På kort promenadavstånd från Lerums centrum ligger detta mycket fina hus. Ett genomgående bra skick.

Lerum - Centralt, Lerum

Furuvägen 23

Besiktigad
Utgångspris
5 950 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
142 kvm / 85 kvm
Tomtarea
1228 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • måndag 25/6, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

På kort promenadavstånd från Lerums centrum ligger detta mycket fina hus. Ett genomgående bra skick.

Välkommen till Furuvägen 23. Vill du bo i ett lugnt villaområde och samtidigt kunna promenera in till Lerums centrum så är detta rätt boende för dig.

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54

Bilder

Välkommen till Furuvägen 23. Furuvägen 23 - Bjurfors
Välkommen till Furuvägen 23
Stor bänkyta och ett fönster vid köksbänken ger en trevlig utsikt. Furuvägen 23 - Bjurfors
Stor bänkyta och ett fönster vid köksbänken ger en trevlig utsikt
Vacker entrédörr och ett sidoljus ger ett fint ljus i hallen. Furuvägen 23 - Bjurfors
Vacker entrédörr och ett sidoljus ger ett fint ljus i hallen
Kaminen mitt i rummet och altandörrar mot uteplatsen. Furuvägen 23 - Bjurfors
Kaminen mitt i rummet och altandörrar mot uteplatsen
Den vackert svängd trappa och ytterligare ett sällskapsrum i bakgrunden. Furuvägen 23 - Bjurfors
Den vackert svängd trappa och ytterligare ett sällskapsrum i bakgrunden
En liggande panel på väggen är en fin detalj. Furuvägen 23 - Bjurfors
En liggande panel på väggen är en fin detalj
Plats för stort matbord och en fin kontakt med vardagsrummet. Furuvägen 23 - Bjurfors
Plats för stort matbord och en fin kontakt med vardagsrummet
Här finns plats för ett stort sällskap och man har en fin kontakt med köket. Furuvägen 23 - Bjurfors
Här finns plats för ett stort sällskap och man har en fin kontakt med köket
Dubbeldörr med utgång till altanen från köket. Furuvägen 23 - Bjurfors
Dubbeldörr med utgång till altanen från köket
Stor altan mot söder med fin kontakt med trädgården. Furuvägen 23 - Bjurfors
Stor altan mot söder med fin kontakt med trädgården
Entréplanets badrum. Furuvägen 23 - Bjurfors
Entréplanets badrum
Snyggt inrett badrum med sovrum på höger hand. Furuvägen 23 - Bjurfors
Snyggt inrett badrum med sovrum på höger hand
Entre´planets sovrum med plats för en stor säng samt garderober. Furuvägen 23 - Bjurfors
Entre´planets sovrum med plats för en stor säng samt garderober
Badrummet nås från både sovrum och hallen. Furuvägen 23 - Bjurfors
Badrummet nås från både sovrum och hallen
Kaminen med den vackert inklädda murstocken. Furuvägen 23 - Bjurfors
Kaminen med den vackert inklädda murstocken
Den övere hallen med takfönster och ett vackert glasat räcke. Furuvägen 23 - Bjurfors
Den övere hallen med takfönster och ett vackert glasat räcke
Sovrum med plats för sängen i alkoven. Furuvägen 23 - Bjurfors
Sovrum med plats för sängen i alkoven
Ytterligare ett sovrum. Furuvägen 23 - Bjurfors
Ytterligare ett sovrum
Sovalkoven frigör plats i sovrummen. Furuvägen 23 - Bjurfors
Sovalkoven frigör plats i sovrummen
Vacker utsikt mot skogen från badrumsfönster. Furuvägen 23 - Bjurfors
Vacker utsikt mot skogen från badrumsfönster
Sovrum/allrum i källaren. Furuvägen 23 - Bjurfors
Sovrum/allrum i källaren
En snyggt nyligen renoverad tvättstuga med ett oinrett duschutrymme på höger hand. Furuvägen 23 - Bjurfors
En snyggt nyligen renoverad tvättstuga med ett oinrett duschutrymme på höger hand
Lång grusuppfart med plats för många bilar och en carport. Furuvägen 23 - Bjurfors
Lång grusuppfart med plats för många bilar och en carport
Huset sett från trädgårdssidan. Furuvägen 23 - Bjurfors
Huset sett från trädgårdssidan
Fastighetskarta. Furuvägen 23 - Bjurfors
Fastighetskarta
Flygfoto. Furuvägen 23 - Bjurfors
Flygfoto

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan
Planlösning
Planlösning källare

Beskrivning

Beskrivning

Huset har genomgått en totalrenovering från 2013 och framåt. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum på entréplanet. En kamin centralt placerad sprider en härlig värme kallare dagar. Möjlighet till 5-6 sovrum. Inrett sovrum samt en mycket fin tvättstuga i källaren. Två mycket fina badrum i varje plan. Bergvärme ger låga driftskostnader. På det hela taget är detta ett smakfullt renoverat hus med en fin balans mellan sociala ytor och många sovrum.

