Centralt belägen med tre fina uteplatser

Landvetter, Härryda

Brattåsvägen 68

Budgivning pågår
Utgångspris
3 395 000 kr
Antal rum
4
Boarea
103 kvm
Tomtarea
178 kvm
Typ
Radhus
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 3 300 000 kr

BudBudgivareDatumTid
3 300 000 krBudgivare 12018-06-2508:54

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Centralt belägen med tre fina uteplatser

Spännande etagehus med högt i tak och ljusa, luftiga ytor. Optimalt planerad med möjlighet till 4 bra sovrum. Garage i länga och förråd.

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 62

Bilder

Välkommen till Brattåsvägen 68 som erbjuder ett centralt boende med karaktär. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Välkommen till Brattåsvägen 68 som erbjuder ett centralt boende med karaktär
Här bor man mitt i centrum med direkt närhet till de flesta bekvämligheter. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Här bor man mitt i centrum med direkt närhet till de flesta bekvämligheter
En spännande planlösning i tre etage där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
En spännande planlösning i tre etage där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad
Kök och matplats ligger i en öppen trivsam lösning. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Kök och matplats ligger i en öppen trivsam lösning
Plats finns för att duka upp stort. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Plats finns för att duka upp stort
Bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och skafferi. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och skafferi
Det ljusa fina vardagsrummet ligger i vinkel med härlig takhöjd. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Det ljusa fina vardagsrummet ligger i vinkel med härlig takhöjd
. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Från vardagsrummet når man en mysig uteplats under tak med fina stensättningar utanför. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Från vardagsrummet når man en mysig uteplats under tak med fina stensättningar utanför
Här sitter man gärna och njuter av goda middagar även under regniga dagar. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Här sitter man gärna och njuter av goda middagar även under regniga dagar
En rymlig klädkammare ligger i anslutning till vardagsrummet. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
En rymlig klädkammare ligger i anslutning till vardagsrummet
Gästrum, matrum, kontor, lekrum eller kanske sovrum. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Gästrum, matrum, kontor, lekrum eller kanske sovrum
Här erbjuds ett trivsamt boende med ett härligt ljusflöde och luftiga ytor. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Här erbjuds ett trivsamt boende med ett härligt ljusflöde och luftiga ytor
På övre plan finns ytterligare en klädkammare, 2 sovrum och badrum. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
På övre plan finns ytterligare en klädkammare, 2 sovrum och badrum
Det största sovrummet har plats för skjutdörrspartier längs med hela ena väggen. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Det största sovrummet har plats för skjutdörrspartier längs med hela ena väggen
Bägge sovrummen leder ut till en helt insynsskyddad balkong i soligt söderläge. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Bägge sovrummen leder ut till en helt insynsskyddad balkong i soligt söderläge
Vybild mot en av områdets lekplatser. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Vybild mot en av områdets lekplatser
Avkopplande stunder. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Avkopplande stunder
Fräscht badrum i original där ljuset flödar genom ett takfönster. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Fräscht badrum i original där ljuset flödar genom ett takfönster
Fint vitmålat trapphus med trappsteg i massiv ek. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Fint vitmålat trapphus med trappsteg i massiv ek
Helkaklad tvättstuga med dörröppning in till gästtoaletten. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Helkaklad tvättstuga med dörröppning in till gästtoaletten
I hallen väljer många att sätta upp spegelskjutdörrar. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
I hallen väljer många att sätta upp spegelskjutdörrar
Uteplats på den stensatta entrésidan som har uppsikt mot lekplatsen. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Uteplats på den stensatta entrésidan som har uppsikt mot lekplatsen
Välhållet etagehus med förråd, parkering direkt utanför och garage i länga. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Välhållet etagehus med förråd, parkering direkt utanför och garage i länga
Välkommen på visning!. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Välkommen på visning!
Fastighetskarta. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Fastighetskarta
En utav områdets välbesökta lekplats. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
En utav områdets välbesökta lekplats
Runt knuten finns härliga grönområden, lekplatser, fotbollsplan och en gemensamhetslokal. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Runt knuten finns härliga grönområden, lekplatser, fotbollsplan och en gemensamhetslokal
Vybild över Landvetter centrum. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Vybild över Landvetter centrum
Här finns flera små mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellnes och Resecentrum m.m. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Här finns flera små mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellnes och Resecentrum m.m
Sandstrand med bryggor och hopptorn i Landvettersjön. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Sandstrand med bryggor och hopptorn i Landvettersjön
Här finns även stora fina grönområden med plats för picknick, avkoppling och lek för barnen. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Här finns även stora fina grönområden med plats för picknick, avkoppling och lek för barnen
Vackra Gallhålans naturreservat, en grön oas med flera joggingspår, bäckar och en tjärn. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Vackra Gallhålans naturreservat, en grön oas med flera joggingspår, bäckar och en tjärn
Chalmers golklubb ligger ca 4 km öster om Landvetter centrum. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Chalmers golklubb ligger ca 4 km öster om Landvetter centrum
Landehof med flera belysta banor att välja mellan, utomhusterrängbana och konstsnö på vintern. Brattåsvägen 68 - Bjurfors
Landehof med flera belysta banor att välja mellan, utomhusterrängbana och konstsnö på vintern

