Utgångspris
4 995 000 kr
Avgift
4 387 kr
Antal rum
3
Boarea
100 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0
Hiss
Ja

Visning

24 jul

24 jul

Kl 17:00-17:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

25 jul

25 jul

Kl 12:00-12:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Alla bilder

Välkomna till Sylvestergatan 7 och denna charmiga 30-talsvåning!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Välkomna till Sylvestergatan 7 och denna charmiga 30-talsvåning!
Här bor ni i Nedre Johannebergs lugna och trivsamma kvarter. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Här bor ni i Nedre Johannebergs lugna och trivsamma kvarter
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Interiörbild. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Vackra skjutdörrar och skiftande parkettläggning gränsar av rummen. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Vackra skjutdörrar och skiftande parkettläggning gränsar av rummen
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Bevarade serveringsskåp i passagen mellan hall och kök. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Bevarade serveringsskåp i passagen mellan hall och kök
Stort kök med goda utrymmen för många sittande gäster. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Stort kök med goda utrymmen för många sittande gäster
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Härlig utsikt över den lugna innergården. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Härlig utsikt över den lugna innergården
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
I entrén välkomnas ni av hög takhöjd och stoltserande öppen spis. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
I entrén välkomnas ni av hög takhöjd och stoltserande öppen spis
Genom vackra dubbeldörrar nås Master bedroom. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Genom vackra dubbeldörrar nås Master bedroom
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Intill köket finns det andra sovrummet med fönster ut mot gården. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Intill köket finns det andra sovrummet med fönster ut mot gården
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Helkaklat badrum med  tvättmaskin. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Praktiskt gästtoalett. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Praktiskt gästtoalett
Välkommen på visning!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Välkommen på visning!
. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Interiörbild. Sylvestergatan 7 - Bjurfors

Beskrivning

Charmig 30-talsvåning i Nedre Johanneberg

Beskrivning

I populära Nedre Johanneberg, i fastighet anno 1931, finner ni denna ljusa och trivsamma bostad om ca 100 kvm fördelat på tre rum.
Hissen tar er till våning ett av fem, och innanför dörren öppnar sig en stor och välkomnande hall där den öppna spisen värmer gott kalla höst- och vinterdagar. Gott om originaldetaljer bevarade såsom fönsterbänkar i marmor, vackra spegelskjutdörrar, fina originalparketter i fiskbensläggning och dekorativa snickerier. Två luftiga rum i fil mot Ålandsgatan, dessa används idag som vardagsrum och sovrum. Köket är mot innergården med ett sovrum innanför. Smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin. Här bor ni i fina kvarter känt för sin grönska och mycket rogivande atmosfär. Trots det väntar Götaplatsens och Avenyns puls alldeles runt hörnet. Ett oslagbart läge där ni har allt och lite därtill utanför porten. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Bostadens genomgående planlösningen gör att ljuset flödar in. Lägenheten är i fint skick och utsmyckad med vackra originaldetaljer såsom öppen spis, eleganta massiva ekparketter, fönsterbänkar i marmor, vackra spegelskjutdörrar och djupa dörr- och fönsternischer.

Hallen är möblerbar och erbjuder bra förvaring och klädavhängning i större garderob. Golvet pryds av fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är ljusa. Kalla höst- och vinterkvällar värmer den öppna spisen gott och vår- och sommartid utgör den istället ett vackert smycke.

Mot Ålandsgatan finner ni två vackra rum i fil som idag disponeras som vardagsrum samt sovrum. Vardagsrummet är stort och luftigt, ljuset flödar in genom stora fönster med djupa fönsternischer. Rummet smyckas av bevarade detaljer såsom höga fotlister, nätt stuckatur, fönsterbänkar i marmor samt vackert parkettgolv. De vita väggarna bidrar till den ljusa och härliga känslan i rummet.

