Alla bilder

Linné, Göteborg

Tredje Långgatan 32A

Pris
2 650 000 kr
Avgift
1 849 kr
Antal rum
1
Boarea
35 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5

Visning

28 jun

28 jun

Kl 17:30-18:00

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Alla bilder

Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Stilfullt kök från Italienska Varenna Poliform. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Stilfullt kök från Italienska Varenna Poliform
Charmiga vindsdetaljer med putsad vägg. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Charmiga vindsdetaljer med putsad vägg
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Ljusa och luftiga ytor. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Ljusa och luftiga ytor
Plats för större middagsbord. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Plats för större middagsbord
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Naturlig plats för soffa och säng. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Naturlig plats för soffa och säng
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Här finns plats för dubbelsäng. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Här finns plats för dubbelsäng
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Exklusivt badrum med inredning från duravit. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Exklusivt badrum med inredning från duravit
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Planlösning. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors
Interiörbild. Tredje Långgatan 32A - Bjurfors

Beskrivning

Nyproducerad vindslägenhet från 2016

Beskrivning

På attraktiva Tredje Långgatan, i den anrika stadsdelen Linné är denna fantastiska vindsetta belägen. Här bor ni i en nybyggd vindslägenhet från 2016 på ca 35 kvm. Boendet erbjuder hög standard med kök från Italienska Varenna Poliform med vitvaror från Siemens. Smakfullt badrum från Casa In Corso och porslin från Duravit. Under den vackra askparketten ligger vattenburen golvvärme som är genomgående för hela lägenheten.

Vindslägenheten ligger i en vacker sekelskiftesfastighet med anor från 1905, vilket märks tydligt både från utsidan och innanför porten.

Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar dem senaste åren och är nu i mycket gott skick och anses vara färdigrenoverad för många år framöver.

Läget är ett kapitel för sig och erbjuder det bästa av två världar. Dels bor du med Linnégatan runt hörnet och dess restauranger, caféer och shopping, dels väntar lugnet och näktergalssången i Slottsskogen eller Botaniska trädgården ett litet stycke bort. Atmosfären i dessa kvarter känns internationell, med sina breda gator kantade av höga sekelskifteshus. Stadsdelen är levande och full av aktivitet, men på de fridfulla innergårdarna eller i de grönskande parkerna är kontrasten total.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med både spårvagnar och bussar nere på Linnégatan. Men framförallt promenerar eller cyklar du till det mesta i innerstaden på några minuter.

Rumsbeskrivningar

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett ljusgrått klinker. Redan i hallen slås du av ett generöst ljusinsläpp och luftiga öppna ytor.

Köket är ett riktigt drömkök från Italienska Varenna Poliform erbjuder gott om förvaring med flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor. Luckorna är mörka och arbetsbänken är vit, kompaktlaminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt.

Ett kök för gourmanden att trivas i och laga goda middagar till flertalet gäster. Invid fönstret finns plats för större matbord.

Vidare in i lägenheten kommer vardagsrummet där det finns en naturlig plats för soffa och mindre soffbord. Här skulle även en garderob installerats, samma utförande som köket. Ägaren till bostaden i dag valde att inte installera garderoben men möjlighet finns för kommande köpare.

Längs in i lägenheten finns en naturlig plats för säng. Här rymms dubbelsäng och extra avställnings- och förvaringsmöbel.

Badrummet har ett ljust, sandfärgat kakel och klinker, med underliggande värme. Badrummet är inrett med toalett, dusch, handfat med kommod och handdukstork, samtlig inredning från duravit.

Fakta

Bostadsrättsförening

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Tredje Långgatan 32 och Värmlandsgatan 22.

I föreningen finns 33st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 uthyrd lokal.

Tidigare renoveringar:

Grundförstärkning 2008

Renovering av badrum, ventilation, VA, värme, anslutning till fjärrvärme 2008

Stambyte 2009

14 nya balkonger 2011

Renovering av gårdsfasad och byte av fönster 2014

Renovering av tre hörnbalkonger 2014

Installation av bredband till samtliga lägenheter 2014

Byggnation av 13 vindslägenheter 2015/2016

Nytt tak 2015/2016

Renovering av fasad mot gata 2015/2016

Byte av fönster mot gata till 2+1 glas med isolerings kassett 2015/2016

Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar 2015/2016

Renovering av källare 2015/2016

Renovering av gård och nytt soprum 2016

1 april 2016 sänktes avgifterna med 15%.

TV/Internet-anslutning

Kabel-tv levereras via Bredbandsbolaget där ett basutbud ingår i avgiften.

Bredband levereras via Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Det finns vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 849 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Övrigt ingår
Bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5015%
Årsavgift i föreningen
22 188 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 650 000 kr
Lägenhetsnummer
38
Våningsplan
5 av 5 *
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
35 kvm **
Byggår
1905
*

Våningsplan 5 av 5.

**

Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
100 kr
Summa
250 kr

Planskiss

Planlösning

Karta

Tredje Långgatan 32A

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Linnéstadens 3 bästa:
3:e långgatan
Slottskogen
Dubbel & Dubbel

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 16
    Pris
    2 890 000 kr
    Månadsavgift
    3 566 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!