Alla bilder

Floda - Uddared, Lerum

Hallonvägen 14

Besiktigad
Utgångspris
2 300 000 kr
Antal rum
5
Boarea
100 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
113 kvm
Biarea
16 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Stor altan mot söder. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Stor altan mot söder
Entrésidan med förrådsdörr mot garaget till höger. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Entrésidan med förrådsdörr mot garaget till höger
Kökets matplats med fönster mot entrésidan. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Kökets matplats med fönster mot entrésidan
Arbetsbänkar och förvaring på båda sidor av köket. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Arbetsbänkar och förvaring på båda sidor av köket
Tvättstugan i anslutning till köket. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Tvättstugan i anslutning till köket
Vardagsrummet med utgång till altanen mot söder. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Vardagsrummet med utgång till altanen mot söder
Insynsskyddad altan med gräsmatta i anslutning. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Insynsskyddad altan med gräsmatta i anslutning
Vardagsrummet mot hallen. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Vardagsrummet mot hallen
Trappan mot mellanplanet. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Trappan mot mellanplanet
Den övre hallen samt ett av sovrummen. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Den övre hallen samt ett av sovrummen
Mellanplanets badrum samt entréplanets toalett. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Mellanplanets badrum samt entréplanets toalett
Ytterligare ett sovrum. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Ytterligare ett sovrum
Exteriörbild. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Det något större sovrummet med en vitmålad trävägg. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Det något större sovrummet med en vitmålad trävägg
Bra ljusinsläpp samt plats för skjutdörrsgarderob. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Bra ljusinsläpp samt plats för skjutdörrsgarderob
Den inredda vinden ger möjlighet till upp till fyra sovrum. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Den inredda vinden ger möjlighet till upp till fyra sovrum
Planlösning entréplan. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Planlösning entréplan
Planlösning mellanplan. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Planlösning mellanplan
Fastighetskarta. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Fastighetskarta
Flygfoto. Hallonvägen 14 - Bjurfors
Flygfoto
Exteriörbild. Hallonvägen 14 - Bjurfors

Beskrivning

Radhus i populära Uddared

Beskrivning

Ett fint och välplanerat radhus i tre plan med närhet till skolor och förskolor. Stor altan mot söder med utgång från vardagsrummet. Garage i länga med förråd i direkt anslutning till bostaden. Fint kök med tvättstuga i anslutning. Helkaklat badrum med badkar med golvvärme. Möjlighet till fyra sovrum om så önskas. Inredd vind(ej brandsäkrad). Promenadavstånd till lokalbuss och Floda centrum med mycket bra pendlingsmöjligheter mellan Göteborg och Alingsås.

Rumsbeskrivningar

Via den överbyggda entrén tar vi oss in i husets hall. På vänster hand finns det garderober för ytterkläder och på golvet ligger det ett klinkergolv. Spaljéväggen mot köket har tagits bort för att ge en mer öppen planlösning mellan kök och hall. Kökets matplats ligger vid fönstret mot entrésidan. Köket är ett långsmalt kök med arbetsbänkar och skåp på båda sidor. Bra maskinell utrustning och vita skåpsluckor. I slutet av köket ligger det en liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Om vi fortsätter rakt fram från entrén i hallens förlängning så finns det en liten toalett på höger hand. Förbi toaletten når vi husets vardagsrum. Ett stort, lättmöblerat vardagsrum med utgång till husets altan och gräsmatta. Altanen har ett söderläge som ger sol större delen av dagen. En trappa upp i huset ligger det tre sovrum samt badrum. Två av dem är något mindre, passande till barnsovrum och ett större föräldrasovrum. Från mellanplanets hall husets badrum. Smakfullt renoverat badrum med vitkaklade väggar och ett klinkergolv med golvvärme under i en mörkgrå nyans. I badrummet finns det badkar, handfat och toalett. Fortsätter vi upp i trappan så kommer vi till den inredda vinden. Den inredda vinden är ett stort rum med ett takfönster. Fungerar perfekt som ett fjärde sovrum eller sällskapsrum om så önskas. Bra förvaringsmöjligheter i sidovindar. Husets vind är ej brandsäkrad, vilket behöver göras en den nya ägaren.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kusebacka 1:90

Ombyggnad, Renoveringar

2007 byte av fönster alla rum förutom i vardagsrummet

2008 byte av tak

2013 tillbyggnation farststukvist

2015 nya luckor i kök

Tomt

Tomtarea 113 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar och staket.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn.

Bredband och ADSL. Hastighet: 60 Mbit/s.

Energiprestanda

Energiklass E, energiprestanda 79 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-03-22

Beställd/utförd av: Joakim Persson, Actava AB

Uteplats/balkong

Altan, läge söder.

Övriga byggnader

Förråd.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-06-12) , Ändring av detaljplan (2014-08-13)

Servitut

Rättigheter-last:

Avtalsservitut Gångväg Mm; Avtalsservitut Ledning Mm; Officialservitut Byggnad

Rättigheter-förmån:

Officialservitut Byggnad(2 st)

Parkering

Garage i länga med plats för 1 bil.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 186 000 kr
Byggnadsvärde
747 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Radhus
Utgångspris
2 300 000 kr
Tomtareal
113 kvm
Rum
5
Byggnadstyp
2 ½ plan
Boarea
100 kvm
Biarea
16 kvm
Byggår
1973
Energiklass
E

Driftskostnad (per år)

Värme
13 560 kr
Renhållning
1 728 kr
Försäkring
6 468 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Vatten/Avlopp
7 392 kr
Övrigt
1 320 kr
Summa
42 468 kr

Övrig kostnad är elkostnad i krypgrund.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
Isolerglasfönster

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning mellanplan

Karta

Hallonvägen 14

Området

Mäklaren om FlodaAtt bo i Floda - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

Att bo i Floda - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa eller sälja bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.