Bryggdäckets etage löper ner till vattnet. Spadelen är öppen mot sommarnatten.

Torslanda - Krossholmen, Göteborg

Krossholmsvägen 34

Exklusiv
Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
11 500 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1743 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
204 kvm / 81 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bryggdäckets etage löper ner till vattnet. Spadelen är öppen mot sommarnatten.

Vi presenterar en extraordinär strandvilla med egen brygga, enorma rumsvolymer och japanskt spa.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Jelbring Lulek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-733 20 15

Bilder

En magisk plats med vacker vy över havsviken. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
En magisk plats med vacker vy över havsviken
Sol och bad från den egna bryggan. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Sol och bad från den egna bryggan
Värme bubbel och avkoppling. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Värme bubbel och avkoppling
Relaxa och njut av vyerna och sällskapet. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Relaxa och njut av vyerna och sällskapet
Vy från relaxen. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Vy från relaxen
Värmande ute spa. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Värmande ute spa
Relax med stora glaspartier. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Relax med stora glaspartier
Njut av goda middagar och umgänge. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Njut av goda middagar och umgänge
Stora kalas och solbad på terrassen. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Stora kalas och solbad på terrassen
Öppet till nock med galleri. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Öppet till nock med galleri
Vy från galleriet. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Vy från galleriet
Duka upp till underbara middagar med familj och vänner. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Duka upp till underbara middagar med familj och vänner
En titt in i köket med skafferi. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
En titt in i köket med skafferi
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Sprakande och värmande brasa när hösten kommer

Konstruktionen har blivit en fräck inredningsdetalj. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Konstruktionen har blivit en fräck inredningsdetalj
Den perfekta frukostplatsen med vy mot viken. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Den perfekta frukostplatsen med vy mot viken
Utgång till uteplatsen vid entrén. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Utgång till uteplatsen vid entrén
Här är gräset alltid grönt. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Här är gräset alltid grönt
Vacker vattenspegel till middagen. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Vacker vattenspegel till middagen
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Avkoppling med vacker vy. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Avkoppling med vacker vy
Ett all aktivitetsrum med plats, för lek, arbete, hobby och god sömn i den inbyggda sängen. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Ett all aktivitetsrum med plats, för lek, arbete, hobby och god sömn i den inbyggda sängen
Ett eget spa med allt man kan önska. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Ett eget spa med allt man kan önska
Skön service vid relaxen. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Skön service vid relaxen
Maskiner från Gaggenau. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Maskiner från Gaggenau
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

En plats för njutning och eftertanke, ibland lite fest!

Bastu vacker utsikt. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Bastu vacker utsikt
Vackert inne spa-bad. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Vackert inne spa-bad
Separat toalett med vacker interiör och akvarie. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Separat toalett med vacker interiör och akvarie
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Njuta av fiskarnas liv

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Varma sköna bastubad med vida vyer

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Det ljumma vattnet slirar från taket

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

De två barnens badrum

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Varm och skön dusch även här

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Föräldrar njuter av god sömn på entréplanet

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Barnens rum inspirerar till både lek och sömn. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
Barnens rum inspirerar till både lek och sömn
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

När helgen kommer blir det fullfart i biorummet

. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
En plats i solen. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
En plats i solen
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors
. Krossholmsvägen  34 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Nedre plan i etage

Beskrivning

Beskrivning

En kvart med bil från Götaplatsen stillnar sommarkvällen. Intill husets egen brygga rullar lugna vågor i skärgårdsidyllen. Strandtomten ligger fridfullt – nästan lite hemligt – inbäddad i grönska, bohusgranit och sol i den lilla vikens återvändsgränd. Längs tomtens sluttning ner mot havet löper en vitputsad mur.

Det vidsträckta bryggdäcket med flera etage letar sig ner mot kajen. Huset reser sig med stora glaspartier vända mot havsviken och längst ner på bryggdäcket står glaspartierna i spadelen öppna. Det ryker om spabadets varma vatten och luften är fylld av sommarens dofter och ljud.

Husets höga, vitputsade fasad är något sluten ut mot gatan och den stenlagda uppfarten. Den formrena arkitekturen bryts upp av en liten entrébyggnad en rad små fönster. Sluttningsvillans tak stupar brant på andra sidan där de två tillbyggda huskropparna öppnar sig med glaspartier och träterrasser vända mot havet. Klippor och gräsytor flankerar den lekfulla arkitekturen i olika etage.

Husets enastående interiör konkurrerar nästan med dess läge intill havet. Kaskader av ljus faller in tack vare det fria läget och de stora glaspartierna. Entréplanets öppna planlösning och omfattande rumsvolymer för närmast tankarna till ett internationellt galleri med sin enorma takhöjd och dramatiska arkitekturlinjer.

