Verkmästarens hus
Exklusiv
Utgångspris
15 800 000 kr
Antal rum
11
Tomtarea
590 kvm
Typ
Hyresfastighet
Boarea / Biarea
321 kvm / 156 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Verkmästarens hus

Bjurfors Exklusiv presenterar en extraordinär trävilla fördelat på över elva rum. Utsikten över hamn & hav är ständigt närvarande

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

Bilder

En unik fastighet med enorma ytor och stor flexibilitet. Korsgatan 6 - Bjurfors
En unik fastighet med enorma ytor och stor flexibilitet
Bevarad charm och utsikt över både södra och norra inloppet till Marstrand. Korsgatan 6 - Bjurfors
Bevarad charm och utsikt över både södra och norra inloppet till Marstrand
Här bor man med hänförande utsikt och med ett fantastiskt läge. Korsgatan 6 - Bjurfors
Här bor man med hänförande utsikt och med ett fantastiskt läge
En flerfamiljsvilla med en enastående utsikt. Korsgatan 6 - Bjurfors
En flerfamiljsvilla med en enastående utsikt
Ett stenkast från kajkanten men med ett privat och skyddat läge. Korsgatan 6 - Bjurfors
Ett stenkast från kajkanten men med ett privat och skyddat läge
Flertalet terrasser och uteplatser att njuta utsikt och sol, duka upp sill-lunchen och njut. Korsgatan 6 - Bjurfors
Flertalet terrasser och uteplatser att njuta utsikt och sol, duka upp sill-lunchen och njut
Idag tre separata bostäder samt garage och förråd. Korsgatan 6 - Bjurfors
Idag tre separata bostäder samt garage och förråd
En välrenoverad fastighet med många möjligheter. Korsgatan 6 - Bjurfors
En välrenoverad fastighet med många möjligheter
Välskött och vackert. Korsgatan 6 - Bjurfors
Välskött och vackert
Köket är absolut fantastiskt med sina generösa ytor och hänförande vy. Korsgatan 6 - Bjurfors
Köket är absolut fantastiskt med sina generösa ytor och hänförande vy
Lunchbuffén dukas enkelt upp för stora sällskap i det väl tilltagna köket. Korsgatan 6 - Bjurfors
Lunchbuffén dukas enkelt upp för stora sällskap i det väl tilltagna köket
Det enkla blir stilfullt och utsikten ljuvlig. Korsgatan 6 - Bjurfors
Det enkla blir stilfullt och utsikten ljuvlig
Utvald detaljbild. Korsgatan 6 - Bjurfors

Södra till norra inloppet och Marstrandsön visas upp genom rutorna

Soldränkta terrasser med magisk vy samt balkonger och en vacker trädgård smyckar huset runt om. Korsgatan 6 - Bjurfors
Soldränkta terrasser med magisk vy samt balkonger och en vacker trädgård smyckar huset runt om
Matsal intill kök och vardagsrum med separat utgång till balkongen. Korsgatan 6 - Bjurfors
Matsal intill kök och vardagsrum med separat utgång till balkongen
Likaså här vacker vy och ett vackert ljus. Korsgatan 6 - Bjurfors
Likaså här vacker vy och ett vackert ljus
Utvald detaljbild. Korsgatan 6 - Bjurfors

Vackra tidstypiska detaljer återfinns i hela fastigheten

Man blir lätt sittande i timmar, nedsjunken i den bekväma soffan. Korsgatan 6 - Bjurfors
Man blir lätt sittande i timmar, nedsjunken i den bekväma soffan
Vardagsrummet magnifikt och ljuset är ljuvligt och flödar in i rummet genom de höga fönsterpartierna. Korsgatan 6 - Bjurfors
Vardagsrummet magnifikt och ljuset är ljuvligt och flödar in i rummet genom de höga fönsterpartierna
Två stora sovrum samt två badrum i delen som vetter mot gatan. Korsgatan 6 - Bjurfors
Två stora sovrum samt två badrum i delen som vetter mot gatan
Huvudsovrum med utgång till balkong i österläge. Korsgatan 6 - Bjurfors
Huvudsovrum med utgång till balkong i österläge
Hans och hennes klädkammare. Korsgatan 6 - Bjurfors
Hans och hennes klädkammare
Ljuvlig plats att njuta morgonkaffet på och blicka ut över de pittoreska husen. Korsgatan 6 - Bjurfors
Ljuvlig plats att njuta morgonkaffet på och blicka ut över de pittoreska husen
Badrum med dusch finns i anslutning till respektive sovrum. Korsgatan 6 - Bjurfors
Badrum med dusch finns i anslutning till respektive sovrum
Båda badrummen helkaklade och med stilren inredning. Korsgatan 6 - Bjurfors

