Väldisponerat funkishem med solig balkong och öppen spis!

Johanneberg, Göteborg

Gibraltargatan 38

På förhand
Utgångspris
3 800 000 kr
Avgift
4 776 kr
Antal rum
3
Boarea
80 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Väldisponerat funkishem med solig balkong och öppen spis!

Trivsam funkistrea med generösa sällskapsytor, balkong vänd mot väster och fungerande öppen spis. Centralt läge med nära promenadavstånd till Avenyn.

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Bilder

Välkomna till Gibraltargatan 38!. Gibraltargatan 38 - Bjurfors
Välkomna till Gibraltargatan 38!
Här välkomnas ni till en varsamt renoverad och väldisponerad trea med solig balkong och öppen spis. Gibraltargatan 38 - Bjurfors
Här välkomnas ni till en varsamt renoverad och väldisponerad trea med solig balkong och öppen spis
Interiörbild. Gibraltargatan 38 - Bjurfors
Promenadavstånd till Kungsportsavenyen med dess rika nöjesutbud. Gibraltargatan 38 - Bjurfors
Promenadavstånd till Kungsportsavenyen med dess rika nöjesutbud
...samt parker och grönområden som präglar området. Gibraltargatan 38 - Bjurfors
...samt parker och grönområden som präglar området
Knutpunkten Korsvägen binder samman stadens alla delar. Gibraltargatan 38 - Bjurfors
Knutpunkten Korsvägen binder samman stadens alla delar

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I trivsamma kvarter, med närhet till allt du kan tänkas behöva, ligger denna fina trerummare. Här bor du med ett centralt läge där du efter bara några minuters promenad befinner dig mitt i citypulsen på Göteborgs paradgata Avenyn som erbjuder ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Carlandersparken, Humanisten och Näckrosdammen nås även dessa med lätthet, likaså knutpunkten Korsvägen och Landala torg där du med spårvagn når övrigt city. I området finns det dessutom välsorterade livsmedelsbutiker, caféer, bageri, grönsakshandel och restauranger. För den aktive ligger Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga, tennisbanor samt friskvårdsanläggningen Fysiken endast en kort promenad bort.

Lägenheten återfinns en trappa upp i välskött fastighet anno 1939. I sann funkisanda är varje kvadratmeter exemplariskt nyttjad där rejäla sällskapsytor ger gott om plats för social gemenskap. De generösa fönsterytorna släpper in mängder av ljus som gör att framförallt vardagsrummet fullkomligt badar i ljus! Dessutom erbjuds bevarade tidstypiska attribut såsom fungerande öppen spis och charmiga fönsterbänkar i sten. De två sovrummen är vända mot gården och ligger med ett ostört och insynsskyddat läge. Lägg därtill en balkong i västerläge och lägenheten känns komplett!

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: I trivsamma Johanneberg välkomnas du till detta ljusa och välplanerade funkishem. Här bor du lugnt och skönt i ett område som präglas av sina grönskande omgivningar. Ett utmärkt läge med närhet till restauranger, nöjen, all tänkbar service samt mycket goda kommunikationer alldeles utanför portdörren.

Via den tidstypiska porten kommer du in i trapphuset med bevarad funkischarm från byggåret. Ta hissen eller en trappa upp och kliv in genom hallen. Här möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning samt ett städskåp med plats för övrig förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus ekparkett.

Till vänster om hallen, med fönster mot gården, ligger köket som renoverades 2015. Skåpsluckorna är vita i vinkel med gedigna arbetsytor i marmorimitation. Ovan köksbänken är det kaklat i vitt hela vägen upp till taket vilket ger ett stilrent intryck. Intill fönstren finns det plats för ett köksbord. Maskinell utrustning finns i form av ugn och och micro från Siemens, samt kyl, frys, diskmaskin och fläkt från Ikea. Väggarna är vita och på golvet ligger bostadens enhetliga ekparkett.

Hallen mynnar ut i det stora vardagsrummet med gott om plats för social gemenskap. Stora, öppna ytor ger plats för både matsalsbord och soffgrupp. Ett större fönsterparti i västligt läge bjuder in ljuset och förhöjer känslan av rymd i rummet. Kalla höst- och vinterkvällar värmer den fungerande öppna spisen gott samtidigt som den vår- och sommartid utgör ett vackert smycke att vila blicken på. Från vardagsrummet kommer ni ut på bostadens soliga balkong i fritt västerläge med sol från lunch till kväll. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord och planteringar.

I fil med vardagsrummet ligger det stora sovrummet. Med fönster mot gården ligger rummet tyst och insynsskyddat. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och klädbyrå. Dessutom bra förvaring i en garderober längs den ena väggen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma ekparkett som i övriga bostaden.

Intill köket ligger det mindre sovrummet som även det nås från hallen. Idag används rummet som barnrum men passar även alldeles utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Med fönster mot trädgården ligger rummet tyst och ostört, skyddat från insyn.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och är stilrent inrett med vikbara glasdörrar och takdusch, handfat med kommod samt wc. Väggarna är helkaklade i vitt med en blå bård och på golvet ligger blått klinker. Ovanför toaletten finns ytterligare ett skåp och badrummet är också utrustat med golvvärme.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt tillgång till föreningens gemensamma cykelförråd och tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Com Hem.

Fiber via Com Hem.

Parkering

För den som är folkbokförd i området är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,409%
Andel av årsavgiften är
5,81%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Sotning
17 kr
Hushållsström
346 kr
Försäkring
250 kr
Summa
613 kr

Byggnadssätt

Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gibraltargatan 38
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Byggnaden på Gibraltargatan 38 uppfördes 1939. Bostadsrättsföreningen, Brf Gibraltargatan 38 förvärvade fastigheten Göteborg Johanneberg 28:9 år 2015. Fastigheten är friköpt. I föreningen finns 23 lägenheter om totalt 1426 kvadratmeter. En omfattande renovering gjordes 1988. Byggnaden bedöms, efter en teknisk besiktning under våren 2015, vara i bra skick.

Brf Gibraltargatan 38, 769629-7071, registrerades 2015-03-02. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2015-08-18 och nuvarande stadgar 2015-03-02.

Ekonomisk förvaltning utförs av Husjuristerna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 776 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 800 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
80 kvm**

* Våningsplan 1 av 6.

** Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 33
    Utgångspris
    3 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 103 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Spaldingsgatan 5
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 647 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Utlandagatan 16
    Pris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 457 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 7
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 712 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 96
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    4 366 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olof Rudbecksgatan 25
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 335 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    66,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 841 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 6
    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 064 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 502 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm