Alla bilder

Linné, Göteborg

Tredje Långgatan 30A

På förhand
Pris
4 075 000 kr
Avgift
5 158 kr
Antal rum
3
Boarea
68 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Beskrivning

Sekelskiftestrea med balkong

Beskrivning

Sekelskiftestrea med balkong mot lugn gård i vacker fastighet anno 1885. Här erbjuds stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier i fil ger ett härligt ljusinsläpp till lägenheten. Den generösa takhöjden, de djupa fönstren och de öppna ytorna ger extra karaktär till bostaden.

Stilfullt kök i vinkel med bra arbetsytor och förvaring. Då köket ansluter till vardagsrummet finns plats för stort matbord för flertalet middagsgäster. Det större sovrummet erbjuder bra förvaring med garderober längs ena väggen och från det mindre sovrummet når ni lägenhetens balkong. Fräscht helkaklat badrum med badkar som är förberett för tvättmaskin. Vacker ekparkett pryder samtliga rum och alla ytskikt är i mycket gott skick.

Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Netto och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.

Fakta

Bostadsrättsförening

Vacker sekelskiftesfastighet med byggår anno 1885. Föreningen bildades 1999 och förvärvade samma år fastigheten. I föreningen finns det 21 lägenheter. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1313 kvadratmeter, varav 1313 utgör lägenhetsyta. Fastigheten totalrenoverades år 2000 och efter det har man utfört följande renoveringar.

2010 OVK-besiktning

2011 Grundförstärkning och dränering längs ena kortsidan

2012 Dränering långsida mot gård

2013 Byte av fläkt på tak

2014 Målning av dörrar

2014 Genomgång av fönster

2014 Besiktning av balkonger

2014 Besiktning av tak

2016 Byte av tre balkonger

2016 Lagat skada på fasad baksida hus mot nr 30

2016 Installerat kodlås till A- och B-uppgången

Planerat underhåll 2017:

Lagning putsfasad, injustering av värmesystem och målning av träfasad på ÅV-husen på gården.

Det finns inga planerade avgiftsändringar 2017-02-14.

Medlemmarna delar på trappstädningen.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät via ComHem där ett analogt grundutbud ingår i avgiften

Ansluten till ComHem, ingår ej i avgiften.

Energiprestanda

Energiprestanda 114 kWh/m² år.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 158 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
61 896 kr
Andel av årsavgiften är
5,2505%
Pantavgift
445 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 075 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
2 av 5 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
68 kvm
Byggår
1885
*

Våningsplan 2 av 5.

Planskiss

Planlösning

Karta

Tredje Långgatan 30A

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Linnéstadens 3 bästa:
3:e långgatan
Slottskogen
Dubbel & Dubbel

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Majorsgatan 14A
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 491 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Plantagegatan 5
    Pris
    5 900 000 kr
    Månadsavgift
    4 832 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    108 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 24A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    4 155 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 3
    Pris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 315 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!