Båda badrummen helkaklade och med stilren inredning

Utvald detaljbild. Korsgatan 6 - Bjurfors

Det finns även en inredd vind för förvaring och upp till 3 gästrum - låg takhöjd

. Korsgatan 6 - Bjurfors
En lika ljuvlig glasveranda även här. Korsgatan 6 - Bjurfors
En lika ljuvlig glasveranda även här
Utvald detaljbild. Korsgatan 6 - Bjurfors

Utsikten och vattenkontakten gör sig påmind också på detta planet

Entréplanet med samma ytor som övre plan, 4 stora rum, kök och badrum. Korsgatan 6 - Bjurfors
Entréplanet med samma ytor som övre plan, 4 stora rum, kök och badrum
. Korsgatan 6 - Bjurfors

Fästningen och vattenspegeln från hamn och inlopp skymtas också på detta våningsplan

Tidstypiska detaljer såsom tex foder, golvsocklar, lister, dörrar och beslag bevarat. Korsgatan 6 - Bjurfors
Tidstypiska detaljer såsom tex foder, golvsocklar, lister, dörrar och beslag bevarat
Entréplanets terrass infälld och skyddad också den med vy mot inlopp och hamn. Korsgatan 6 - Bjurfors
Entréplanets terrass infälld och skyddad också den med vy mot inlopp och hamn
. Korsgatan 6 - Bjurfors
Källarvåningen med bra takhöjd och bra ytor. Korsgatan 6 - Bjurfors
Källarvåningen med bra takhöjd och bra ytor
Separat lägenhet, del av bostad eller verksamhet?. Korsgatan 6 - Bjurfors
Separat lägenhet, del av bostad eller verksamhet?
Härlig miljö och ett fint ljus från stora fönster. Korsgatan 6 - Bjurfors
Härlig miljö och ett fint ljus från stora fönster
Pentry och badrum med dusch samt stora förråd, pannrum, verkstadsrum etc. Korsgatan 6 - Bjurfors
Pentry och badrum med dusch samt stora förråd, pannrum, verkstadsrum etc
Återskapad till sitt ursprung genom totalrenovering på 80-talets mitt. Korsgatan 6 - Bjurfors
Återskapad till sitt ursprung genom totalrenovering på 80-talets mitt

Planskiss

Planlösning
Övre plan
Planlösning
Inredd vind/loft
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Atmosfären på Marstrand en varm försommarkväll är lika unik som svårslagen. Omfamnad av västerhavet ligger Koön och Marstrandsön och kikar på varann. Båda dessa klippöar är starkt kuperade och inbäddade i lummig grönska. De vita Marstrandshusen klättrar huller om buller längs branterna. Ordet ”pittoreskt” är bara förnamnet, på denna skärgårdsidyll som lockar turister från hela världen. Atmosfären i den höga punschverandan är enastående och doften av hav och syrén tränger sig in.

Längs de bitvis kullerstensbeklädda gatorna löper kritvita staket. Bakom plommonträd och doftande syrén anas de klassiskt vita trähusens verandor. Ljudet av klirrande bestick blandas med barnens glada tillrop och det svaga ljudet från färjan som stävar ut mot ön på andra sidan. Över alltihop vakar den tysta fästningen Carlsten.

En av Marstrands mer välkända och ståtliga villor ligger en liten muravsats upp från Korsgatan. Huset är högt med sina tre etage. Punschverandorna vänder sig ut mot hamnen i söder. Utsikten över hamninloppen, skärgården, Carlstens fästning och solnedgången är fri. Vågorna hörs slå mot kajkanten en bit nedanför det vita brädstaketet.

Det tidstypiska trähuset i tre plan stod färdigt 1914. Det var ett oroligt år. Gustav V höll sitt dramatiska borggårdstal och samtidigt som julisolen värmde stadens badklippor bröt det första världskriget ut. Det årets sommarkvällar hade ändå troligen ungefär samma atmosfär som dagens. Redan då stod tiden still i den lilla kuststaden och redan då kändes världens oro långt borta, under en promenad längs kajerna. Då präglades Marstrand ännu av det lönsamma sillfisket och platsen hade nyligen upptäckts av de mer bemedlade turisterna. Här på gränsen till havsbandet hyrde de hus över sommaren. Det badades i heltäckande baddräkter och skålades under kristallkronorna på stadens finare restauranger.

En del av den tidens atmosfär lever extra mycket kvar i detta stora och helt enastående hus. Totalytan är uppmätt till hela 477 kvm och då tillkommer en delvis inredd vind med 68 kvm golvyta. Bostadsytan om 321 kvm är fördelad över tre plan och biytan om 156 kvm innefattar delar av källarplanet och garaget med intilliggande förråd.

