Mycket gediget hus med ett genomgående gott skick. Högt läge på en väl tilltagen tomt.

Floda-Ljunghögen, Lerum

Gamla Kyrkvägen 14

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
5 295 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
145 kvm / 90 kvm
Tomtarea
1754 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 5 000 000 kr

BudBudgivareDatumTid
5 000 000 krBudgivare 12019-08-1613:00

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mycket gediget hus med ett genomgående gott skick. Högt läge på en väl tilltagen tomt.

Underbart hus för en stor familj. Här är det bara att flytta in. Helrenoverad källare med genomgående kaklat golv och en underbar spa-avdelning.

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Gamla Kyrkvägen 14. Gamla Kyrkvägen 14 - Bjurfors
Välkommen till Gamla Kyrkvägen 14
Stor carport med ingång till källaren vid husets uppfart. Gamla Kyrkvägen 14 - Bjurfors
Stor carport med ingång till källaren vid husets uppfart
Härlig uteplats med ett lågt däck som flyter ut mot trädgårdens gräsmatta. Gamla Kyrkvägen 14 - Bjurfors
Härlig uteplats med ett lågt däck som flyter ut mot trädgårdens gräsmatta
Välkommen in till den snyggt, renoverade källaren. Gamla Kyrkvägen 14 - Bjurfors
Välkommen in till den snyggt, renoverade källaren
Underbar spa-avdelning i källare. Gamla Kyrkvägen 14 - Bjurfors
Underbar spa-avdelning i källare
Snygg, rymlig och lättarbetad tvättstuga. Gamla Kyrkvägen 14 - Bjurfors
Snygg, rymlig och lättarbetad tvättstuga

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan
Planlösning
Planlösning källare

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Gamla Kyrkvägen 14.
Huset har löpande genom åren, av nuvarande ägare, genomgått en mycket smakfull renovering med hög kvalité i tankarna.
Här finns plats för en stor familj med möjlighet till såväl många sovrum som stora sällskapsutrymmen. Ett underbart stort vardagsrum med utgång till ett stort trädäck vid husets västra sida. En underbar källare som totalrenoverades 2011 med ett lyxigt spa, badrum med dusch, en snygg tvättstuga samt ett stort rum för fritidsaktiviteter. På utsidan har vi en vacker trädgård med berg i dagen, plan och lättskött gräsmatta samt en liten glänta med tallskog vid entrésidan.
Välkommen på visning av detta fantastiskt fina hus med ett bra läge i Floda.

Interiör

Parkera bilen på bekvämt avstånd i carporten eller på den asfalterade uppfarten mot huset.
Om vi väljer att ta oss in i husets källarplan så kommer vi in genom källardörren längst in i carporten.
Hela källaren totalrenoverades mellan åren 2011-2012. Genomgående ligger det ett snyggt, praktiskt mörkt klinkergolv.
Vitkaklade väggar i spa-avdelningen samt badrum.
Direkt på vänster hand från entrén finns en lång skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Fortsätter vi in i den nedre hallen och viker av mot höger så hittar vi husets tvättstuga samt detta planets badrum med dusch. En rund öppning i väggen mellan duschen och jacuzzin är ett trevligt inslag.
Tvättstugan är rymlig och har en bänk med underskåp på ena sidan, tvättpelare och diskho på andra sidan.
På vänster hand från hallen ligger ett stort rum som kan inredas efter önskemål. Det används idag som gym och fritid/hobby-rum.
Längst in på höger hand ligger ett exklusivt spa. Inredningen är påkostad med ett fint spabad från Leep Beachcomber och plats för relaxmöbler.
Tar vi trappan mot husets entréplan(mellanplan) så kommer vi upp i hallen på detta plan.
Om vi istället tar oss in genom husets andra entré så tar vi en trappa upp från carporten till entrén mot öster.
Vi kommer in i en hall med ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv med värme under som går över i ett vackert slipat golv av gran.
Direkt på höger hand har vi ett litet kapprum med en toalett innanför. Toaletten är snyggt renoverad med mörkt kakel på golvet och vitkaklade väggar.
Fortsätter vi in i huset så öppnar köket upp sig på vänster hand. Ett mycket snygg och stilrent kök med köksmaskiner av hög kvalité i rostfritt och ett snyggt kakel mellan över och underskåp. Bänkskivor av sten och vackra luckor av massiv ek. På golvet ligger det kakel från Villeroy Boch med värme under och en vacker bänkskiva av sten.
Alla fönster mot söder i detta plan har en skyddande, motordriven markis.
Går vi till höger från hallen och passerar trappan så finner vi ett sovrum i entréplanet.
Förbi köket, genom en vackert glasinfattad dubbeldörr så öppnar ett stort vardagsrum upp sig. Vardagsrummet är rektangulärt till formen vilket gör att det blir lätt att möblera. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljus. På golvet ligger ett vackert parkettgolv. I vardagsrummet finns det en gasdriven eldstad för trivseleldning. Eldstaden tänds med ett enkelt knapptryck. En vacker dubbeldörr leder ut till en stor uteplats med soligt västerläge. Nivån på trallen flyter fint samman med den kringliggande gräsmattan.
Om vi fortsätter upp i huset från hallen så kommer vi upp till en liten övre hall.
Rakt fram från hallen har det övre planets badrum. Badrummet är smakfullt inrett med kaklade väggar och klinker på golv. I detta badrum finns dusch handfat och toalett. Ett takfönster ger ett fin ljusinsläpp.
På höger hand från hallen från hallen finner vi det första av de tre sovrummet på detta plan. Detta sovrum löper utmed husets hela bredd och kan enkelt delas av om ytterligare sovrum önskas.
På vänster hand från hallen ligger de två andra sovrummen. De här sovrummen har bägge altandörr ut mot balkongen som löper utmed husets gavel. Husets placering är väl genomtänkt vilket gör att man får en fin utsikt från den rymliga balkongen.
I husets alla rum som ej har klinker eller parkett ligger det ett vackert slipat trägolv av gran.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Floda 3:881

Ombyggnad, Renoveringar

1978 carport med intilliggande förråd byggs
2004 omläggning av tak
2006-2007 renovering badrum på mellan och övre plan
2007 nytt tak carport
2007 nytt kök, eldstad i vardagsrum
2011-2012 totalrenovering av källare
2014 installation fiber
2017 nya markiser

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26

Tillträde

enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 295 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1754 kvm
Biarea
90 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1966
Fasad
Mexitegel och träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft i källare
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
225
Energideklarationsdatum
2019-05-28

Uteplats/balkong

Balkong från sovrum på övre plan.
Stor uteplats mot väster från vardagsrummet.

TV/bredband

Tv via fiber

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-08-16)

Parkering

Det finns plats för 2 bilar i carport och 2 bilar på uppfarten till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 257 000 kr
Byggnadsvärde
2 227 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
33 128 kr
Försäkring
7 095 kr
Renhållning
1 944 kr
Vatten/Avlopp
7 631 kr
Summa
49 798 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa eller sälja bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla Kyrkvägen 14

Gamla Kyrkvägen 14,
448 31 Floda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54