Det andra rummet i fil, vilket nås via bevarade skjutdörrar i par, är bostadens sovrum. Här finns plats för dubbelsäng, arbetsplats och god förvaring i den intilliggande garderoben. Även detta rum har vackra 30-tals detaljer och brädgolv.

I det inre hallrummet erbjuds ytterligare förvaring i en garderob. Härifrån nås badrummet samt gästtoaletten.

Vidare till köket som nås via en serveringsgång med ett vackert serveringsskåp bevarat. Köket är väldisponerat med goda arbetsytor, skåpsförvaring samt plats för matgrupp intill det stora fönstret med utsikt över gården. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

Innanför köket ligger jungfrukammaren mot den lugna gården. Rummet används idag som sovrum men lämpar sig även väl som arbetsrum eller gästrum. Om man önskar kan man ta ner väggen mot köket för att få ett rymligare kök.

Det smakfullt renoverade badrummet är inrett med helkaklade väggar i vitt. På golvet ligger en mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, toalett, dusch med vikbara väggar samt tvättmaskin.

Även gästtoaletten är elegant med vita halvkaklade väggar och mörkt klinker på golvet. Inredningen består av toalett, handfat med kommod samt spegel.

Här bor ni ljust och fint i en mycket vacker bostad, belägen i populära Nedre Johanneberg. Välkommen på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sylvester 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten på Sylvestergatan 7 i december 2012.

Föreningen består av ett flerbostadshus med 22 lägenheter samt en lokal med hyresrätt.

Ekonomi och renoveringar

Föreningen har sedan ombildningen 2012 genomfört stora renoveringar på fastigheten. Man sålde 248 kvm på råvinden med tillträde juli -2014 vilket inbringade både kapital och löpande intäkter. Man sålde i samband med detta även tre garage (där det nu färdigställts två lägenheter) om totalt 86 kvm. Man har sagt upp hyreskontraktet på en lokal om 62 kvm som kommer att iordningsställas och komma till försäljning. Under 2015 skedde stambyte.

Inom plan ligger sedan att byta fönster samt byta dörrar i huvudtrapphuset till en uppskattad kostnad om ca 1,5 Mkr.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga.

TV/bredband

Grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 387 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
5,21%
Årsavgift i föreningen
52 644 kr
Andel av årsavgiften är
4,76851%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
0
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
100 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
102

Karta

Sylvestergatan 7

Området

Att bo i JohannebergAtt bo i Johanneberg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Johanneberg är en trivsam stadsdel i den södra delen av centrala Göteborg med gångavstånd till teatrar, restauranger, Avenyn och Götaplatsen. Här finner du en lugn och grön stadsdel med många små butiker och caféer.

I Johanneberg finns mestadels flerfamiljshus, många i tidstypisk funkisstil som i dag erbjuder ett mycket populärt och attraktivt boende. Många lägenheter har öppen spis och generösa balkonger.

Johanneberg tillhör stadsdelen centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och man behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska. I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen. Chalmers bidrar till att många unga bor i Johanneberg och det finns flera studentbostäder i området. Även Göteborgs universitet har en del institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Det finns flera träningsanläggningar i Johanneberg, Mossens Idrottsplats har både fotbollsplaner och motionsslinga samt en fullfunktionell inomhusträningsanläggning för diverse bollsporter, gym samt olika pass. Även Friskis och Svettis har stora lokaler i området med fullt utbud av träningsaktiviteter.

Närheten till centrala Göteborg gör att teatrar, museer, konserter, biografer och restauranger endast ligger en liten promenad bort. Det är även gångavstånd till Liseberg, Universeum, Scandinavium och Svenska Mässan.

Mellan Johanneberg och Korsvägen ligger Näckrosdammen som är ett populärt grönområde för grillning och picknick. I anslutnings till många bostadshus finns även många trevliga grönområden.

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Korsvägen är knutpunkt för kollektivtrafiken med trafik i flera riktningar.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.