Alla bilder

Örgryte, Göteborg

Göketorpsgatan 49

Pris
5 480 000 kr
Avgift
4 403 kr
Antal rum
4
Boarea
122 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

2 maj

2 maj

Kl 17:00-17:45

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

3 maj

3 maj

Kl 18:15-18:45

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Beskrivning

Spatiös våning med stor balkong och fungerande öppen spis

Beskrivning

Välkommen till en mycket trevlig och fin lägenhet om 122 kvm med lugnt och trivsamt läge i Örgryte. Lägenheten är mycket välplanerad. Stort och luftigt vardagsrum med fin fiskbensmönstrad ekparkett, öppen spis och delvis öppen planlösning in till matsalen. Stora fönsterpartier som skänker bra med ljus. Utgång till stor och trivsam balkong i västerläge. Perfekt läge med Skatås och Delsjön inom promenadavstånd där du bl.a. finner stadens bästa löparslingor. Här finns också ridskola och Tenniskklubben GLTK. I närheten finns kolonilotter och blomsterodling. Några få minuter promenad till spårvagnen och du är inne i centrum på ca 10 minuter

Rumsbeskrivningar

Välkomna upp till denna fantastiska fyrarummare på våning två med stor balkong.

Väl inne i bostaden möts ni av praktisk klinker och ljusa väggar. Här finns även ytterligare förvaring i form av en garderob.

Från hallen kliver ni in i vardagsrummet med en vacker fiskbensmönstrad ekparkett och en fungerande öppen spis. Ljus flödar in genom flertalet fönsterpartierna och balkongdörren. Vardagsrum och matsal med öppen planlösning vetter ut mot gården och den gemensamma trädgården. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i härligt västerläge. Här finns grillmöjligheter och plats för både utemöbler och loungegrupp. Här har ni sol till sent på kvällen!

Intill matsalen finner man det stilrena köket har bra med arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Golvet är belagt med brädgolv som slipades och behandlades under 2015. Den maskinell utrustning är mikro, kyl/frys, spishäll/ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Vägg i vägg med köket finner man det mindre sovrummet som också kan användas som kontor. Plats för en säng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och även här finner man ett vackert brädgolv.

Toaletten nås från bostadens hall. Enkel lösning med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp och spotlights. Svart klinker och vitt kakel.

I lägenhetens stora sovrum finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och en inbyggd arbetshörna som går att stänga till när man vill komma undan från arbetet. Bra med förvaring i form av en större garderob. Fönstret vetter ut mot rofyllda gården. Rummet har charmiga plankgolv och ljusa väggar.

I bostadens tredje sovrum ryms med lätthet en säng och skrivbord/läshörna. Även här finns ni ljusa väggar och trägolv vilket ger en ombonad känsla till rummen.

Bostadens fräscha helkaklade badrum som renoverades 2014. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, golvvärme, samt badkar.

Fönster för vädringsmöjlighet.

Fakta

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen registrerades i december 2011. I föreningen finns tre lägenheter fördelade på 2 st 4 or och en vindslägenhet om 2,5 rok samt en lokal för uthyrning. Lokalen hyrs idag ut och vilket ger föreningen intäkter på 3600 kr/mån.

Urval gjorda renoveringar:

2011 Dränering

2011 Nytt tak

2013 Nya ytterdörrar

2013 Hängrännana längs med balkongen

2016 Fasaden på södersidan

2016 Flertalet fönster utbytta

Planer på at sätta in nya dörrar till lägenheternas samt eventuell renovering av trappuppgången, dock inget som är beslutat.

Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontakt med ordförande 2017-04-20)

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät via Gothnet. Basutbud ingår.

Bredband kan fås via Gothnet, betalas separat.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även ett gemensamt förråd som idag används för att förvara cyklar och barnvagnar.

Uteplats/balkong

Stor balkong som vetter mot gården i väster.

Parkering

Det finns två garageplatser samt en parkeringsplats. Gagareplats går att hyra för 500 kr/mån.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 403 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
39,26%
Årsavgift i föreningen
52 836 kr
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
5 480 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
2 av 3 *
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
122 kvm **
Byggår
1946
*

Våningsplan 2 av 3.

**

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Observera att försäkringskostnaden och hushållströmmen endast är ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och användning.

Karta

Göketorpsgatan 49

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

Att bo i Örgryte – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Att bo i Örgryte – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Örgrytes 3 bästa:
Fiskaffären vid Sankt Sig frids plan
Fiori Blommor
Inredningsbutiken Solgläntan

Köpa eller sälja bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.