Välplanerad genomgångstvåa i ett landshövdingehus i Övre Eriksberg

Övre Eriksberg, Göteborg

Ödmansgatan 4B

På förhand
Avgift
3 338 kr
Antal rum
2
Boarea
46 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad genomgångstvåa i ett landshövdingehus i Övre Eriksberg

Välplanerad genomgångstvåa om 46 kvm i en populär förening i ett landshövdingehus i Övre Eriksberg. Ljus och fräsch lägenhet med högt i tak.

  • Ansvarig mäklare

    Christopher Sjödahl

    Försäljningsansvarig BR
    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-10 13 48

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välplanerad genomgångstvåa i väldigt gott skick. Fräscht kök som uppdaterats med bland annat nytt kakel och fin bänkskiva. Badrummet är snyggt helkaklat. Här bor du i en populär förening i ett trevligt landshövdingehus i Övre Eriksberg. Äldre bevarade detaljer så som högt i tak och takrosetter. Lägenheten är ljus och fräsch med gott om förvaringsmöjligheter i form av walk-in closet från 2018.

Lugnt läge i centrala Lundby, men ändå nära Eriksbergs köpcentrum och bara några minuters gångväg till Eriksbergs kajområde och den natursköna Krokängsparken. Det är fri parkering på gatan och det är goda bussförbindelser som tar dig in till city på ca 15 min. Område växer och med närhet till såväl kommunikation, affärer och Norra Älvstrandens mysiga utbud av restauranger och caféer.

Interiör

Du kommer in i en välplanerad lägenhet och välkomnande hall. Lägenheten är ljus och väggarna är genomgående målade i vitt. På golvet ligger ett fint grått laminatgolv som sträcker sig från hallen till sovrummet medan köket har ett mörkt mysigt laminatgolv. I vardagsrummet ligger en parkett i ek.

Vardagsrum är rymligt och härligt som erbjuder att möblera efter eget tycke och smak då soffgrupp med tillhörande möblemang med lätthet får plats samt en matgrupp. Högt i tak och ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus in i lägenheten. Bevarade originaldetaljer i form av takrosett och fönsterbräda i kalksten.

Sovrum i ett lugnt och tyst läge mot den lummiga innergården. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Köket är fräscht och renoverat med stilrena vita luckor och vitt högblankt kakel. Rostfri diskho i en slittålig diskbänk och med ny mörkgrå laminatskiva till vänster om spisen för extra arbetsyta. Köket är funktionellt utformat med fläkt, ugn med spis samt en helt ny kombinerad kyl och frys från 2019. Här finns plats för matbord upp till 4 personer.

Walk- in closet är inredd med gott om förvaringsmöjligheter i form av öppna garderober, klädstång och byråer. På golvet ligger en heltäckningsmatta för extra komfort. Väggarna är ljusa med tapetserad fondvägg.

Badrummet är utformat med en toalettstol, dusch, tvättställ med tillhörande spegelskåp samt handdukstork. På väggar och golv sitter ett stilsäkert kakel med marmorimitation.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyrkbyn 15:4

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 338 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,367%
Andel av årsavgiften är
3,74823%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
46 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
217 kr
Försäkring
125 kr
Summa
342 kr

Byggnadssätt

Byggår
1938-1939
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
133

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ödmansgatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Kyrkbyn 15:4 samt Kyrkbyn 15:5 år 2006.

Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen består av 24 bostadsrätter.

Ekonomi:
Bra ekonomi, inga avgiftshöjningar beslutade i dagsläget.

Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Förvaltare:
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Wira fastighetsskötsel AB.

Informationen baseras på föreningens årsredovisning samt kontroll med styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2017: Förbättringar av värmen, bland annat byte av termostater.
2015: Målning och underhåll av resterande fönster.

Unde2013: Målning och underhåll av fönster.
2011: Tvättstugorna renoverades.
1984: gjordes ett antal större renoveringar av föreningens hus som omfattade bl.a. rot-renovering, fönsterbyten samt nydragning av elen.

Kommande renovering:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2037. Inga större renoveringar är beslutade de närmaste åren.r 2018 kommer en ny underhållsplan som sträcker sig till 2048 där eventuella renoveringar de kommande 30 åren kommer planeras.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 4 parkeringsplatser med separat kö. Gratis parkering längs gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. (Analogt basutbud).

Bredbandsabonnemang tecknas av den boende till självkostnad via ComHem. Fiber erbjuds även via Telia till självkostnadspris.

Gårdsplats/innergård

Barnvänlig innergård där det finns lekplats, grillplats, cykelställ och mattpiskestation.

Gemensamma utrymmen

Det finns även 4 större lokaler som man kan använda som förråd. Finns lediga i dagsläget och det ligger på 150 kr/mån.
Cykelrum, tvättstuga med torkrum.

Övrigt

Föreningen har börjat titta på mål visioner och strategier, många förslag ligger som t.ex se över möjlighet till portkod/tagg liknande, förvaltning överlag kring fastigheten är påbörjad kring ventilation, brand och städning, fråga kring utbyte av lägenhetsdörrar har kommit upp, fråga kring bättre och modernare system av tvättstuga och trapphusinformation, styrelsen överlag är väldigt moderna och nytänkande och tycker om förslag och nya ideér.

Området

Att bo i Eriksberg

Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.

Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor nybyggd lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.

Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.

Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.

Köpa eller sälja bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ödmansgatan 4B

Ödmansgatan 4B,
418 76 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christopher Sjödahl

    Försäljningsansvarig BR
    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-10 13 48

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Övre Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Lambergsgatan 1A
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 023 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    45 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Övre Eriksberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ödmansgatan 4B
    Månadsavgift
    4 693 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!