Fyrarummare i Olskroken

Olskroken/Redbergsplatsen, Göteborg

Hökegatan 18

På förhand
Utgångspris
4 300 000 kr
Avgift
5 325 kr
Antal rum
4
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fyrarummare i Olskroken

Underbar fyrarummare på attraktiv adress i en föreningen som har allt man kan önska. Renoverat kök och badrum och alla ytskikt är genomgångna.

  • Ansvarig mäklare

    Emma Davidsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 17

Bilder

Välkommen till Hökegatan 18. Hökegatan 18 - Bjurfors
Välkommen till Hökegatan 18
Stort, luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Hökegatan 18 - Bjurfors
Stort, luftigt vardagsrum med utgång till balkongen
Alla ytskikt renoverades under 2012. Hökegatan 18 - Bjurfors
Alla ytskikt renoverades under 2012
. Hökegatan 18 - Bjurfors
. Hökegatan 18 - Bjurfors
Utgång till balkongen i västerläge. Hökegatan 18 - Bjurfors
Utgång till balkongen i västerläge
Öppen planlösning mot matplatsen och vidare in till köket. Hökegatan 18 - Bjurfors
Öppen planlösning mot matplatsen och vidare in till köket
Matplats för stötte sällskap med underbart ljusinsläpp från flertalet fönster. Hökegatan 18 - Bjurfors
Matplats för stötte sällskap med underbart ljusinsläpp från flertalet fönster
Kök från 2012. Hökegatan 18 - Bjurfors
Kök från 2012
Ljusa luckor med trästruktur för en mjukare känsla. Hökegatan 18 - Bjurfors
Ljusa luckor med trästruktur för en mjukare känsla
Stilrent och tidstypiskt. Hökegatan 18 - Bjurfors
Stilrent och tidstypiskt
Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Hökegatan 18 - Bjurfors
Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor
Alla golv i lägenheten går i parkett.. Hökegatan 18 - Bjurfors
Alla golv i lägenheten går i parkett.
Sovrum 1. Hökegatan 18 - Bjurfors
Sovrum 1
. Hökegatan 18 - Bjurfors
Bra förvaring i flertalet garderober. Hökegatan 18 - Bjurfors
Bra förvaring i flertalet garderober
Sovrum 2. Hökegatan 18 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 2. Hökegatan 18 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Hökegatan 18 - Bjurfors
Sovrum 3
. Hökegatan 18 - Bjurfors
Alla sovrummen ligger mot den lugna innergården. Hökegatan 18 - Bjurfors
Alla sovrummen ligger mot den lugna innergården
Rejäl entré och hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hökegatan 18 - Bjurfors
Rejäl entré och hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder
Bostadens extra gästtoalett. Hökegatan 18 - Bjurfors
Bostadens extra gästtoalett
Stilrent badrum totalrenoverat under 2009. Hökegatan 18 - Bjurfors
Stilrent badrum totalrenoverat under 2009
Duschkabin som även kan användas som bubbelbadkar. Hökegatan 18 - Bjurfors
Duschkabin som även kan användas som bubbelbadkar
Bostadens mysiga balkong. Hökegatan 18 - Bjurfors
Bostadens mysiga balkong
Hökegatan 18 - den mysiga innergården. Hökegatan 18 - Bjurfors
Hökegatan 18 - den mysiga innergården
Hökegatan 18 i vinterskrud. Hökegatan 18 - Bjurfors
Hökegatan 18 i vinterskrud
Affärer vid Olskrokstorget. Hökegatan 18 - Bjurfors
Affärer vid Olskrokstorget
Delsjön badplats. Hökegatan 18 - Bjurfors
Delsjön badplats
Redbergsplatsen. Hökegatan 18 - Bjurfors
Redbergsplatsen
Olskrokstorget. Hökegatan 18 - Bjurfors
Olskrokstorget

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Tillfälle i attraktiv förening - renoverad fyrarummare med stor balkong i västerläge. Bostaden har tre bra sovrum, renoverat kök från 2012 och vardagsrum i öppen planlösning samt två toaletter. Det stora badrummet har renoverats under 2009. Här bor ni i en bra förening som verkligen har satsat på sina fastigheter. Det finns gym, bastu/relaxavdelning och en underbar innergård.

Alla bekvämligheter inom gångavstånd. Service och butiker på bl.a. Olskrokstorget. Även flera bra restauranger och caféer i närområdet samt längs Danska vägen. Närhet till Gubberoparken, Redbergsparken och cykelavstånd till vackra Delsjöterrängen och badplatsen vid Härlanda Tjärn. Vad mer kan önskas?

Interiör

ENTRÉ
Välkommen till den här rymliga fyran på attraktiv adress i Olskroken. Entrén och hallen är rymlig med gott om plats för avhängning. Hela lägenheten har genomgående parkett och alla ytskikt är renoverade under 2012.

VARDAGSRUM
Stor och luftigt vardagsrum med snygg parkett. Utgång till balkongen i västerläge. Väggarna är målade i ljus ton. Öppen planlösning mot matsalsdelen.

KÖK
Stilrent kök från 2012 i ljusa färger. Luckorna får i ljus ton med trästruktur för en mjukare känsla. Ovanför bänkskivorna sitter ett kakel i grå ton. Alla vitvaror är från 2012.
Härlig matplats vid fönstren där även en del av originalväggen tagits ner för att skapa en öppenhet mot vardagsrummet.

BADRUM
Påkostat badrum från 2009. Helkaklat i sobra färger det i kombination med golvvärme ger det en varm och ombonad känsla. Stor duschkabin som även fungerar som bubbelbadkar och bastu.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med wc, handfat och spegel. Bra placering vid entrén.

