Alla bilder

Marstrandsön, Kungälv

Drottninggatan 11

Exkl.
Budgivning pågår
Utgångspris
9 700 000 kr
Avgift
4 279 kr
Antal rum
6
Boarea
140 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2,3 av 3
Biarea
15 kvm

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Joakim Ryttersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 66

Alla bilder

Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Entréplan. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Övre plan
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors
Interiörbild. Drottninggatan 11 - Bjurfors

Beskrivning

Sekelskiftesidyll

Beskrivning

Bjurfors Exklusiv presenterar en totalrenoverad etagévåning om 140 kvm fördelat på sex stora rum. Du befinner dig mitt i centrala Marstrand, bara 100 meter från kajen. Trots det stillnar allt i sommarnatten på den stora takterrassen

Våningens ljusa interiörer präglas helt av rena, blonda material och ett svårslaget hantverk. Allt andas kvalitet och bekvämlighet i denna moderna sekelskiftesmiljö. Utanför stora fönsterpartier öppnar sig grönska, kullersten eller trädgårdens blommande lugn.

Drottninggatans sluttning fortsätter ända ner till kajkanten, hundra meter från huset. Den lilla kullerstensgatan kantas av traditionsrika sekelskifteshus insvepta i grönska. En sommarkväll räcker knappast ordet "pittoreskt" till, för att beskriva platsens atmosfär. Ingen hade blivit förvånad om ett 1800-talssällskap i plommonstop och långa vita sidenklänningar hade kommit runt hörnet.

Nu som då flanerar människorna långsamt ner mot kajen där havet glittrar i kvällssolen. Långt borta hörs det svaga dunket av en inombordare och det klirrar av glas på punschverandorna. På den stora takterrassen är luften är tung av doften från den blommande trädgården. Du hör barnens glada tillrop från lekplatsen nedanför huset.

På andra och översta våningen i ett tidstypiskt gult Marstrandshus ligger denna sällsynt charmiga etagévåning. De sex stora rummen är klokt fördelade över en boyta om ca 140 kvm. (totalyta ca 155 kvm) Våningen är nyligen totalrenoverad med stark känsla för periodens formideal i kombination med vår tids höga krav på funktionalitet och bekvämlighet. Resultatet är en sällsynt ljus och vacker miljö där detaljer som snickerier, spegeldörrar fönstersättningar och trägolv från tiden har bevarats eller återskapats. Våningen upplevs vara i nyskick och atmosfären är starkt präglad av äkta naturmaterial, rena arkitekturlinjer och fria trägolvsytor. Samtidigt finns det många överraskande vinklar och vrår i denna etagelägenhet med villakänsla.

Bland husets huvudnummer bör nämnas den stora takterrassen med utsikt upp mot fästningen som ständigt vakar över den lilla sommarstaden. Solensstrålar värmer skönt från tidig morgon och fram till sena kvällen.
Även våningens master bedroom, som ligger en suite med ett av två femstjärniga badrum, lyfter våningen ytterligare en klass upp.

Rofylld stund med dagstidningen och morgonkaffet kan också njutas på den vindskyddade uteplatsen på den fantastiska och grönskande innergården.

Läget är självfallet ett kapitel i sig, precis mitt i Marstrand men med ett lugnt läge. Från stillheten på takterrassen över husets lugna innergård har du bara ett par minuter till ett av landets mest populära café-, restaurang- och nöjesliv. Till kajkanten i den levande båthamnen är det cirka hundra meter. Du bor nära stadens många välkända restauranger, små butiker, all tänkbar service, båtliv och härliga bad Efter en dryga fyrtio minuter i bilen kan du parkera vid Avenyn.

Rumsbeskrivningar

I trapphuset leder en tidstypisk trappa upp till våningens egna lilla trapphall med träräcke och fönster. Här finns plats för allt från flytvästar och skateboards till löparskor. Dubbla, duvblå spegeldörrar leder in till våningens hall med plats för avhängning och hallmöbel. Ett såplutat trägolv, spröjsat fönster och tidstrogen väggpanel slår an tonen för en interiör med ljus och lätt atmosfär. En blå trappa med snickeridetaljer vrider sig upp till husets övre plan.

Dubbla spegeldörrar leder vidare till husets vardagsrum. En regnig höstkväll när vinden river vågorna därnere möts dina gäster av sprakande björkved i kaminen. Två fönsterpartier överblickar kullerstensgatan där nere. Kyrkan och parkens grönska ger atmosfär och genom fönstret kan du hålla lite koll barnen när gungar på lekplatsen. Rummet är ljust och öppet och får karaktär av det såplutade trägolvet och de tidstrogna snickerierna.