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planskiss
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett flexibelt radhus i tre plan som är väl omhändertaget utav fastighetens ägare som har bott här sedan 2004. Här erbjuds ett trivsamt boende med härlig rymd och ljus interiör. Bra läge mitt i centrala Landvetter i ett bilfritt och barnvänligt område med flera lekplatser och fotbollsplan runt knuten.

Genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Ytorna fördelar sig idag om två sovrum, stort härligt vardagsrum i vinkel med högt i tak samt ett socialt och trivsamt kök i öppen lösning ut mot generös matplats. Möjlighet finns till att utöka rumsfördelningen med ett eller två bra sovrum till för den som önskar, se alternativ planlösning. Generösa uteplatser på varje etage ger solmöjligheter från morgon till tidig kväll på sommaren. Den största uteplatsen ligger under tak så här kan man sitta och njuta av goda middagar även regniga dagar. Smart direktutgång från trädgården till parkeringar och tillhörande garage i länga. Ett rymligt förråd finns vid huset.

Bostadsområdet ligger i hjärtat av expansiva Landvetter ca 15 km öster om Göteborg. Med någon minuts promenad når man centrum med dess växande utbud, idrottsanläggningar, resecentrum med busshållplats för Röd Express, skolor och förskolor. Nära till Landehof elljusspår, sandstrand med bryggor i Landvettersjön och vackra Gallhålans naturreservat med mängder av fina promenadstråk.

Interiör

Entréplan
Liten hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Här har många valt att sätta upp spegelskjutdörrar. Väggarna är målade i vitt på en strukturtapet och på golvet ligger en klinker. Ett tåligt laminat fortsätter vidare in i husets kök och matplats.

I anslutning till hallen ligger gästtoaletten som är i originalutförande. Väggarna har en vitmålad väv och en röd plastmatta ligger på golvet. En dörr öppnar upp in till tvättstugan.

Stor härlig matplats och praktiskt arbetskök med vita skåp och luckor i original. Arbetsköket ligger i en öppen trivsam lösning ut mot matplatsen. Ovan bänkskivor i massiv ek sitter ett ljust melerat kakel på väggen. Vitvarorna består av kyl och frys samt fläkt från 2015, spishäll med varmluftsugn från 2013 och diskmaskin från 2010. Den väl tilltagna matplatsen rymmer många sittandes middagsgäster. Bröstpanel och strukturtapet på väggarna som genomgående är målade i vitt.

I anslutning till köket finns ett litet förråd/garderob och tvättstuga. Tvättstugan är helkaklad under slutet av 90-talet. Här står husets varmvattenberedare från Nibe, en tvättmaskin från 2013 och ett torkskåp i original samt tvättho. Mellan tvättstugan och toaletten finns möjlighet att öppna upp väggen helt och bygga om till en kombinerad tvättstuga med duschrum.