SOVRUM 1,2 & 3
Tre bra sovrum där alla väggar har fått nya ytskikt under 2012. På golvet ligger fin parkett. Alla sovrummen är strategiskt placerade mot den lugna innergården.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i härligt västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten upplåts ett förråd, som är placerat på samma våningsplan som lägenheten.
Förening hyr även ut extra förråd, kösystem tillämpas (ca.100 kr per månad beroende av storlek, det minsta förrådet är 2 m x 1 m).

Gemensam tvättstuga på Hökegatan 16 och Olskroksgatan 19. Vardera tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Det finns cykelrum och cykelställ på gården. Cykelrummen är placerade på Olskroksgatan 19 - 21 (1 st.) och Hökegatan 12 - 18 (2 st.).

Hobbyrum, i gången mellan Olskroksgatan 19 och 21.

Bastu (källargången mellan Hökegatan 12 och Olskroksgatan 19) och motionsrum (300kr per år), solarium (15 kr per polett).

Föreningslokalen (Hökegatan 12) kan hyras för kalas eller övernattning (300 kr per natt för upp till 4 personer).

6 st rum för sophantering / återvinning (sopor, papper, glas, kompost, metall, plast, pappförpackningar, glödlampor och batteri). Sopnedkast i trapphuset

TV/bredband

TV via ComHem ingår i avgiften

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband 250/100Mbit, TV & telefoni via Com Hem kommer gälla från och med 1/6-2017. Kostnaden är inkluderad i avgiften och utgör 240kr.

Parkering

76 garageplatser. Går att hyra för 450-500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I garaget finns även däckförvaring och 7 st. MC-platser.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 325 kr

inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och sophantering.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1176%
Årsavgift i föreningen
63 900 kr
Andel av årsavgiften är
1,11761%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 300 000 kr
Lägenhetsnummer
89
Våningsplan
1*
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
97 kvm**

* En trappa upp från gatan.

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1981

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
81

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr. 45
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
104
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Göteborgshus 45 byggdes år 1981 av Riksbyggen och är en fristående byggnad belägen på Hökegatan 12-18 och Olskroksgatan 19-21, i hjärtat av Olskroken. Föreningen består av 104 lägenheter med bostadsrätt med en total bostadsarea om 8 300 kvm, fördelade enligt följande: 2rok - 37 st, 3rok - 43 st, 4rok - 21 st, 5rok - 3 st.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband 250/100Mbit, TV & telefoni via ComHem gäller från och med 1/6-2017. Kostnaden kommer inkluderas i avgiften utan att avgiften behöver höjas.

För mer information, se årsredovisningen.

Förvaltning:
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Föreningens medlemmar är automatiskt gruppanslutna gällande bostadsrättstillägg.

Inga kommande planerade avgiftsändringar (2017-03-09).

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.gbghus45.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/ väsentliga händelser:
2010-2011: Underhåll hissar, tvättstugor.
2011-2012: Renovering av entrétak, målning i garage
2012-2013: Behandling av yttertak (takbyte om 10-15 år).
2014: Underhåll hissar, ny belysning, ny lekplats.
2016: En hiss bytes ut. Föreningens utlåningslägenhet totalrenoverades.
2017: Uppgradering av bokningssystem.

Kommande renoveringar/ väsentliga händelser:
2018: Byte av hissar på Olskroksgatan 19 och 21.

Parkering

76 stycken garageplatser finns för medlemmarna att hyra, separat kö. I garaget finns det däckförvaring samt 12 stycken mc-platser. Föreningen kommer installera laddningsstationer för elbilar i garaget.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband 250/100Mbit, TV & telefoni via ComHem kommer gälla från och med 1/6-2017. Kostnaden kommer inkluderas i avgiften utan att avgiften behöver höjas.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga på Hökegatan 16 och Olskroksgatan 19. Vardera tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns cykelrum och cykelställ på gården. Cykelrummen är placerade på Olskroksgatan 19 - 21 (1 st.) och Hökegatan 12 - 18 (2 st.).
Hobbyrum, i gången mellan Olskroksgatan 19 och 21.
Bastu (källargången mellan Hökegatan 12 och Olskroksgatan 19) och motionsrum (300 kr per år), solarium (15 kr per pollett).
Föreningslokalen (Hökegatan 12) kan hyras för kalas eller övernattning (300 kr per natt för upp till 4 personer).
6 st rum för sophantering / återvinning (sopor, papper, glas, kompost, metall, plast, pappförpackningar, glödlampor och batteri). Sopnedkast i trapphuset.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr

observera att driftkostnaden kan variera beroende på avtal, vanor samt antal i familjen.

Området

Mäklaren Olskroken/Redbergsplatsen

I Olskrokens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av just den anledningen men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.

SPÅRVAGNSKNUTPUNKT OCH FISKBODAR
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, ostbutik, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och kanske köpa med sig lite färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt man behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag, inredningsbutiker och en trevlig bokhandel.

Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet och fram till 2000-tal. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.

Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av en välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller mötas över en kopp kaffe på något av caféerna.

BARNSKRATT OCH SINNESRO
I Olskroken och kring Redbergsplatsen duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta som är perfekt för picknick eller grillning en ljummen sommarkväll. Där finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får man från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att promenera genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om man tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.

Köpa eller sälja bostad i Olskroken/Redbergsplatsen? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Olskroken 3 bästa

3
  • Charmiga butiken Sally Bazar
  • Franska bageriet Boulangerie Ducoin
  • Ekobutiken Ekorätt

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Emma Davidsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 17