Utgångspris
8 000 000 kr
Antal rum
6
Boarea
72 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
80 kvm
Biarea
12 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Skärgårdsdröm på vackra Gullholmen med utsikt över takåsarna, hav och hamninlopp. Klippan 289 - Bjurfors
Skärgårdsdröm på vackra Gullholmen med utsikt över takåsarna, hav och hamninlopp
Högt beläget med ljuvlig havsutsikt från samtliga rum i huset. Klippan 289 - Bjurfors
Högt beläget med ljuvlig havsutsikt från samtliga rum i huset
Omedelbar närhet till havet, solvarma hällar och bohuslänsk natur. Klippan 289 - Bjurfors
Omedelbar närhet till havet, solvarma hällar och bohuslänsk natur
Varsamt renoverat med tidstypiska detaljer i behåll. Klippan 289 - Bjurfors
Varsamt renoverat med tidstypiska detaljer i behåll
Stig på!. Klippan 289 - Bjurfors
Stig på!
Den ljusa hallen välkomnar er in. Klippan 289 - Bjurfors
Den ljusa hallen välkomnar er in
Modernt kök med stora ytor i anslutning till vardagsrum och matsal. Klippan 289 - Bjurfors
Modernt kök med stora ytor i anslutning till vardagsrum och matsal
Havets närvaro gör sig ständigt påmind. Klippan 289 - Bjurfors
Havets närvaro gör sig ständigt påmind
Smakfullt kök från HTH. Klippan 289 - Bjurfors
Smakfullt kök från HTH
Med moderna och påkostande funktioner. Klippan 289 - Bjurfors
Med moderna och påkostande funktioner
Ljust och rymligt vardagsrum. Klippan 289 - Bjurfors
Ljust och rymligt vardagsrum
Öppen spis som skänker värme och höjer stämningen när höststormarna river. Klippan 289 - Bjurfors
Öppen spis som skänker värme och höjer stämningen när höststormarna river
Vardagsrummet leder ut till balkongen. Klippan 289 - Bjurfors
Vardagsrummet leder ut till balkongen
Duka upp och bjud in vännerna en härlig sommarkväll. Klippan 289 - Bjurfors
Duka upp och bjud in vännerna en härlig sommarkväll
Helkaklat och modernt badrum. Klippan 289 - Bjurfors
Helkaklat och modernt badrum
Bäddat för sköna drömmar i sovrummet på entréplan. Klippan 289 - Bjurfors
Bäddat för sköna drömmar i sovrummet på entréplan
Exteriörbild. Klippan 289 - Bjurfors
Trappan leder er upp till övre plan. Klippan 289 - Bjurfors
Trappan leder er upp till övre plan
Allrumet binder samman samtliga rum på övre plan. Klippan 289 - Bjurfors
Allrumet binder samman samtliga rum på övre plan
Bedårande utsikt. Klippan 289 - Bjurfors
Bedårande utsikt
Föräldrasovrummet med sitt enastående ljus. Klippan 289 - Bjurfors
Föräldrasovrummet med sitt enastående ljus
Praktiskt inbyggd förvaring och gott om plats för dubbelsäng. Klippan 289 - Bjurfors
Praktiskt inbyggd förvaring och gott om plats för dubbelsäng
Ljuvligt läge med utsikt över hamninloppet. Klippan 289 - Bjurfors
Ljuvligt läge med utsikt över hamninloppet
Mysigt sovrum. Klippan 289 - Bjurfors
Mysigt sovrum
Badrocksavstånd till badbrygga nedanför huset, delas med två andra fastigheter. Klippan 289 - Bjurfors
Badrocksavstånd till badbrygga nedanför huset, delas med två andra fastigheter
Privat och vindstilla läge. Klippan 289 - Bjurfors
Privat och vindstilla läge
Med en egen liten bod i anslutning. Klippan 289 - Bjurfors
Med en egen liten bod i anslutning
Vackra gränder leder er ner till sjöboden med tillhörande badbrygga i hamnen. Klippan 289 - Bjurfors
Vackra gränder leder er ner till sjöboden med tillhörande badbrygga i hamnen
K-märkt sjöbod på arrende, en av Gullholmens äldsta. Klippan 289 - Bjurfors
K-märkt sjöbod på arrende, en av Gullholmens äldsta
Sjöboden är i mycket gott skick, renoverad 2007 samt el indraget 2011. Klippan 289 - Bjurfors
Sjöboden är i mycket gott skick, renoverad 2007 samt el indraget 2011
Exteriörbild. Klippan 289 - Bjurfors
Tillhörande brygga (mitten), även den på arrende. Klippan 289 - Bjurfors
Tillhörande brygga (mitten), även den på arrende
Exteriörbild. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: bryggstråk att njuta vid. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: bryggstråk att njuta vid
Områdesbild: dagsfärskt för kulinariska höjdpunkter. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: dagsfärskt för kulinariska höjdpunkter
Områdesbild: skärgårdscharm. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: skärgårdscharm
Områdesbild: Gullholmsbaden med bar, restaurang och mingolf. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: Gullholmsbaden med bar, restaurang och mingolf
Områdesbild: ljuvliga dofter av nybakade glassrån sprids i hamnen. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: ljuvliga dofter av nybakade glassrån sprids i hamnen
Områdesbild: Gullholmens hamn. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: Gullholmens hamn
Områdesbild: fantastisk natur med strövområden och badplatser. Klippan 289 - Bjurfors
Områdesbild: fantastisk natur med strövområden och badplatser
Exteriörbild. Klippan 289 - Bjurfors
Färjeläget i Tuvesvik. Klippan 289 - Bjurfors
Färjeläget i Tuvesvik
Entréplan. Klippan 289 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Klippan 289 - Bjurfors
Övre plan
Fastighetskarta. Klippan 289 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Saltstänkt semesterdröm på vacker skärgårdsö

