Alla bilder

Lunden, Göteborg

De Geersgatan 7B

Utgångspris
3 450 000 kr
Avgift
4 638 kr
Antal rum
3.5
Boarea
72 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

29 maj

29 maj

Kl 18:15-18:45

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

30 maj

30 maj

Kl 17:00-17:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Härligt kök med öppen planlösning mot matplatsen. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Härligt kök med öppen planlösning mot matplatsen
Tack vare gavelläget erbjuds fönster i två väderstreck. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Tack vare gavelläget erbjuds fönster i två väderstreck
Köket är från Kvik och renoverades 2013. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Köket är från Kvik och renoverades 2013
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Rostfria vitvaror matchar väl mot såväl golvet som handtagen. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Rostfria vitvaror matchar väl mot såväl golvet som handtagen
Stor matplats för minst sex personer. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Stor matplats för minst sex personer
Den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum skapar verkligen en social yta. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum skapar verkligen en social yta
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Från bostaden erbjuds en slående utsikt. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Från bostaden erbjuds en slående utsikt
Rymligt vardagsrum med utgång mot bostadens balkong. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med utgång mot bostadens balkong
Här ges utrymme för såväl soffgrupp som läshörna. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Här ges utrymme för såväl soffgrupp som läshörna
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Fina stenbräden smyckar fönstren. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Fina stenbräden smyckar fönstren
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Välkommen ut på balkongen under kvällstid. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Välkommen ut på balkongen under kvällstid
Vyn från bakongen de senare timmarna är magisk. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Vyn från bakongen de senare timmarna är magisk
Balkong i västerläge. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Balkong i västerläge
Här har man sol från tidig eftermiddag till solnedgång. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Här har man sol från tidig eftermiddag till solnedgång
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Den vackra fiskbensparketten är genomgående för vardagsrum och matsal. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Den vackra fiskbensparketten är genomgående för vardagsrum och matsal
Interiörbild. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng
Det andra sovrummet är också i bra storlek. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Det andra sovrummet är också i bra storlek
Bostadens badrum renoverades 2015. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Bostadens badrum renoverades 2015
Hall med bra förvaringsmöjligheter och golvvärme. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Hall med bra förvaringsmöjligheter och golvvärme
Planritning. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Planritning
Alternativ planritning. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Alternativ planritning
Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och dess badplaser. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och dess badplaser
Delsjö badplats. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Delsjö badplats
Danska Vägen med flera mysiga butiker. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Danska Vägen med flera mysiga butiker
Frukt och grönt på Danska Vägen. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Frukt och grönt på Danska Vägen
Redbergsplatsen med stora kommunikationsmöjligheter. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Redbergsplatsen med stora kommunikationsmöjligheter
Olskrokstorget. De Geersgatan 7B - Bjurfors
Olskrokstorget

Beskrivning

Rymlig 3,5:a med balkong i västerläge med fantastisk utsikt

Beskrivning

Välkomna till denna härliga bostad, högst upp på gaveln i huset med vacker utsikt över stora delar av Göteborg. Lägenheten är en väldisponerad genomgångslägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp med plats för både vänner och familj. Här finns en vacker fiskbensparkett som löper vidare in till matsalen. På den rymliga balkongen i bästa västerläge med sol från eftermiddag till solnedgång, går det att avnjuta härliga sommarkvällar. Köket totalrenoverades under 2013 i tidsenliga materialval från Kvik. Bostadens badrum renoverades i samband med föreningens stambyte 2015. Det är genomgående ljusa ytskikt i hela bostaden. En lägenhet som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Här bor man med närhet till kommunikationer, bara några minuter bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren. På Danska Vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffär, servicebutik och inredningsbutiker.

Rumsbeskrivningar

Välkomna in i en rymlig hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderoben som finns direkt till höger samt möjlighet till en hallmöbel. Redan i hallen möts man av lägenhetens karaktär - en ljus och väldisponerad bostad att trivas i. Väggarna är målade i vitt, på golvet ligger grå kompositplattor med underliggande golvvärme.

Vidare in i bostaden möts man av köket som renoverades 2013. Då tog man samtidigt ner en vägg för att skapa en större matplats. Inredningen präglas av luckor och lådor i vitt från Kvik. Detta matchas snyggt mot det gråa golvet som är samma kompositplatta som i hallen. Även här finns underliggande golvvärme för skön komfort. Den praktiska köksön som delar av köket skapar både förvarings- och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, kolfilterfläktfläkt, induktionshäll, varmluftsugn samt integrerad diskmaskin. Man har även satt in dimbara spotlights i taket och under skåpen vilket ger en extra lyxig känsla. Köket erbjuder en stor matplats som rymmer flera personer och skapar en öppen planlösning mot vardagsrummet - perfekt för kalas och andra sociala tillställningar! Vid matplatsen är golvet belagt med en vacker fiskbensparkett.

