Lindholmen, Göteborg

Verkmästaregatan 1

På förhand
Avgift
3 899 kr
Antal rum
2
Boarea
62,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mitt i pittoreska Lindholmen med gröna trädgårdar och gamla trähus, bor du här i högt ljust läge med utsikt. Stadsdelen präglas av gamla varvstiden.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 65

  • Extra kontaktperson

    Nathalie Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 63

Bilder

Högt ljust läge med utsikt mot city. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Högt ljust läge med utsikt mot city
Från köksfönstret ser du city. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Från köksfönstret ser du city
Full koll på båtlivet på älven. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Full koll på båtlivet på älven
Högt soligt balkongläge. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Högt soligt balkongläge
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors

Man ser långt även från vardagsrumsfönstret

Grönskande innergård där föreningen ibland ordnar gemensamma kvällar. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Grönskande innergård där föreningen ibland ordnar gemensamma kvällar
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Välkommen till Brf Plejaden. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Välkommen till Brf Plejaden
Lindholmens mysiga kvarter. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Lindholmens mysiga kvarter
Balkong i soligt västerläge. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Balkong i soligt västerläge
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
På Lindholmen ligger anrika teater Aftonstjärnan. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
På Lindholmen ligger anrika teater Aftonstjärnan
Ett område med historiska anor. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Ett område med historiska anor
Port Arthur på Lindholmen. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
Port Arthur på Lindholmen

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Mitt i pittoreska Lindholmen bland gröna trädgårdar och gamla trähus
Längs kullerstensgator på Lindholmen kan du ströva utmed gröna trädgårdar och gamla trähus. Känn historien från den gamla varvstiden i varje gathörn. I högt läge med fönster åt både öst och väst ligger denna ljusa och trevliga genomgångsbostad. Mycket trivsamt boende med fin utsikt in mot city och älven samt västerut över takåsarna. Bo i ett lugnt och harmoniskt område med historiska anor och närhet till både grönska och vatten. Goda förbindelser med både buss och båt som snabbt och enkelt tar dig in till city. På gångavstånd når du mysiga Sannegårdshamnen där du kan njuta av livet vid vattnet och ta en promenad längst kajkanten. I området intill växer Göteborgs nya stadkärna upp med bland annat Karlastaden och Karlatornet.

Tillträde önskas från mitten av september men är flexibelt.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Försäljning startar i augusti. Är du intresserad så hör av dig redan nu via intresseanmälan här nedan.
:

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i soligt västerläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 899 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,8456%
Andel av årsavgiften är
4,84556%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
62,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1999

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2008-02-06

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Plejaden på Lindholmen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet har beteckningen Lindholmen 10:1 och innehåller 18 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och ekonomin är god. Föreningen följer sin underhållsplan gällande det löpande underhållet på byggnaderna.

Inga planerade avgiftsförändringar inom det närmaste året. Avstämt med föreningen 2017-11-21.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll, År
- Byte av tvättmaskin 2015
- Kompletterande reparation av fasad 2015
- Nytt kodlås till entrédörr 2015
- Reparation av fasad 2014
- Målning av ytterdörrsparti på entréplan 2014
- Målning av yttertak 2013
- Inspektion av fasaden 2013 - 2014
- Målning av ytterdörrar på våningsplan 2013
- Renovering av staket och grind 2012 - 2013
- Målning & tapetsering i trapphus 2012
- Nya armaturer trapphus entréplan 2012
- OVK besiktning 2011
- Byte golvbeläggning hiss 2011
- Byte av mangel 2011
- Fönstermålning 2011 - 2014
- Byte av en tvättmaskin 2010
- Spolning avlopp & stammar 2010 - 2011

Planerat underhåll, År, Kommentar
- OVK besiktning 2017 Enligt underhållsplan
- Besiktning av fasad 2018
- Målning, fönster och dörrar 2019 Enligt underhållsplan
- Målning, yttertak 2020 Enligt underhållsplan

Föreningen om sin fasad: Vi gör regelbundna fuktmätningar av fasaden, för att hålla den i så bra skick som möjligt då vi är medvetna om att det är en känslig konstruktion. Tidigare har det inte vart några större bekymmer och vi har kunnat göra några små punktinsatser när det har behövts. Som jag har förstått det på de hantverkare som varit här så finns det olika typer av enstegstätade fasader och vår verkar vara något bättre.

Vi förväntar oss inte att undersökningen resulterar i att vi behöver göra några större insatser, utan det är mest i förebyggande syfte.
Skulle det mot förmodan krävas en större insats kommer det bekostas av föreningens konto/lån. Vi har en god ekonomisk situation.

Parkering

Parkering finns via Göteborgs stad. Den närmaste boendeparkeringen ligger på Kunskapsgatan. Lediga platser finns enl. hemsidan. Kostnad 720 kr/mån.
Klicka här för att kolla p-platstillgång via deras hemsida

TV/bredband

Bredband via ComHem upp till 100 mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Trevlig trädgård som används både till lägenhetsinnehavares egna och föreningens små 'tillställningar' - möbler och partytält har föreningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, snickarbod och tvättstuga med torkskåp och mangel. Generösa tvätttider med 4-timmars pass från 08-20.

Området

Att bo på Lindholmen

Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.

Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor nybyggd lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.

Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning. Ytterligare träningsanläggningar finns i området, Sats ligger vid Eriksbergs köpcenter och Nordic Wellness finns både på Lindholmen och Eriksberg. På Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste kommer det att växa fram en härlig park för familj och vänner att umgås i, perfekt plats för lek och picknick.

Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.

Köpa eller sälja bostad på Lindholmen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 65

  • Extra kontaktperson

    Nathalie Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 63

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindholmen, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Götaverksgatan 20
    Utgångspris
    3 625 000 kr
    Månadsavgift
    4 178 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lindholmen, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Götaverksgatan 20
    Prisidé
    5 250 000 kr
    Månadsavgift
    5 769 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    91 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lindholmen, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Lindholmshamnen
    Pris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 168 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättsfritidshus

    Lindholmen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lindholmsallén 59
    Månadsavgift
    5 360 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!