Tvåplansvilla med garage i populära och barnvänliga Stället i Ytterby

Kungälv - Ytterby, Kungälv

Solvagnsgatan 11

Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
309 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
140 kvm / 30 kvm

Visning

  • onsdag 30/5, KL 18:30 - 19:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • lördag 2/6, KL 13:45 - 14:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • tisdag 5/6, KL 17:00 - 18:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Tvåplansvilla med garage i populära och barnvänliga Stället i Ytterby

Friliggande villa om ca 140 kvm med vidbyggt garage och förråd om ca 30 kvm. En underbar trädgård med fritt läge och med stor solig altan i syd/väst.

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Emmy Alin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 62

Bilder

Återvändsgator där barnen leker tryggt och lär sig cykla utanför dörren. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Återvändsgator där barnen leker tryggt och lär sig cykla utanför dörren
Stället, ett mycket populärt området i Ytterby, Solvagnsgatan 11. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Stället, ett mycket populärt området i Ytterby, Solvagnsgatan 11
Ett trevligt och bra läge i området med öppet och fritt läge på husets baksida. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Ett trevligt och bra läge i området med öppet och fritt läge på husets baksida
Solig baksida med stor altan i syd/väst-läge. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Solig baksida med stor altan i syd/väst-läge
Gräsmattan klippt och mjuk barnens lek. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Gräsmattan klippt och mjuk barnens lek
Fritt läge med öppna gräsytor som förlänger tomten och ger barnen yta för lek och spring. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Fritt läge med öppna gräsytor som förlänger tomten och ger barnen yta för lek och spring
Flertalet fina och välskötta lekplatser i området. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Flertalet fina och välskötta lekplatser i området
Tillbyggt garage med förrådsdel samt uppställningsplats vid huset entré. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Tillbyggt garage med förrådsdel samt uppställningsplats vid huset entré
Stensatt uteplats, passar för både cyklar eller cafémöbel. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Stensatt uteplats, passar för både cyklar eller cafémöbel
Välkommen in. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Välkommen in
Vardagsrummet är enormt ljust och de generösa fönsterpartierna vetter mot trädgård och altan. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Vardagsrummet är enormt ljust och de generösa fönsterpartierna vetter mot trädgård och altan
Generösa ytor ger plats till soffgrupp som rymmer familj och vänner. Utgång till altan i sydväst.. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Generösa ytor ger plats till soffgrupp som rymmer familj och vänner. Utgång till altan i sydväst.
Enkelt att duka ut för middag eller fika fina dagar. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Enkelt att duka ut för middag eller fika fina dagar
Stort altandäck med plats för både solstolar och sittgrupp. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Stort altandäck med plats för både solstolar och sittgrupp
Markis finns om solen blir för varm och maten ska serveras. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Markis finns om solen blir för varm och maten ska serveras
Öppet in till stort vardagsrum med matplats ger ett fin ljus till köket. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Öppet in till stort vardagsrum med matplats ger ett fin ljus till köket
Matplats invid stora fönsterpartier. De öppna ytorna gör det enkelt att förstora bordet vid behov. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Matplats invid stora fönsterpartier. De öppna ytorna gör det enkelt att förstora bordet vid behov
Ljust kök med alla moderna bekvämligheter. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Ljust kök med alla moderna bekvämligheter
Bra materialval med bl.a. fönsterbänkar i sten i hela huset. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Bra materialval med bl.a. fönsterbänkar i sten i hela huset
Färgsättning i jordiga toner följer nutidens trender. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Färgsättning i jordiga toner följer nutidens trender
Badrum, helkaklat med dusch. Ljust och tidlöst.. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Badrum, helkaklat med dusch. Ljust och tidlöst.
Hand och takdusch ger extra comfort. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Hand och takdusch ger extra comfort
Välkommen upp på övre plan. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Välkommen upp på övre plan
Stort föräldrasovrum med skjutgarderob längs väggen.. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Stort föräldrasovrum med skjutgarderob längs väggen.
Två fönster i sovrummet som skapar ett vackert ljusinsläpp.. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Två fönster i sovrummet som skapar ett vackert ljusinsläpp.
Ytterligare tre sovrum om man önskar. Fungerar självklart lika bra som allrum eller gäst- arbetsrum.. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Ytterligare tre sovrum om man önskar. Fungerar självklart lika bra som allrum eller gäst- arbetsrum.
Ljust och fri vy. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Ljust och fri vy
Bra storlek på samtliga rum och fina ljusinsläpp från höga fönsterpartier. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Bra storlek på samtliga rum och fina ljusinsläpp från höga fönsterpartier
Stort badrum med både hörnbadkar och dusch. Extra tillval vid husets uppförande.. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Stort badrum med både hörnbadkar och dusch. Extra tillval vid husets uppförande.
Ljust och rymligt med fönster. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Ljust och rymligt med fönster
Fastighetskarta. Solvagnsgatan 11 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till populära Stället i Ytterby, ett barnvänligt område med närhet till service, skolor och kommunikationer (enbart ca en kvart till Göteborgs central med pendeltåg från stationen). Här bor man tryggt bland lekvänliga smågator och lekplatser, intill skola/förskola samt med trevliga grannar och många barn. Tillgång till alla tänkbara bekvämligheter men ändå tyst och lugnt med landet som omedelbar granne, härliga natur och strövområden.
Samfällighetsförening som ordnar med det mesta tillika städdagar och kalas.