I fil med vardagsrummet ligger det stora köket i öppen planlösning med matplatsen. Köket går i en ljus ton med trägolv, tidstypiskt väggkakel och med stora arbetsytor i marmor. Det märks att inredningen skapats av människor med ett lite större matlagningsintresse än normalt. Längs köksön kan vännerna avsmaka kvällens vin och ta för sig av tilltugget medan salladen görs klar. Fönstren i två väderstreck kan stå på glänt och när bordet dukats tränger de svaga ljuden från folklivet där nere in. Detta är platsen för allt från större middagar till familjens långa sommarfrukostar. Köket är utrustat med rostfria maskiner, bland annat gasspis, från Siemens.

En liten hall intill köket överraskar med tvättstuga - här finns tvättmaskin och torktumlare - samt ett sobert inrett litet gäst-wc med fönster in mot gården. Båda rummen har klinker. Här finns även ytterligare en trappa till våningens övre plan, för den som vill slinka ner för en nattmacka.

Tillbaka genom vardagsrummet når du husets charmiga och stora master bedrog som ligger en suite med det ena av våningens två badrum. Rummet har såplutat trägolv, tidstypiska snickerier samt ett fönsterparti. Atmosfären känns harmonisk och rummet har gott om plats för såväl dubbelsäng som annat möblemang.

En dörr i master bedroom leder in till ett helkaklat badrum med klinkergolv. Mötet mellan golvets orientaliska mönster och handfatskommodens träpanel samt bänkskivorna i marmor känns lika lekfullt som sobert. Ett fönster mot gården ger bra med dagsljus. Badrummet är utrustat med designat porslinshandfat, wc och inkaklad duschhörna med en skogig detalj i form av hörnets smarta golvbrunn. Badrummet har bra förvaring och en praktisk avlastningsyta i marmor.

Följ trätrappan som skruvar sig upp till våningens övre plan. I trappan finns en lucka in till en klassisk kattvind för extra förvaring. Häruppe öppnar sig ett stort och ljust allrum som förbinder till tre sovrum, ett badrum och inte minst till den stora takterrassen med utsikt över gården och upp mot fästningen. Allrummet får karaktär av takvinklarna och inslagen av puts och såplutade trägolv. Rummet känns naturligt för familjeaktiviteter som storslagna legobyggen, tevespelsturneringar och fredagsmysets popcornskrig.

Allrummets väggbreda glasparti ger känslan av veranda när du kliver ut på den stora takterrassen. Två dubbeldörrar i glas kan stå öppna ut mot sommarnatten. Då är stämningen närmast magisk härute. På avstånd hör du ljuden från stad och hamn. Blomdoften är tung och kvällssolen får Marstrands takåsar att nästan glöda. Laxpaketen fräser på grillen.

Till höger i hallen ligger ett stort sov- eller arbetsrumrum i vinkel. Ett fönster i golvhöjd ger och snedtaket skapar en speciell atmosfär. Somna med fönstret på glänt, på avstånd hör du bruset från havet.

Intill detta rum ligger ytterligare ett smakfullt badrum. Det är helkaklat och har klinker på golvet. Snedtaket bidrar till det trivsamma intrycket. I duschen bakom glasvägg kan du pusta ut efter löpturen längs havet. Här finns även wc och handfat.

Intill takterrassen finns ett sovrum med egen dubbeldörr ut. Vägg i vägg ligger det sista av våningens fyra sovrum. Det får karaktär av snedtakets kraftiga lutning. Båda rummen har ljusa trägolv.

Sammantaget är detta en enastående välrenoverad etagelägenhet bara hundra meter från havet och med bevarad sekelskiftesatmosfär kombinerat med högsta tänkbara bekvämlighet.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Terrass
Uteplats 2: Uteplats på gården.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drottninggatan 11 i Marstrand

Ombyggnad, Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 2011-2013

Övriga byggnader/utrymmen

1st gemensamt förråd på gården.
I lägenheten finns även ett förråd som hör till lägenheten.

TV/bredband

Tv grundutbud finns

Internet via ADSL

Parkering

Bilparkering på Koön via Kungälvs kommun.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 279 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Inkl värme och vatten

Ekonomi

Andel i föreningen
35,2941%
Årsavgift i föreningen
51 348 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 700 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
2,3 av 3*
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
140 kvm**
Biarea
15 kvm

* Våningsplan 2 och 3 (1 trappa).

** Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
100 kr
Summa
100 kr

Karta

Drottninggatan 11

Området

Mäklaren om MarstrandAtt bo i Marstrand - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

Att bo i Marstrand - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa eller sälja bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.