Nedersta planet kan liknas ett souterrängplan med sina stora generösa fönsterpartier.

Innanför den tidstypisk fasaden och trädgården öppnar sig enorma ytor präglade av sol, himmel och hav. Ljuset faller i kaskader över trägolven via de många glaspartierna. Det är blont och öppet, hela huset andas lugn. Atmosfären får hjälp av många tidstrogna detaljer, snickerier och interiörer från tiden.

Huset kallas i folkmun Verkmästarens hus och dess historia var länge välbekant bland stadens äldre befolkning. Vid sekelskiftet slog fotogenmotorn, för bland annat fiskebåtar, igenom på allvar. Detta blev en revolution inom fisket och Marstrands Mekaniska Verkstad kom att bli specialister på att motorisera fiskebåtar. Motorerna köptes från en fabrik i Stockholm och verkstaden behövde även teknisk kompetens från huvudstaden. Ingenjören O.F Svensson kom till Marstrand och blev Verkmästare på varvet.

Att den lilla staden fick en ingenjör från Stockholm var en så stor händelse att borgmästaren själv såg till att Svensson fick köpa en tomt med ståndsmässigt läge. Huset som verkmästaren byggde på Korsgatan 6 blev stort och pampigt. Det syntes väl från Marstrandsön då det stod klart 1914.

Det sparades dessutom inte på vare sig på exklusiva material och kunnigt hantverk. Stommen är byggt i kraftiga plank i dimensionen "3x10". Vid renoveringen 1984 upptäcktes att virket bestod av rödbrun kärnfuru av hög kvalitet. Varvets allra bästa virke hade helt enkelt rekvirerats av Verkmästaren. Själv levde han i huset fram till sin död 1970. Vid renoveringen återställdes huset i sitt originalskick med hjälp av gamla foton, då ritningarna tyvärr är försvunna.

Trädgården är ett kapitel för sig, inramad av friska lindar och vitt trästaket. Den soliga utemiljön är varvad med gräsytor och stenlagda uteplatser. Här finns garage och plats för besökarnas bilar på infarten. Transparensen mellan ute och inne är given på punschverandor, terrasser och balkonger.

Fastigheten är idag ägd i bolag och säljs med fördel i denna form. I perioder har delar av huset hyrts ut som lägenheter. Konstruktionen öppnar för en mängd olika möjligheter. Från olika typer av företagsverksamhet till den stora familjen eller släkten som vill skapa sig ett rymligt semesterparadis där alla får plats och samtidigt kan ha ett lite avskilt och privat boende. En separat och komplett utrustad lägenhet i bottenplanet om 50 kvm ligger delvis i anslutning till husets resterande biytor.

Kanske väljer man att ha uthyrning av vissa delar, ett företagskontor, ett generationsboende, en pensionatsverksamhet, eget företagande, ateljémiljöer, cafe- eller restaurangverksamhet med mera. Fastigheten värms upp med kostnadseffektiv bergvärme som relativt nyligen har installerats.

Men husets största fördelar är naturligtvis den fantastiska atmosfären och läget invid kajen. De stora sällskapsytorna i anslutning till punschverandorna är svårslagna med sitt ljus, lätta ton och självklart utsikten över hav, skärgård och hamn.

Visst är Marstrand kanske Sveriges främsta sommarstad men den lever året runt, från julikvällarnas restaurang- och nöjesliv till de vackra höstdagarnas promenader längs havet och vinterns kulturarrangemang och småstadsliv. Marstrand har en slags fridfull men samtidigt stark och levande energi. Det kanske händer något med människor som vistas på en så vacker och naturskön plats?

Interiör

Ta trappan upp till husets entré. Välj dörren till vänster som leder in till entréplanet som är en separat, fullt utrustad fyrarumslägenhet. Känslan av öppna ytor, takhöjd och ljusa interiörer slår emot dig redan i entréplanets hall. I hallen finns avhängning, husets tvättavdelning och det första av de tre sovrummen samt en klädkammare

Ett vackert originalgolv i furu samt spegeldörrar från tiden skapar atmosfären i detta ljusa och öppna plan som i slutet av entréhallen öppnar upp i en inre hall. Den förbinder till köket och två av planets fyra rum. Här ligger ett badrum med dusch, wc och handfat.

Nu överraskar skärgårdsvillan med ett stort vardagsrum som slutar i en integrerad punschveranda eller inglasat burspråk som strålar av ljus i tre väderstreck. Dubbla spegeldörrar leder in till sovrummen. Utanför punschverandan grönskar lindarna och hamnen skymtar mellan träden. Snickerier, pelare och stora tidstrogna fönster skapar en stark miljö. Kvällstid räcker det med ett par levande ljus för att skapa stämning.