Beskrivning

I ljuvlig skärgårdsmiljö finns nu möjlighet att förvärva ett genuint och traditionellt bohuslänskt hus med tillhörande sjöbod och badbrygga. På vackra Gullholmen, med bedårande utsikt över takåsarna, hav och hamninlopp ligger detta renoverade och charmanta hus. Här finns gott om plats, moderna funktioner och bekvämligheter samt vackra bevarade detaljer. Interiörens ljusa färger och smakfulla design är noga utvald för att harmonisera med husets karaktär.

Med nära promenadavstånd från huset finns matvaruaffär, restauranger, muséer, fiskaffär, glasskiosk, minigolf och en del annan service såsom apoteks- och systembolagsombud. På Gullholmen och Härmanö finns också många fina badplatser, trevliga gästhamnar och vackra strövområden.

Gullholmen tillhör de öar i Bohuslän som har den äldsta bebyggelsen. Platsen blomstrade under sillperioderna på 1700- och 1800-talen och än i dag stammar de flesta byggnader från denna tid - vilket skapar denna härliga, genuina bohuslänska mijö att vistas i.

Du når Gullholmen via en kort färjetur från Tuvesvik på Orust. Linjen trafikeras av Västtrafik. Med egen båt nås exempelvis Ellös på ca 10 minuter och det ordinärt goda geografiska läget gör att hela Bohusläns skärgård ligger inom räckhåll för dig som uppskattar båtliv.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Invändigt har denna skärgårdspärla genomgått varsamma och omsorgsfulla renoveringar med ambitionen att bibehålla dåtidens känsla men med en modern touch. Brädgolven, den öppna spisen och de vackra fönstren är bara några av de tidstypiska detaljer som är bevarade och återskapade i bostaden.

I huset inryms ett matsalsrum med access till övervåningen, tre sovrum, två allrum varav ett med öppen spis, stilfullt kök samt ett renoverat badrum med dusch. Planlösningen ger gott om plats likväl till vänner och släkt som till den stora familjen och de flesta rum har en enastående havsutsikt. Stora middagar och kräftskivor serveras med fördel i den tillhörande sjöboden.

