och bryggdäck med badmöjligheter och båtplatser. På vackra Gullholmen, med bedårande utsikt över havet, in mot Orust och upp mot Islandsberg, ligger detta rymliga och väldigt trevliga hus. Här finns gott om plats, moderna funktioner och bekvämligheter, samt vackra bevarade detaljer. Tidens tand har gått ifrån vissa ytskikt och lösningar, så kosmetiskt renovering kan komma att behövas - men är inte ett absolut måste.

Med nära promenadavstånd från huset finns matvaruaffär, restauranger, muséer, fiskaffär, glasskiosk, minigolf och en del annan service såsom apoteks- och systembolagsombud. På Gullholmen och Härmanö finns också många fina badplatser, trevliga gästhamnar och vackra strövområden.

Gullholmen tillhör de öar i Bohuslän som har den äldsta bebyggelsen. Platsen blomstrade under sillperioderna på 1700- och 1800-talen och än i dag stammar de flesta byggnader från denna tid - vilket skapar denna härliga, genuina bohuslänska miljö att vistas i.

Du når Gullholmen via en kort färjetur från Tuvesvik på Orust. Linjen trafikeras av Västtrafik. Med egen båt nås exempelvis Ellös på ca 10 minuter och det ordinärt goda geografiska läget gör att hela Bohusläns skärgård ligger inom räckhåll för dig som uppskattar båtliv.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉPLAN:

Välkomnande entréhall på vacker glasveranda. Kök med enklare standard. Spis, kyl/frys, diskho, diskmaskin,skafferi och skåp. Alla vitvaror i gott skick. Vardagsrum med ekparkett, synliga takbjälkar och vacker utsikt. Rofyllt sovrum med plats för enkelsäng samt tvättställ.

ÖVRE PLAN:

Rymligt plan inrymmande ett större och två mindre sovrum. Hygienutrymme med wc, tvättställ och dusch. Förrådsrum med tvättmaskin. Oinrett rum med goda möjligheter att skapa ytterligare rum och med access till vindsplan med fönster som även detta ger möjlighet att utöka boendeytan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gullholmen 1:142

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhåll.

1996 Renovering av verandafönster, Gullholmens Allservice

1999 Omläggning och reparation av tak inklusive nya pannor och plåtarbeten, Gullholmens Snickeri (Jonas Holgersson)

2003 Målning av huset, Gullholmens Måleri - Tommie Ekman

2004 Ombyggnadsarbeten Gullholmens Snickeri, Kompletterande husmålning Gullholmens Måleri

2008 Kommunalt vatten och avlopp, Installation Rolf Martinsson Rör & VVS Ellös

2009, Sjöboden, rivning av skorsten, reparation av skadade delar. Håltagning i grundmur och köksgolv för VA Gullholmens Snickeri

2012 Byte av panel samt nya fönster, Bröderna Olsson Byggnads AB, västersidan helt utbytt panel, norrsidan ej utbytt, östersidan 2/3 av panelen utbytt, sydsidan ej utbytt.”Lock” är delvis utbytta. På västersidan var stockvirket delvis skadat. Det höggs bort och ersattes med nya brädor (bilder finns).

Utvändig målning av hela huset, Båkta Måleri AB.

Ny kyl och frys samt diskmaskin

2013 Ny spis. Ommurning av skorsten ovan tak samt puts invändigt på vinden. Eldstad Eureka. Vissa tegelplattor byttes ut på taket. I murstocken finns tre pipor osäkert om all tre är intakta.

2015 Omdragning av el och montage nya uttag, brytare och central samt installation av nya radiatorer som styrs via sms. Gustavssons Elinstallationer AB.

Ny Wc-stol. Rörarbete i badrum Backa Entreprenad &VVS Försäljning.

2016 Ny varmvattenberedare, Comfort.

Tomt

Tomtarea 63 m² (friköpt).

TV/Internet-anslutning

Anslutning till Fibernät förbereds och påbörjas troligtvis under hösten.

Mobilt bredband

Uteplats/balkong

Fin uteplats med terass ovan bryggförrådsbyggnaden. Trädgårdstäppa med gröna inslag.

Övriga byggnader

Sjöbod och bryggförrådsbyggnad.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-09-25)

Servitut

Rättigheter-förmån:

Officialservitut Brygga,båtplats; Officialservitut Byggnad

Parkering

Egen bilplats nära färjeläget Tuvesvik. Bilplatsen tillhör fastigheten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 626 000 kr
Byggnadsvärde
1 056 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
12 000 000 kr
Tomtareal
63 kvm
Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak
Boarea
85 kvm
Byggår
1909

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Takpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt
Fönster
3-glasfönster isoler

Karta

Östersidan 245

Området

Att bo på GullholmenAtt bo på Gullholmen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Gullholmen, Hermanö och Käringön tillhör de äldsta av Bohuskustens fiskelägen. Under de stora sillperioderna på 1700- och 1800-talen tog samhällena form och konservfabriker, salteri, trankokeri och segelmakeri tillkom. Man använde kuttrar för fiske och fraktfart, vilket både skapade arbetstillfällen och gjorde öarna till skeppar- och fiskesamhälle.

När fisket avtog under 1900-talets första hälft sökte sig många bofasta bort från öarna. Flertalet hus såldes till sommargäster. Både skolor och näringsföretag lades ner. Många av de äldre husen blev bevarade och man kan lätt se skillnad på de små, enkla fiskestugorna och de stora pampiga sjökaptenshusen, dekorerade med träsniderier. Ända fram till 1999 var Gullholmen en så kallad kronoholme. Det innebar att marken ägdes av kronan, staten, och att den förr i tiden var fri att bygga på. Ville man bygga lades slanor ut på platsen för tänkt byggnation. Hade ingen protesterat efter några veckors tid var det bara att sätta igång.

På Härmanö är endast den östra sidan bebyggd. Resten av ön är ett av Bohusläns största naturreservat, med en lummig sprickdal och en karg västsida. I norr ligger Ulkhåleberget. Berget har delats i klyftor och är fyllt av gångar och grottor. Här har man också en vacker utsikt i söder mot Käringön. I öster syns Ellös och Tuvesvik på Orust.

På Käringön bor idag cirka 130 personer året runt och även här märks historiens vingslag tydligt. Av öns 200 hus är 180 hus byggda före 1920. De flesta är välbevarade i genuint skick.

Även Käringön var länge en kronoholme och föll i Orusts kommuns ägo år 2002. Gullholmen, Hermanö och Käringön erbjuder var och en matvaruaffär, restauranger och en del annan service såsom apoteks- och systembolagsombud. Här finns fina badplatser, trevliga gästhamnar och vackra strövområden.

Köpa eller sälja bostad i Gullholmen? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Gullholmen, Orust

    Exkl.
    Besiktigad
    Adress
    Tvestjärten 104
    Utgångspris
    16 000 000 kr
    Boarea / Biarea
    85 kvm / 25 kvm
    Tomtarea
    282 kvm

    Visning: 2017-07-01 13.30 Boka här