Ett trivsamt och kvalitativt boende med ett trevlig läge i området där barnen kan leka utanför dörren, på de generösa gräsytorna eller lekplatser intill.

Tvåplansvillan på Solvagnsgatan 11 är ett modernt hus byggt 2004 som speglas av ljus och rymd. Parkerar bilen gör man på den asfalterade uppfarten eller rullar in i det tillbyggda garaget. Garaget i sin tur förlängs i ett förrådsutrymme, både el och vatten indraget. Ett tilltalande hus som genomsyras av en öppen och social planlösning med fin placering på solig syd/väst tomt med en trevlig baksida som vetter som och öppna gräsytor för lek och spring, perfekt för familjer med leksugna barn.

Högt i tak och med höga fönsterpartier ger ljus och rymd till den genomtänkta planlösningen. Bostaden är fördelad på två plan där entréplanet erbjuder villans sociala ytor och övre plan de mer privata, en populär fördelning. Entrén är rymlig och förvaring finns i skjutgarderober. Praktiskt att man kan direkt nå både grovkök (med tvätt), badrum (som genomgått genomgående underhåll under åren), kök och kan slussa gästerna rakt in till det stora vardagsrum (plats finns för att installera en braskamin) med yta för stor sittgrupp och matsalsdel. Kök i öppen lösning, luckor i en sober gråton med alla moderna funktioner. Utgång till solig och generös altan på husets baksida, enkelt att duka inne eller ute. En fin och solig plats att njuta grillbuffén med nära och kära och där man ser barnen leka på gräsytorna utanför eller på lekplatsen ett stenkast bort. Husets tre sovrum är samtliga i bra storlek och placerade på övre plan. Ytterligare ett rum som kan användas som kontor eller plats att skapa ytterligare ett sovrum om man är många i familjen. Badrummet på övervåningen är större än normalt för husen i området, stort och helkaklat och med klinker på golvet, fönster för vädring och plats för både dusch och badkar. Ett varmt bad är ljuvligt och välbehövligt för de vuxna och kul för de små.

Ett trivsamt och kvalitativt boende med ett trevlig läge i området där barnen kan leka utanför dörren, på de generösa gräsytorna eller lekparken precis intill. Perfekt att höra barnen leka men ändå hinna med andra vardagsbestyr. Välkommen på visning i ett stort och eftertraktat hus i omåttligt populära Stället.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Domarringen 34

Tomt

Tomtarea 309 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-09-10)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
309 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
3 339 kr
Värme
13 258 kr
Försäkring
6 299 kr
Samfällighetsavgift
5 985 kr
Renhållning
1 618 kr
Vatten/Avlopp
4 273 kr
Summa
34 772 kr

I samfällighet och vägavgift ingår bredbandsavgift till Comhem.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Badrum entréplan 2010. En ny vägg uppförd till sovrum på övre plan 2010. Elarbeten av Bergendahls el.
2012 målning av fasad.
2014 altan
2018 målning invändigt

TV/bredband

Ansluten till kabelnät, Comhem

Bredband Comhem.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Kungälv Domarringen GA:3, Kungälv Kastellegården GA:6, Kungälv Kastellegården GA:8

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 650 000 kr
Byggnadsvärde
1 782 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med carport
Byggår
2004
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme- vattenburen golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Området

Mäklaren om Kungälvs kommun

Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blomster och nygräddat från kexfabriken leder dig genom kullerstensgatorna. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan havet och storstan.

KUNGÄLV är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

HISTORIA
Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. 1952 slogs ett antal kommuner samman och gick från nio till fyra: Hermansby, Kode, Romelanda och Ytterby. Kungälv och Marstrand kvarstod som städer. Efter den senaste sammanslagningen 1971, bildades Kungälvs kommun av de fyra kommunerna, Marstrand och Kungälv. I samband med dessa förändringar övergick Rödbo till Göteborgs kommun. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

UTBILDNING
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

NATUR
Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen 19 km samt Grandalen-Bottenstugan 7,5 km.

KULTUR OCH FRITID
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns i kommunen. För den golfintresserade finns inte mindre än sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral Kotten finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder.

KOMMUNIKATIONER
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg som dessutom innan stannar i Kode.

Köpa eller sälja bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Emmy Alin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 62