Alla bilder

Lunden, Göteborg

Stafettgatan 1B

Utgångspris
2 250 000 kr
Avgift
2 996 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4

Visning

2 maj

2 maj

Kl 18:30-19:00

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

3 maj

3 maj

Kl 17:00-17:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Beskrivning

Välplanerad tvårummare i populära Lunden

Beskrivning

Genomgående planlösning med ljusinsläpp från två håll, belägen endast ett stenkast från Överåsvallen. Genomgående vitmålade väggar och vacker ekparkett i hall samt vardagsrum.

Lägenheten ligger i en bostadrättsförening med låg avgift och närhet till bra kommunikation. Från Från Överåsvallen går buss 60, som inom 10 minuter tar dig antingen till Drottningstorget eller Redbergsplatsen. Buss 62 ligger även den i anslutning (hållplats Herrgårdsgatan). Dessutom nås Lisebergsstastion inom några minuter med cykel som tar dig med pendeltåget mot Kungsbacka. För shopping ligger ICA Nära Överåsvallen bara någon minut bort, dessutom är det promenadavstånd till Olskrokstorget med stor marknad en gång i månaden samt större butiker. Längs Danska Vägen finns caféer och restauranger. I närområdet är även trevliga Överåsparken och Snikens kulle belägen. Cykelavstånd till Delsjöns natur- och friluftsområde samt Skatås med stadens bästa löparslingor. Friskis & Svettis i Turionhuset nås på någon minut. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor.

Rumsbeskrivningar

På våningsplan 4 nås detta genomgående boende. Vitmålade väggar ger en fräsch känsla. Välkomnande hall med gott om svängrum. Generös plats för avhängning samt mindre möblemang, efter eget önskemål. En inbyggd garderob erbjuder dessutom extra förvaringsutrymme.

Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet skapar extra rymd. Även här vitmålade väggar och ekparkett på golv. Plats för större soffhörna och även arbetsplats, för den som så önskar.

Köket har en trivsam inredning som målats i vitt som renoverades 2014. Inrett med spis/ugn, kombinerad kyl och frys samt köksfläkt. Flertalet över- och underskåp för optimal förvaring och bänkskiva i laminat samt kakel i vitt. Vid fönstret finns plats för en matplats.

Vägg i vägg med köket finns sovrummet. Likt de andra rummen är det även här ljust och fräscht. Ljusa väggar med en fondtapet och golvet är belagt med ett härligt brädgolv, här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattygsbord.

Utrymme för förvaringslösning i form av en garderob. Ett fönster som ger ljuset gott om spelrum.

Badrummet nås från hallen. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, spotlights, WC och dusch.

Fakta

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Stafettpinnen ombildades i augusti 2009 och består av totalt 16 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lunden 56:1 med adress Stafettgatan 1A och 1B.

Föreningen följer den underhållningsplan som upprättades i samband med bildandet av föreningen.

Gjorda renoveringar:

1989 - Genomfördes en ROT-renovering som omfattade bla. avloppsstammar, fönster, fasad och tilläggsisolering. Fläktsystemet i köket sågs över och nya fläktar monterades.

2010 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

2010 - Nytt soprum med källsortering.

2010 - Markarbete utanför entréer och runt bostaden

2011 - Ny ventilation i alla lägenheter samt källare.

2015 - Byte av takfönster.

Kommande renoveringar:

Inga större renoveringar på gång i föreningen. Det diskuteras om att sätta in nya säkerhetsdörrar och att dra in fiber. De diskuterar även en eventuell balkongbyggnation i föreningen.

Avgiftsförändringar:

Inga avgiftshöjningar har gjorts sedan föreningen bildades 2009. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem. Man kan få upp till 100 Mbit/s (betalas separat)

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd till lägenheten.

I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum och 1 st mangel. Det går att tvätta från 08.00-20.00. Det upplevs lätt att få tider.

Det finns också cykelförråd.

Parkering

9 parkeringsplatser. Går att hyra för 290 kr/mån utan el och 350 kr/mån med el. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 996 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,45795%
Årsavgift i föreningen
35 952 kr
Andel av årsavgiften är
5,6428%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
1302
Våningsplan
4 av 4 *
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
52 kvm **
Byggår
1945
*

Våningsplan 4 av 4.

**

Areauppgifter enligt förvaltaren

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Observera att försäkringskostnad samt hushållströmmen är ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och användning.

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Stafettgatan 1B

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett Att bo i Lunden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Lundens 3 bästa:
Glasscafé Lejonet & Björn
Indiska restaurangen Masala Kitchen
Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.