Interiör

Parkera bilen på bekvämt avstånd från husets entré på grusuppfarten framför huset. Det finns även en carport som man kan ställa bilen i vid sämre väder.
Husets entré har byggts till så att man får en bra hall med utrymme för ytterkläder på vänster hand samt tre garderober på höger hand. På golvet i hallen ligger det ett mörkt klinkergolv med golvvärme under.
På höger hand från hallen ligger trappan som leder upp till det övre planet samt ner i källaren. Entréplanet öppnar upp sig på ett härligt sätt. Vi kommer rakt in i husets hjärta med kökets matplats tillsammans med vardagsrum och köket i en enda stor öppen planlösning.
Centralt placerad finns det en fin täljstenskamin installerad. Bakom kaminen är murstocken inklädd i en vacker sten som bryter av på ett fint sätt. På golvet i hela detta plan ligger det en ljus askparkett.
Köket som går i en vinkel är från Kvik och har vitlackade luckor, en vacker, svart bänkskiva i sten samt vitt kakel ovanför diskbänken. Maskiner i rostfritt av hög kvalité. Från köket finns det en dubbel altandörr som leder ut till ett stort trädäck mot söder.
Passerar vi förbi trappan från hallen och sen går till höger så kommer vi till ytterligare ett sällskapsrum. Detta rum skulle lätt kunna göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. En vacker vägg bestående av liggande träpanel är en fin detalj i detta rum.
Passerar vi till höger om kaminen så har vi entréplanets badrum rakt framför oss. Ett smakfullt inrett badrum med vitkaklade väggar samt ett klinkergolv i en praktisk mörk nyans. I badrummet finns det toalett handfat, dusch, handdukstork och golvvärme.
Till höger med dörr i direkt anslutning till badrummet ligger entréplanets sovrum. Ett rymligt sovrum med plats för en stor säng samt garderober. Den vackert, vitmålade trappan tar oss upp till husets övre plan. I den övre hallen finns det ett vackert, glasat räcke mot trapphuset samt utrymme för en lite arbetsplats. Ett takfönster ger ett fint ljusinsläpp i trappan och på golvet ligger samma ljusa askparkett som i entréplanet.
Mot vardera gavel av huset ligger det två väl tilltagna sovrum med smart förvaring i sidovindar. Alla sovrummen har inretts med sovalkover som gör rummen stora.
Rakt fram från trappan ligger det övre planets badrum. Badrummet är stort och rymligt och är inrett i samma stil som på det nedre planet. I badrummet finns det toalett, dusch samt ett vackert handfat med ett brett fönster ovanför.
Tar vi trappan ner till källaren så kommer vi ner till en rymlig och sval källare med ett stort sovrum på höger hand. I källaren finns det även en fin tvättstuga med ett idag oinrett duschutrymme. Det finns även ett pannrum samt ett stort förrådsutrymme och en utgång som leder ut mot husets trädgårdssida.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torp 1:363

Ombyggnad, Renoveringar

2013-2018
tak
tilläggsisolering
ny fasad
nya fönster
omdränerat
utbyggnad av hall
badrum
altan
renovering källare
bergvärme
ny el
2015 målning av fasad
2018 renovering tvättstuga med nya avloppsrör
2018 inrednings allrum/sovrum i källare

TV/bredband

Via fiber

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 15-IM1-41/111.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 15-IM1-41/110.1

Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 15-IM1-41/108.1

Tillträde

enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 950 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
142 kvm*
Tomtarea
1228 kvm
Biarea
85 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1952
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

Tomt

Tomtarea 1 228 m² (friköpt).

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

Carport samt utrymme för 5-6 bilar på uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 168 000 kr
Byggnadsvärde
960 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Hushållsström
20 090 kr
Försäkring
6 480 kr
Renhållning
3 480 kr
Vatten/Avlopp
8 228 kr
Summa
38 778 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2012-03-07

Länkar

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54