Arkitektritad vindsvåning i etage med takterrass!

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 33 C

På förhand
Pris
7 450 000 kr
Avgift
6 137 kr
Antal rum
4
Boarea
128 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Arkitektritad vindsvåning i etage med takterrass!

Spektakulär etagevåning med takterrass mitt i Vasa. Moderna inslag i äldre stil sammanvävs effektfullt med bostadens charm och karaktär. Hög komfort!

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Bilder

I pittoreskt landshövdingehus finns denna arkitekritade vindsvåning - välkommen på visning!. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
I pittoreskt landshövdingehus finns denna arkitekritade vindsvåning - välkommen på visning!
Tre trappor ner och du är ute på den mysiga innergården. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Tre trappor ner och du är ute på den mysiga innergården
Lummig innergård för sköna sommarkvällar. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Lummig innergård för sköna sommarkvällar
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Vasagatans rika nöjes- och restaurangutbud finner du alldeles runt hörnet!. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Vasagatans rika nöjes- och restaurangutbud finner du alldeles runt hörnet!
Fina promenadstråk i allén. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Fina promenadstråk i allén
Kungsportsavenyns rika nöjesutbud på bekvämt avstånd. Erik Dahlbergsgatan 33 C - Bjurfors
Kungsportsavenyns rika nöjesutbud på bekvämt avstånd

Planskiss

Planlösning
Planlösning nedre plan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en unik vindslägenhet mitt i Vasa på en lugn och stillsam gata. Våningen har många utsmyckningsdetaljer från en svunnen tid bevarat - men med fokus på de bekvämligheter i kök och badrum som idag efterfrågas. Ledorden för denna våning är ljus, rymd och arkitektur när den är som bäst. Den charmiga vindskaraktären är påtaglig med takbjälkar, generös takhöjd och takfönster. På nedre plan samsas entrén, badrum, kök, vardagsrum och sovrum i en öppen och social planlösning. Den övre våningen bjuder på två sovrum, badrum och en magisk terrass. Solid förening i charmig fastighet. Lägenheten har tre ingångar, en i anslutning till hallen, en till köket och en till sovrummet på övre plan. Från fönstren och takfönstren har du utsikt utöver stadens takåsar och himlen är din närmaste granne. Helt enkelt ett enastående hem för dig som vill bo i en charmig och kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter mitt i centrala Göteborg med närhet till shopping, restauranger, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor ni förstklassigt i hjärtat av Vasastaden. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Denna enastående vindsvåning i vacker fastighet anno 1912 erbjuder ett livsstilsboende med högsta valfrihet. Gatan namngavs år 1882 till minne av greve Erik Dahlberg som levde på 1600-talet. Erik Dahlberg var en viktig person i dåtidens Göteborg då han bland annat gjorde ritningarna till Skansen Lejonet och Skansen Kronan. Landshövdingehusen längs Erik Dahlbergsgatan är uppförda i nationalromantisk stil med förträdgårdar, i en småskalig känsla.

Här bor du ostört bland takåsarna med en vidunderlig utsikt över staden och grönskan. Storstadslivet runt Vasastaden väntar bara någon minut ner för gatan. En stilla sommarkväll, på terrassen mot innergården, känns Göteborgs city snarast avlägset.

Hall
Fastigheten från 1912 i sten och trä är ett smycke i sig att vila blicken på. Ett underbart välkomnande när ni kommer hem! Väl innanför dörren välkomnas rymlig hall som blir navet i hemmet som leder er vidare i bostaden. Praktiskt klinkergolv och väggar klädda i en randig tapet i vitt och sober brun. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som ger ett större intryck.

Badrum
Till vänster i hallen finner vi ett utav bostadens två badrum. Helkaklat badrum i toner av vitt och havsblått med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och tvättställ med kommod. Förberett för tvättmaskin/torktumlare för den som önskar.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med härliga sällskapsytor för trivsamma hemmakvällar. Gott om plats för en gedigen soffgrupp och tillhörande möblemang. En vacker fiskbensparkett breder ut sig och kontrasterar väl mot de vita väggarna och vitmålade listverken. Mellan kök och vardagsrum finner ni trappan upp till övre plan.