På husets framsida har du en underbar balkong, här avnjuts många härliga soltimmar med bedårande utsikt över hamninloppet och Gullholmens pittoreska samhälle. Från husets entrésida har du badrocksavstånd till badbrygga med privat sfär som delas med två andra fastigheter vilket är mycket ovanligt i ett såpass tätbebyggt samhälle som Gullholmen. Ett sommarparadis som fungerar lika bra året om!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gullholmen 1:108

Ombyggnad, Renoveringar

2002:

- Helrenovering kök

- Helrenovering badrum

2003:

- Ny fasad

- Nya fönster

- Nytt tak + isolering

2004:

- Ny balkong

2010:

- Totalrenovering sjöbod

2011:

- El indragen i sjöbod

2016:

- Fönsterrenovering

Tomt

Tomtarea 80 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med havsutsikt.

Övrigt

För information om planer och bestämmelser rekommenderas kontakt med den kommun där fastigheten är belägen.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn.

Fiber installeras under 2017, fastigheten är anmäld och en första delsumma är erlagd.

Energiprestanda

Status: Energideklaration behövs ej

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydväst.

Övriga byggnader

Sjöbod på arrende, K-märkt och en utav Gullholmens äldsta.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-09-25)

Servitut

Rättigheter-förmån:

Officialservitut Byggnad(2 st)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 302 000 kr
Byggnadsvärde
1 516 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
8 000 000 kr
Tomtareal
80 kvm
Rum
6
Boarea
72 kvm
Biarea
12 kvm
Byggår
1909

Driftskostnad (per år)

Värme
20 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
33 000 kr

I uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström. Övrig kostnad avser arrende av sjöbod.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Zink
Uppvärmning
Direktverkande el + eldning i öppen spis
Murstock
Murad skorsten
Takbeklädnad
Takpannor/Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glasfönster

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Klippan 289

Området

Att bo på GullholmenAtt bo på Gullholmen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Gullholmen, Hermanö och Käringön tillhör de äldsta av Bohuskustens fiskelägen. Under de stora sillperioderna på 1700- och 1800-talen tog samhällena form och konservfabriker, salteri, trankokeri och segelmakeri tillkom. Man använde kuttrar för fiske och fraktfart, vilket både skapade arbetstillfällen och gjorde öarna till skeppar- och fiskesamhälle.

När fisket avtog under 1900-talets första hälft sökte sig många bofasta bort från öarna. Flertalet hus såldes till sommargäster. Både skolor och näringsföretag lades ner. Många av de äldre husen blev bevarade och man kan lätt se skillnad på de små, enkla fiskestugorna och de stora pampiga sjökaptenshusen, dekorerade med träsniderier. Ända fram till 1999 var Gullholmen en så kallad kronoholme. Det innebar att marken ägdes av kronan, staten, och att den förr i tiden var fri att bygga på. Ville man bygga lades slanor ut på platsen för tänkt byggnation. Hade ingen protesterat efter några veckors tid var det bara att sätta igång.

På Härmanö är endast den östra sidan bebyggd. Resten av ön är ett av Bohusläns största naturreservat, med en lummig sprickdal och en karg västsida. I norr ligger Ulkhåleberget. Berget har delats i klyftor och är fyllt av gångar och grottor. Här har man också en vacker utsikt i söder mot Käringön. I öster syns Ellös och Tuvesvik på Orust.

På Käringön bor idag cirka 130 personer året runt och även här märks historiens vingslag tydligt. Av öns 200 hus är 180 hus byggda före 1920. De flesta är välbevarade i genuint skick.

Även Käringön var länge en kronoholme och föll i Orusts kommuns ägo år 2002. Gullholmen, Hermanö och Käringön erbjuder var och en matvaruaffär, restauranger och en del annan service såsom apoteks- och systembolagsombud. Här finns fina badplatser, trevliga gästhamnar och vackra strövområden.

Köpa eller sälja bostad i Gullholmen? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.