Mellan plan
Ett par trappsteg upp når man husets rymliga vardagsrum som ligger i trevlig vinkel. Rummet är ljust och luftigt med en härlig takhöjd som ger rymd och karaktär åt huset. Från vardagsrummet når man uteplats, trädgårdstäppa och förrådsbyggnad. Alla väggar är enhetligt målade i vitt på en strukturtapet och på golvet ligger en parkett i ask.

I vinkeln har många valt att dela av ytorna till ytterligare ett sovrum. Även klädkammaren intill går enkelt att göra om till ett sovrum för den som önskar. Klädkammaren erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Här finns ett städskåp. Vitmålade väggar och en gråmelerad plastmatta på golvet i original.

Övre plan
Ett par trappsteg upp når man från den övre hallen ytterligare två sovrum, klädkammare och badrum. Trappan är fint renvoverad med trappsteg i ek och vitmålade räcken.

Hallen har väggar målade i vitt och en nyare parkett i ek ligger på golvet. I anslutning till hallen ligger en klädkammare med inredning i original och ett linneskåp.

Här finns två bra sovrum som har delvis högt i tak, parkettgolv i ek och utgång till stor balkong med solmöjligheter hela dagen och uppsikt mot lekplats. Väggarna är enhetligt målade i vitt. Det mindre rummet är väggarna målade på en strukturtapet.

Badrummet har äldre tätningsskikt men uppdaterades under 90-talet med delvis kaklade väggar som går i ljusgrå toner. På golvet ligger en röd våtrumsmatta. Genom ett takfönster tittar dagsljuset in. Här finns badkar, handfat med kommod, väggskåp, spegelskåp och wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Landvetter 3:254

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Nya parkettgolv i sovrummen
2016 Målning fasad, dörrar och fönster vid balkongen
2014 Nytt tak, tegelpannor/läkt/papp
2013 Varmvattenberedare, Nibe
2012 Luftvärmepump

Tomt

Tomtarea 178 m² (friköpt). Mysig stensatt entrésida med små buskar och träd. Ett vitt staket ramar prydligt in ytorna. Liten lättskött trädgårdstäppa på andra sidan huset med små fina planteringar och stensättningar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-11-16) , Ändring av detaljplan (2002-06-25)

Parkering

Garage i länga.
Parkeringsplatser i området finns i mån av plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 710 000 kr
Byggnadsvärde
785 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan i etage
Byggår
1979
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Träaltan under tak vid entrén.
Stensatt uteplats under tak som nås från vardagsrummet i skyddat västerläge.
Stor balkong som nås från bägge sovrummen i skyddat österläge med uppsikt mot lekplats.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd om ca 10 kvm.

TV/bredband

Internet finns via GothNet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Härryda Landvetter GA:51, Härryda Landvetter GA:6, Härryda Landvetter S:42

Avtalsservitut Ledning Mm

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
103 kvm*
Tomtarea
178 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
10 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
9 600 kr
Vatten/Avlopp
4 437 kr
Summa
27 037 kr

Under uppvärmning ligger den totala kostnaden för nätavgift, el och energiförbrukning som är 5.800 kwh/år.

I samfällighetsavgiften ingår kabel-tv, snöröjning, underhåll garage, el i garage, underhåll gemensamma ytor såsom lekplatser och gräsmattor.

Samfälligheten har en hemsida.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2018-06-05

Länkar

Området

Att bo i Landvetter

Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i området på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetters flygplats mitt i kommunen men flyg vidare ut i Europa och världen.

Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke. Närmast flygplatsen ligger Landvetter och den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Riksväg 40 är en motorväg som har delat Landvetter i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, resecentrum, kulturhus, gym och restauranger. I södra delen av orten ligger bl.a. Landvetters kyrka.

Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt 19 grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Härryda kommun består till hälften av skog och vildmark som kan erbjuda dig många vandringsleder och motionsspår i naturskön. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Området har även många fina badplatser som inbjuder till härliga bad i de många sjöarna, sjöar som även är fina att fiska i.

Köpa eller sälja bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 62