Sjönära boende för familjen som uppskattar fräscha ytor

Lerum - Stamsjö, Lerum

Albertsforsvägen 2

Besiktigad
Utgångspris
6 150 000 kr
Antal rum
6
Boarea
177 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1028 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sjönära boende för familjen som uppskattar fräscha ytor

Läcker villa strax ovanför Stamsjön med 4-5 sovrum och gästhus. Härlig tomt med häck och fina uteplatser. Isolerat garage och förråd.

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Sjönära boende för den stora familjen som uppskattar fräscha ytor. Albertsforsvägen 2 - Bjurfors
Sjönära boende för den stora familjen som uppskattar fräscha ytor
. Albertsforsvägen 2 - Bjurfors
Läcker villa strax ovanför Stamsjön med 4-5 sovrum och gästhus. Albertsforsvägen 2 - Bjurfors
Läcker villa strax ovanför Stamsjön med 4-5 sovrum och gästhus
Stamsjö området är mycket uppskattat. Albertsforsvägen 2 - Bjurfors
Stamsjö området är mycket uppskattat
Den öppna blonda interiören präglas av de stora glaspartierna och platsens sjönära läge. Albertsforsvägen 2 - Bjurfors
Den öppna blonda interiören präglas av de stora glaspartierna och platsens sjönära läge
Trevliga uteplatser på både fram- och baksida. Albertsforsvägen 2 - Bjurfors
Trevliga uteplatser på både fram- och baksida

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Läcker villa där den öppna och blonda interiören präglas av de stora glaspartierna och platsens sjönära läge. Ljuvlig tomt med häck omfamnar de insynsskyddade uteplatserna. Hemtrevligt kök med köksö och öppen planlösning mot stort vardagsrum med braskamin. Två påkostade badrum och bra tvättstuga med grovingång. Övervåningen har ett underbart allrum med balkong och sjöutsikt. Bostaden har fyra stora sovrum med garderober och klädkammare. Sovrummet på det tredje planet har panoramautsikt över omgivningarna och sjön nedanför. Detta rum kan användas som både sovrum, ateljé eller allrum.

Golvvärme i hela nedervåningen och i badrummet på andra våningen. Fritt läge mot äng och natur på baksidan. Gästhus och isolerat garage med stort förråd. 3-4 parkeringsplatser.

Interiör

Välkommen in i denna stora välplanerade villa belägen i ett mycket tyst och lugnt område:

Överbyggd entré leder in till den klinkerslagda stilrena hallen. Stor klädkammare ger bra förvaring. Hela entréplanet har skön vattenburen golvvärme.

I denna del av bostaden ligger tvättstuga med groventré och slitstarkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, förvaringsskåp och tvättho samt frånluftsvärmepanna. Det fina badrummet på detta plan går i vitt och grått med mosaikinslag. Handfat i kommod, wc, hörnbadkar med massagefunktion och fönster.

Ljusgrått stilrent Marbodalkök med ny köksö för socialt häng och maximerad arbetsyta. Öppen planlösning mot trevlig matplats med stort fönsterparti och dörr med fönsterglas till den underbara altanen som har insynsskyddat sydvästläge. Vardagsrumsdelen är lättmöblerad och rymmer lätt en större soffgrupp. Braskaminen med täljsten sprider skön värme och hemtrevnad.

Väggen vid trappan upp till övervåningen har stora fönster som ger magiskt ljusinsläpp i hela tre våningar, detta är verkligen något alldeles extra.

På nästa våningsplan finner vi ännu ett stort allrum, detta med utgång till en härlig balkong i sydvästläge, varifrån man verkligen upplever det höga fina läget och den glittrande sjön nedanför. Här uppe finns det tre ljusa väl tilltagna sovrum med stora fönster. Alla har förvaring i garderober eller klädkammare. Master bedroom är luftigt med pulpettak med hela tre meters takhöjd.

Badrummet ligger i anslutning till bastu som har fönster mot den fridfulla naturen på baksidan. Badrummet har WC, handfat i kommod samt duschhörna med glasdörrar.

Trappan tar oss vidare upp till det översta planets fantastiska tornrum, även det med tre meters takhöjd. Rummet har balkong mot väster och här är sjöutsikten naturligtvis som bäst. Tornrummet är ett häftigt sovrum men kan också användas som ett fantastiskt hemmakontor eller ateljé, låt fantasin flöda fritt kring användningsmöjligheterna.

Lillstugan som byggts i samma stil som hus och garage är ett perfekt kontor eller gästhus.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hallegården 1:308

Tomt

Plan tomt med häck runtomkring.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hallegården GA:7, Samfällighet: Lerum Hallegården S:3

Last: Officialservitut Tillträde, 1441-668.4

Förmån: Officialservitut Tillträde, 1441-668.5

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna i mars.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 150 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
177 kvm*
Tomtarea
1028 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan
Byggår
2006
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
Isolerglas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2018-08-27

Uteplats/balkong

Uteplatser på fram och baksida.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-04-06)

Parkering

Isolerat garage med vidbyggt förråd. Ca 3 parkeringar vid garaget samt ytterligare en parkering som nås från Repslagarevägen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 400 000 kr
Byggnadsvärde
3 192 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
20 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
35 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Albertsforsvägen 2

Albertsforsvägen 2,
443 92 Lerum

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52