Sluttningsvåningen överraskar med ytterligare sällskapsytor, många rum och den självklara närheten till himmel och hav. Mötet mellan interiören och tomtens terrasser och bryggdäck är mycket transparent. Material och design är smakfullt valda, från de vackra golven till alla inslag av trä och slätputsade ytor. Som kronan på verket vilar den formrena spaavdelningen närmast havet. Den stora villan om totalt 285 kvm fördelat över sju rum har två badrum, utöver spadelen, och ett smakfullt designat och välutrustat kök.

Omgivningarna är starkt präglade av skärgårdens vikar, kobbar och skär. En levande småbåtshamn ligger alldeles i närheten och livet härute kännetecknas av båt- och vattensport och ett aktivt liv vid havet. På några minuter promenerar du via en gångbro till den charmiga ön Långholmen. På väg hem från jobbet i stan passerar du Amhult med all tänkbar service och Torslandas smaragdgröna golfgreener. Till centrala Göteborg kör du på en dryg kvart.

Interiör

Parkera på husets stenlagda uppfart där flera bilar får plats. Doften och ljudet av hav möter när du öppnat bildörren. Husets entrébyggnad rymmer en hall med klinker. Redan här överraskar huset med sin vy över de mycket stora sällskapsytorna med glaspartier ut mot havet. En stilren spiraltrappa i stål, trä och läder försvinner ner till sluttningsplanet.

En inre hall öppnar upp de stora sällskapsytorna. Här finns garderober och en glasbetongvägg som avskiljer mot köket. Väggen ger extra ljus till hallen. Det första intrycket av sällskapsytorna är smått dramatiskt. De branta taklinjerna letar sig ända upp till nock med sina råa träplankor som vilar på den bärande stålkonstruktionen. Miljön känns internationell och tidlös. Tankarna går till ett modernt galleri tack vare glaspartierna, ljuset, rymden och takhöjden. Väggarna är vitputsade, ekparketten sträcker ut och i centrum står en vackert formgiven öppen spis där brasan kan trösta när höstluften är extra kylig. Ett entresolplan högt över sällskapsytorna rymmer familjens bibliotek och skapar extra karaktär. Häruppe har du en härlig vy över sällskapsytorna. Längst in finns ett förråd.

Det stora rummet har en enastående utsikt via glaspartierna och plats för både stora middagar och vardagslivets lugna kvällar och gemenskap. Från dessa ytor kommer du ut på en större träklädd terrass med vidunderlig utsikt över viken och skärgården.

Intill entréns glasbetongvägg ligger husets smakfulla och fullutrustade kök som går i grått och ädelträ. Inredningen är minimalistisk med mycket förvaring och en barbänk där tilltugg och fördrinkar kan vänta på gästerna. Här finns ett riktigt skafferi och gott om arbetsytor.

På denna sida finns även ett masterbedroom med garderobsvägg och utsikt över viken. Rummet är mycket speciellt med sin branta takdiagonal ända upp till nock och ett högsmalt fönster. Alldeles intill ligger ett badrum. Det är helkaklat och går i svarta och gröna toner. Badrummet är utrustat med dusch, platsbyggd badrumsmöbel med handfat och wc.

Följ den väldesignade spiraltrappan. Stegen är i trä och stålkonstruktionens ledstång är lindad med läder. Här nere öppnar sig en stor inre hall med vy över nästa huskropp som ligger ett etage ner.

Till höger ligger två glada och lekfulla barnrum. Ett går i turkost och ett i rosa. Dessa rum har ett eget badrum som går i en grafisk ton med vitt helkakel och grå klinker. Inredningen är sober och badrummet är utrustat med dusch, wc, förvaring och handfat.

Till vänster i hallen ligger ett rum som idag används som teverum men som även känns lämpligt som bibliotek eller arbetsrum. Idag är rummet inramat med röda sammetsgardiner som för tankarna till traditionella biosalonger. Brasan i den öppen spisen kan knastra ikapp med popcornen.

I hallen ligger villans tvättstuga som är är snyggt inredd med ho, dubbla maskiner, torkskåp och värmeanläggningen. Här finns bra arbetsytor i rätt höjd.

Ett liten etage ner öppnar sig nu ett mycket stort allrum som byggdes till så sent som 2011. Rummet inbjuder till aktivitet, lek och rörelse. Här kan enorma legoskapelser ta form på det massiva plankgolvet, pingismatcher avgöras eller biljardbordet få tillräcklig plats. Bakom en hel garderobsvägg i vit minimalistisk design döljer sig inte bara ett under av förvaring utan även ett sängskåp för gästande barn eller vuxna. Designen av rummets inbyggda belysning är ett snyggt kapitel för sig.