När man kliver in i vardagsrummet så möts man av ett stort fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt en slående utsikt över stora delar av Göteborg. Det trivsamma rummet är lätt att möblera med större soffgrupp. Härifrån nås bostadens höjdpunkt, den rymliga balkongen i västerläge. En plats att njuta av härliga sommarkvällar och en beundransvärd utsikt.

Till vänster om entrén nås det mindre sovrummet. Rummet vetter mot De Geersgatan i högt läge. Här får man med lätthet plats för säng och skrivbord alternativt en dubbelsäng om man önskar det. Väggarna är vita som samspelar fint mot det ljusa golvet. Förvaring får man via två inbyggda garderober.

Bostadens största sovrum rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet ligger i behagligt österläge vilket erbjuder morgonsol.

Rakt fram från hallen hittar man bostadens badrum. Smakfullt inrett som renoverades i samband med föreningens stambyte 2015. Här finner man vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.

Storlek: 3,5 rum och kök (kan göras om till 4 rum). Lägenheten är registrerad som 4 rok i föreningens förteckning.

Fakta

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Brf Göteborgshus 18 på adresserna De Geersgatan 2-22 samt 7-9 byggdes och stod inflyttningsklara hösten 1955. I föreningen finns 142 lägenheter (fördelade på 8 393 kvadratmeter) upplåtna med bostadsrätt.

Föreningens mark är upplåten med tomträtt.

Utförda renoveringar:

1997: Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut.

2000: Alla balkonger renoverades.

2003: Alla uppgångar renoverades, dämpningsplattor i taken för att minska störande ljud, energisnål armatur samt säkerhetsdörrar och dörr-ramar i stål installerades. Samtliga portar byttes även ut och portlås med porttelefon installerades.

2005: Utrustningen i tvättstugorna byttes.

2006: Reparerades takfot samt tegel på fasaden.

2008: OVK genomförd.

2010: Renovering av yttertak.

2014-2016: Stambyte av vatten och avlopp samt renovering av samtliga badrum.

Kommande renoveringar:

Under 2017 planeras byggnation av ett miljöhus mellan hus 7 och 9.

Man skall även se över ventilationen (husen ventileras genom mekanisk frånluft) samt gå igenom föreningens kulvertar.

På föreningens hemsida www.degeersgatan.se finns ytterligare information om föreningen.

Avgiftsförändringar:

Då stambytet har kostat mycket pengar har föreningen tidigare lagt upp en plan för avgiftsförändringar som nu är genomförda. Man har höjt avgiften enligt följande:

2011 med 10%. Januari 2015 med 7%. Juli 2015 med 7%. Januari 2016 med 5%. April 2016 med 7%.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

Följande kanaler finns i basutbudet: SVT1, SVT2, TV3, TV4, TV4 Plus, TV4 Sport, Kanal 5, TV6, TV 8, Kanal 9, SVT24, SVT Barn & Kunskap, Öppna kanalen, MTV.

Bredband via Com Hem, 50Mbit/s ingår i avgiften. Vill man ha högre hastighet betalar man själv mellanskillnaden till Com Hem.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 4,2 kvm) samt ett matkällarförråd (ca 1 kvm).

Tvättstuga:

Det finns en tvättstuga med tillhörande torkrum i varje hus utom 7:ans hus. Närmaste tvättstuga för denna bostad hittar man i 9:ans hus. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Alla tvättstugor utom en har två pass per dag, 08–14 samt 14–20. Tillhörande torkrum får användas till kl. 15 resp. 21.

Cykelförråd:

Finns i källaren med ingång från utsidan av huset. Här finns också barvagnsrum.

Bastu:

Det finns bastu i källaren i uppgång 10.

Biltvätt/spolplatta:

Finns på gaveln till garagelängan i backen. Vattenslang (varmt och kallt) samt uttag för dammsugare finns i ett plåtskåp på väggen.

Grillplats:

Finns vid avsatsen vid rabatten framför uppgång 22. Gasolgrill finns att hyra hos fastighetsskötaren.

Slöjdlokal/hobbyrum:

Med arbetsbänk i källaren vid uppgång 10. Skruvstäd och bänkslipmaskin finns men inga verktyg.

Träningslokal:

Ett mindre gym finns i källaren i uppgång 10. För att få en nyckel ger man en deposition på 250 kr.

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Parkering

61 garageplatser för 299 kr/mån. 72 parkeringsplatser för 137 kr/mån.

Föreningen har en gemensam kö till alla platser. De är 7 personer i kö just nu (16/5-17).

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 638 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,84105%
Årsavgift i föreningen
55 656 kr
Andel av årsavgiften är
0,84106%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 450 000 kr
Lägenhetsnummer
137
Våningsplan
3 av 3 *
Hiss
Nej
Rum
3,5
Boarea
72 kvm **
Byggår
1955
*

Våningsplan 3 av 3.

**

Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
340 kr
Försäkring
293 kr
Summa
633 kr

Planskiss

Planlösning
Alternativ planritning

Karta

De Geersgatan 7B

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett Att bo i Lunden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Lundens 3 bästa:
Glasscafé Lejonet & Björn
Indiska restaurangen Masala Kitchen
Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.