Kvalitativt hem med attraktivt läge

Nya Gårda, Göteborg

Vestagatan 11

På förhand
Utgångspris
4 480 000 kr
Avgift
5 350 kr
Antal rum
4
Boarea
105,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja

Visning

  • tisdag 23/10, KL 17:00 - 17:30

    VIP-visning. Anmälan krävs, välkommen!

Boka visning

Kvalitativt hem med attraktivt läge

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad 4:a i populära Nya Gårda. Med en halvinglasad balkong mot den grönskande innergården.

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Bilder

Välkomna till Vestagatan 11!. Vestagatan 11 - Bjurfors
Välkomna till Vestagatan 11!
Handla färskt bröd i luckan alldeles runt hörnet. Vestagatan 11 - Bjurfors
Handla färskt bröd i luckan alldeles runt hörnet
Den grönskande innergården sommartid, här finns även en liten lekplats för de allra minsta. Vestagatan 11 - Bjurfors
Den grönskande innergården sommartid, här finns även en liten lekplats för de allra minsta
På Vestagatan bor du lugnt och skönt, med närhet till det mesta. Vestagatan 11 - Bjurfors
På Vestagatan bor du lugnt och skönt, med närhet till det mesta
Vackra promenadstråk och populära solbryggor kring Gullbergsån finns precis runt husknuten. Vestagatan 11 - Bjurfors
Vackra promenadstråk och populära solbryggor kring Gullbergsån finns precis runt husknuten

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna välplanerade fyra på 105,5 kvm med hög boendekvalitet i ett lugnt läge med stadspulsen runt hörnet. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus som sprider sig fint genom rummen. Detta är sannerligen ett hem med alla förutsättningar så som stora öppna sociala ytor, tre utmärkta sovrum, mycket god förvaring i garderober, en stor balkong som delvis är inglasad och upplevs som ett extra rum under årets varmare månader. Bostaden erbjuder även två badrum. Varav ett badrum med dusch & tvättavdelning som tillgodoser alla krav på bekvämligheter för hela familjen och det andra badrummet med härligt bubbelbadkar.

I expansiva Nya Gårda bor ni centralt men samtidigt i ett lugnt och inte minst barnvänligt område med gångavstånd till centrum och två minuter till utfartslederna med bil. Även restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns alltid inom kort promenadavstånd. I området finns till exempel Dahls bageri som serverar färskt bröd från tidig morgon till kväll. Nya Gårda är ett expansivt område och det är alltid något på gång som förhöjer boendekvalitén ytterligare. Gullbergsån är en mycket populär samlingsplats och här finns det fina promenad-/motionsstråk och flera härliga solbryggor att nyttja för de boende i området.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Jupiter
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
46
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Jupiter org.nr (769613-9059) äger fastigheten Gårda 71:3 med adress Vestagatan 9 och 11 och innefattar 46 lägenheter med bostadsrätt.

Huset är byggt av Riksbyggen som även har hand om föreningens förvaltning.
Föreningens ekonomi är god. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-10-12).

Platzer har börjat byggnationen på Vestagatan 4-6. Byggnaden ska eventuellt stå klart 2019/2020. För mer information se: http://www.platzer.se/Projekt/Garda_Vesta_

Övrigt: Brf Jupiter ingår tillsammans med fem ytterligare bostadsrättsföreningar i samfälligheten Venus Norra. Denna ansvarar för innergård, miljöhus och garage.

Renoveringar - Utförda och planerade

Byggnaden har genomgått en 5-årsbesiktning under 2013/2014. Under 2014 byggdes en föreningslokal om till en gästlägenhet. Under 2015 genomfördes och godkändes en OVK i föreningens fastighet.

För närvarande planeras inga stora underhåll. Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att genomföra en OVK till hösten 2018. Föreningen planerar även att gå igenom de inglasade balkongerna.

Parkering

Föreningen är delägare i Venus Norra Samfällighetsförening som innehar 214 parkeringsplatser varav ett par har laddningsmöjlighet för elbil. Föreningens ägarandel i samfälligheten uppgår till 13,77% av garagen. Kostnaden för att hyra en garageplats är 1000kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Itux för öppet bredband, TV och telefoni.
För tjänsteleverantörer se www.goteborg.itux.se
Ett analogt TV-basutbud ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och gästlägenhet. Gästlägenheten kan hyras för 200kr/natt.

Parkering

Föreningen är delägare i Venus Norra Samfällighetsförening som innehar 214 parkeringsplatser varav ett par har laddningsmöjlighet för elbil. Föreningens ägarandel i samfälligheten uppgår till 13,77% av garagen. Kostnaden för att hyra en garageplats är 1000kr/månad.Kösystem tillämpas.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 350 kr

Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Ekonomi

Andel i föreningen
2,68103%
Andel av årsavgiften är
2,68127%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 480 000 kr
Lägenhetsnummer
2208
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
105,5 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
335 kr
Försäkring
250 kr
Summa
585 kr

Byggnadssätt

Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
92

Området

Att bo i Gårda

Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.

Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.

I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.

Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.

Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.

Köpa eller sälja bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sixten Camps gata 14
    Utgångspris
    5 490 000 kr
    Månadsavgift
    5 275 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    112 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!