Ytterligare ett etage ner väntar ett av husets verkliga huvudnummer. Den japanskinspirerade spadelen med stora glaspartier ut mot bryggdäcket och havet saknar inget i komfort och bekvämlighet. Atmosfären är stark och övergången till den intilliggande relaxavdelningen är sömlös. I relaxen finns en skåpvägg med vinkyl, trinett med diskmaskin, ugn/ångugn, kyl och frys, allt av märket Gaggenau. Stäng alla dörrar och en vacker fondvägg i trä skapas. Dörrarna går att öppna upp mot terrassen och utespadelen på bryggdäcket.

I spadelen samsas smakfulla material som sten, kakel, mosaik och furu. Tanken har varit att använda samma material som man möter i naturen utanför. Ett klassiskt spabadkar har utsikt över havsviken – öppna dörrarna på vid gavel och släpp in havsdoften. Bastun ligger intill med glasad vägg mot spabadkaret och havsviken.

Bakom bastun finns en mosaikinramad vattenfallsdusch. Här finns även separat handfatsdel och ett wc med inbyggt akvarium som även kan avnjutas från relaxen.

Sammantaget är detta en extraordinär, stor och bekväm villa med enastående arkitektur och design som löper ända ner till den egna kajkanten.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Amhult 2:66

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Inflygningsljus Mm
Nyttjanderätt Tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 781 000 kr
Byggnadsvärde
4 381 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
49 000 kr
Försäkring
7 040 kr
Vatten/Avlopp
8 200 kr
Vägavgift/snö
2 950 kr
Summa
67 190 kr

I uppgiften om VA ingår även sophämtning

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp med tryckavlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
114
Energideklarationsdatum
2018-10-13

Ombyggnad, Renoveringar

2011

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Amhult GA:1

Förmån: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-1991F101.3
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-1654.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
204 kvm*
Tomtarea
1743 kvm
Biarea
81 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1995
Fasad
Puts och trä
Grund
Betong
Stomme
Lecablock
Uppvärmning
Vattenburen värme i nya delen och luftburen värme i byggnaden från -95
Takbeklädnad
Plåt och papp
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Området

Att bo i Torslanda

Välkommen till kustnära Torslanda! Torslanda på sydvästra Hisingen utgör en tredjedel av Hisingens yta och är ett område med närhet till både stad och natur. Bebyggelsen i området består till största delen av villor, radhus och bostadsrättslägenheter. En stor del av de nyinflyttade i Torslanda är barnfamiljer vilket gör att både förskolan och skolan byggs ut.

Förskoleverksamheten i stadsdelen Västra Hisingen, som Torslanda tillhör består av flera förskolor, familjedaghem, enskilda förskolor samt öppna förskolor. Det finns flera grundskolor som är fördelade över hela Torslanda och det finns flera fritidshem. Arbetet i förskola och grundskola sker i ett 1-16 årsperspektiv vilket innebär att läroplanerna harmonierar med varandra. Lärandet ska vara en röd tråd som genomsyrar arbetet från 1-16 år.

Torslanda Golfklubb erbjuder en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Är det hästliv som lockar så finns stall och ridskolor i närheten. I området hittar du även träningsanläggningar och diverse idrottsföreningar.

Kusten ger fina möjligheter till rekreation och naturupplevelser. Badplatser finns i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Lilleby har också en campingplats.

Torslanda bjuder på naturpromenader med vacker utsikt över havet och spår från forna tider. 66 meter över havet reser sig det så kallade ”Telegrafberget” i Sillvik. Härifrån kan man se Carlstens Fästning på Marstrand, Göteborgs hamn och en stor del av Göteborgs norra skärgård.

Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal. Björlanda och Torslanda tillhör Sverige sedan freden i Roskilde år 1658, då Danmark-Norge tvingades avstå från Bohuslän. Sedan årtusenden tillbaka har området Torslanda och Björlanda erbjudit människor möjlighet till bosättning och uppehälle.

Amhult centrum ligger i Torslanda och här är utbudet stort i form av kulturhus, banker, vårdcentral, apotek, Systembolaget, en stormarknad samt ytterligare ett flertal butiker och serviceställen. Inom några år kommer detta centrum utökas med 350 bostäder i flerbostadshus, ytor för handel, kontor, kyrka och ett hotell.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun.

För närvarande byggs väg 155/Öckeröleden ut för att förbättra framkomligheten och trafiksäkerheten. Projektet är positivt för en fortsatt utveckling av området.

Köpa eller sälja bostad i Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krossholmsvägen  34

Krossholmsvägen 34,
423 38 Torslanda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Jelbring Lulek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-733 20 15