Till vänster och höger om vardagsrummet ligger de två andra sovrummen. Det vänstra med fönster ut mot hamnen och balkongen med sina tidstypiska snickerier och trappa ner till trädgården. Mellan sovrummet och köket är en serveringsgång och en klädkammare.

Tillbaks i den inre hallen kommer du in i ett ljust, fullt utrustat kök. Härifrån kommer du ut på terrassen under tak inramad av snickerier. Här ser du ut över hamninloppet.
Ta nu den högra dörren vid entrén.Du kommer in i en hall med kapphylla och en stor garderob för ytterkläder, skor, mm. Ovanför trappan öppnar sig en stor ljus hall. Härifrån ser du huset i sitt fulla djup med den traditionsrika punschverandan längst i söder. Vid hallen finns en gästtoalett med dusch.

Till vänster om hallen ligger ett stort master bedroom som får karaktär av det brutna innertaket med djupa fönsternisch. Här finns två separata klädkammare och utgång till frukostbalkongen med morgonsol.

På andra sidan hallen ligger ett sobert och helkaklat badrum med wc, dusch och bra förvaring. Vid sidan av badrummet finns planets tvättavdelning och ingång till köket.

En kulen höstkväll möts dina gäster av den sprakande veden i vardagsrummets kamin. I punschverandans fönster fladdrar levande ljus och därute river vinden i vågorna, ljusen glittrar på Marstrandsön på andra sidan det smala sundet.

I matsalen till höger står bordet dukat. Här är utsikten än mer enastående. De svagt lutande takvinklarna och den djupa fönsternischen bidrar till det ombonade intrycket. Du ser ut över skärgården och ner över de pittoreska takåsarna som ligger huller om buller. Matsalen har en härlig atmosfär och fungerar lika bra för familjens långa lördagsfrukostar som för middagar med många runt bordet. En varm kväll står dörren öppen ut till den stora balkongen som är vänd mot hamnen och solnedgången. Doften av syrén och hav tränger sig in, på avstånd hörs svaga ljud nerifrån stadslivet. Det här är platsen för allt från ljumma grillkvällar till årets kräftskiva men också parkettplats när kanonskottet startar den årliga regattan.

Intill matsalen öppnar sig det stora, ljusa köket med inglasat burspråk. Även här finns en dörr ut till balkongen. Här skapas en vacker matplats med utsikt över kobbar, skär och hav. Det fullt utrustade köket, som också nås från hallen via en inre hall med tvättavdelning, har stilren inredning i bok och bra med arbetsytor. Stänkskyddet i avfasat vitt kakel ansluter till husets ursprungliga interiör. En vinklad köksö skapar trivsel och ytterligare arbetsyta. Här kan gästerna sitta och kommentera kockens arbete. Detta är ett kök de flesta motvilligt lämnar. Men kvällen slutar oftast i punschverandans enastående atmosfär, medan stjärnorna tänds över det smala sundet.

I planets hall försvinner en lejdare i bok upp till husets tredje plan. Vinden är inredd med ett gästrum och möjlighet till ytterligare, om än med låg takhöjd. Häruppe finns även bra med förvaring. Utsikten är möjligt än mer slående över hav och hamn.

Den stora inredda källarvåningen överraskar med öppna ytor, klinker på golven och en takhöjd som är förvånande ansenlig. Lägenheten kan hyras ut, tack vare separat ingång, men är också perfekt för eget företagande. Här finns hall, vardagsrum med pentry, badrum med dusch och wc samt förrådsrum. I samma plan ligger pannrum, verkstad och ytterligare förråd.

Sammantaget är detta ett stort hus om elva rum med möjligheter att skapa allt från den stora släktens semesterparadis, alldeles intill havet, till en mängd olika verksamheter. Läget intill hamnen och den charmfulla trädgården bidrar till ett extraordinärt boende på Marstrand.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Marstrand 50:7

Tomt

Tomtarea 590 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-10-07)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 800 000 kr
Rum
11
Sovrum
7
Max antal sovrum
9
Boarea
321 kvm*
Tomtarea
590 kvm
Biarea
156 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd källare o inredd vind
Byggår
1914*
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, braskamin.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas Isolerglasfönster med spröjs
Grundmur
Huggen sten

* Totalrenoverat/ombyggt 1984 samt 1995

Uteplats/balkong

Flertalet terrasser och balkonger samt stensatt uteplats i trädgård

TV/bredband

Antenn

Telia 30 Mbit/s

Parkering

Garage och uppställningsplatser på husets framsida

Ekonomi

Fastställt
2016
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Fullständig driftspec finns separat.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
38
Energideklarationsdatum
2016-09-19

Länkar

Området

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa eller sälja bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61