Kök
I hemmets hjärta, det renoverade köket kan ni inte annat än att omges av en ombonad känsla. Moderna vitvaror i äldre stil flätas ihop med de vita köksluckorna och det vita kaklet ovan bänken i trä. Ett vitmålat brädgolv pryder golvet och väggarna är även de vita. Fina fönster förser rummet med ljus. Här kan ni duka upp till en god middag där ni lättsamt kan umgås med gästerna medan ni lägger sista touchen på middagen. Vid induktionshällen finner ni framtaget tegel som blir en effektfull kontrast mot den ljusa inredningen. Ett serveringsskåp ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Från köket har du även utgång ner till föreningens tvättsuga samt grönskande innergård.

Sovrum
Från vardagsrummet når ni ett utav bostadens rymliga sovrum. Ljust och luftigt med vitsåpat brädgolv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg i ett dekorativt motiv. Gott om plats för en rejäl dubbelsäng, arbetshörna och garderobsvägg som ger bra förvaringsmöjligheter.

Övre plan
Vid trappan har ni även utrymme för att möblera med en arbetshörna. Den vita trappan leder er till bostadens andra sovrum där övre hallen har vitmålade väggar och infällda spotlights som bidrar ytterligare till ett härligt ljus. Murstocken i vitt ger ett robust intryck mot omgivningen.

Terrassen
Väl uppe på övre planet så når ni även bostadens generöst tilltagna terrass som blir en favoritplats för ljuvliga timmar i solen. Terrassen erbjuder en härlig utsikt ut över takåsarna. Du befinner dig nu högt upp över innerstaden. När du sitter här en tyst och ljummen sommarnatt är det svårt att tro att du bara är minuter från folklivet i Vasastaden. Staden är både långt bort och nära. Terrassen är en skön oas för att koppla av i lugn och ro eller en given plats för många festliga tillställningar.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är generöst utformat med charmigt snedtak som vittnar om fastighetens byggstil. Två stora takfönster låter ljuset flöda in på dagen. På natten kan man blicka upp mot stjärnhimlen och drömma sig bort. Här kan ni möblera med en dubbelsäng, sängbord och för klädförvaringen finner ni en inredd klädkammare som tar hand om klädförvaringen på bästa sätt. Takfönstren har en solcellsdriven gardin med fjärrkontroll för praktisk manövrering.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet med tillhörande walk in closet fungerar utmärkt som barnrum eller arbetsrum, helt enkelt efter behov! Även här finner ni det vitsåpade brädgolvet som återfinns i övre hall och det andra sovrummet.

Badrum 2
Badrummet på övre plan är inrett i stil med övriga bostaden där allt från kakel, badkar och blandare är enhetligt stilsäkert. Vitt liggande kakel på väggarna och träklinkers med golvvärme. Utrustat med badkar, handfat, handdukstork wc och spegel.

Varmt välkomna på visning till ett hem att trivas i!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vasastaden 22:22

TV/bredband

Internet är ADSL eller ComHem.

Internet är ADSL eller ComHem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 137 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

lgh:68, 80 kvm, avgift 4102kr och lgh:118, 48 kvm, avgift 2035kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,81911%
Andel av årsavgiften är
1,81911%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
7 450 000 kr
Lägenhetsnummer
68/118
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
128 kvm**

* Våningsplan 3 av 3.

** Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggår
1914

Uteplats/balkong

Terrass

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Pilträdet i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Pilträdet (716409-4935) äger två fastigheter, Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23. Föreningen består av 2 237 kvm lägenhetsyta och 202 kvm lokalyta fördelat på 116 bostadsrätter samt två lokaler. Fastigheterna genomgick stora ROT-renoveringar i början av 1980-talet. Föreningens båda fastigheter underhålls kontinuerligt och håller överlag en bra standard, vilket gäller både byggnader och mark i form av innergårdar och gångvägar. Föreningen har under 2015 genomfört en relining av samtliga stammar i båda fastigheterna. Föreningen har och kommer att sälja råvind till de medlemmar som bor högst upp i fastigheten och är intresserade av att bygga upp i etage, detta ger ett ekonomiskt tillskott till föreningen med både engångsintäkter och löpande inkomster i form av ökade månadsavgifter. För mer information se årsredovisningen. Inga planerade avgiftshöjningar.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
147

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 23
    Utgångspris
    7 000 000 kr
    Månadsavgift
    10 625 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    170 kvm

    Visning: 2018-05-29 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Föreningsgatan 8 A
    Utgångspris
    8 400 000 kr
    Månadsavgift
    5 688 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    152 kvm

    Visning: 2018-05-28 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 8A
    Utgångspris
    10 300 000 kr
    Månadsavgift
    3 265 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2
    Boarea
    160 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Aschebergsgatan 35
    Utgångspris
    8 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 725 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    158 kvm