Välskött familjevilla med attraktivt läge i Hovås

Hovås, Göteborg

Brännemysten 7B

Besiktigad
Pris
7 850 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
155 kvm / 20 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
715 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välskött familjevilla med attraktivt läge i Hovås

Välskött familjevilla med attraktivt läge i Hovås. Två plan om hela 175kvm fördelat på vardagsrum, kök, allrum och fyra - fem sovrum, samt två badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 72

Bilder

Välkommen till en trivsam och välskött familjevilla med ett attraktivt läge i Hovås.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Välkommen till en trivsam och välskött familjevilla med ett attraktivt läge i Hovås.
De spännande vinklarna och takhöjden tillför rymd och karaktär för huset.. Brännemysten 7B - Bjurfors
De spännande vinklarna och takhöjden tillför rymd och karaktär för huset.
Välkommen in i en ljus och rymlig hall som utgör navet på första plan.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Välkommen in i en ljus och rymlig hall som utgör navet på första plan.
Till vänster i hallen erbjuds ett stort allrum med fint ljusinsläpp från burspråk i söder.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Till vänster i hallen erbjuds ett stort allrum med fint ljusinsläpp från burspråk i söder.
Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel och extra arbetsbord.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel och extra arbetsbord.
Innanför allrummet finns ett sovrum / kontor.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Innanför allrummet finns ett sovrum / kontor.
Till höger om hallen ligger ett ljust och rymligt sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Till höger om hallen ligger ett ljust och rymligt sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.
Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum. Kan nyttjas som kontor, gästrum eller verkstad.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum. Kan nyttjas som kontor, gästrum eller verkstad.
Modernt och snyggt badrum på första plan med dusch och bastu. Renoverat 2013.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Modernt och snyggt badrum på första plan med dusch och bastu. Renoverat 2013.
Övre plan erbjuder ett stort vardagsrum med matplats och kök i öppen planlösning.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Övre plan erbjuder ett stort vardagsrum med matplats och kök i öppen planlösning.
Fönsterpartierna och takhöjden dominerar intrycket, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Fönsterpartierna och takhöjden dominerar intrycket, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd.
Här erbjuds fina sociala ytor för familj och vänner att umgås.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Här erbjuds fina sociala ytor för familj och vänner att umgås.
I anslutning till vardagsrummet finns dubbeldörrar ut till stor altan i soligt och skyddat läge.. Brännemysten 7B - Bjurfors
I anslutning till vardagsrummet finns dubbeldörrar ut till stor altan i soligt och skyddat läge.
Altanens höga och insynsskyddade läge i olika nivåer ger möjlighet till både.... Brännemysten 7B - Bjurfors
Altanens höga och insynsskyddade läge i olika nivåer ger möjlighet till både...
...matgrupp, solstolar och loungemöbel.. Brännemysten 7B - Bjurfors
...matgrupp, solstolar och loungemöbel.
Köket är inrett med gott om skåp och lådor och bra med bänkyta för matlagning.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Köket är inrett med gott om skåp och lådor och bra med bänkyta för matlagning.
Vid matplatsen finns utgång till balkong i soligt söderläge.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Vid matplatsen finns utgång till balkong i soligt söderläge.
Exteriörbild. Brännemysten 7B - Bjurfors

Trivsam balkong där morgonkaffet smakar extra gott.

På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett badrum.. Brännemysten 7B - Bjurfors
På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett badrum.
I anslutning till det större sovrummet finns en klädkammare för klädförvaring.. Brännemysten 7B - Bjurfors
I anslutning till det större sovrummet finns en klädkammare för klädförvaring.
Badrummet är inrett med handfat, förvaringsskåp, badkar och toalett.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Badrummet är inrett med handfat, förvaringsskåp, badkar och toalett.
Från altanen leder en trappa upp till berget, tomtens högsta punkt.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Från altanen leder en trappa upp till berget, tomtens högsta punkt.
Här finns en ataljé med liten altan. Härifrån är fin utsikt över grannskapet.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Här finns en ataljé med liten altan. Härifrån är fin utsikt över grannskapet.
Huset ligger inbäddat i vacker grönska och lättskötta rabatter.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Huset ligger inbäddat i vacker grönska och lättskötta rabatter.
. Brännemysten 7B - Bjurfors
Inom kort avstånd nås fina badvikar vid havet och vacker natur längs Gamla Säröbanan.. Brännemysten 7B - Bjurfors
Inom kort avstånd nås fina badvikar vid havet och vacker natur längs Gamla Säröbanan.
Här bor ni med ett attraktivt läge i närheten av Hovås golfbana och .... Brännemysten 7B - Bjurfors
Här bor ni med ett attraktivt läge i närheten av Hovås golfbana och ...
...med närhet till havet och Hovås båthamn.. Brännemysten 7B - Bjurfors
...med närhet till havet och Hovås båthamn.
. Brännemysten 7B - Bjurfors
. Brännemysten 7B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en välskött arkitektritad villa med ett attraktivt läge i Hovås. De spännande vinklarna och takhöjden tillför rymd och karaktär för huset. Allt omgärdat av flera altaner och uteplatser i olika väderstreck som ger möjlighet till sol under hela dagen.
Väldisponerad planlösning med en totalyta på 175kvm, fördelat på ett generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning. Fyra -fem sovrum och ett stort allrum på första plan. Två badrum och en rymlig tvättstuga. Garage finns integrerat i huset. Ytterligare ett gästhus finns på tomtens högsta punkt med härlig utsikt över grannskapet.

Här bor du i ett trivsamt och etablerat område med närhet till vacker natur och fina promenadstråk. På kort cykelavstånd når du havet med flera småbåtshamnar och fina badvikar. Inom närområdet finns flera bra förskolor och skolor. Nya Hovås erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och träningsmöjligheter, samt vårdcentral och apotek.
Med de rosa expressbussarna tar du dig in till centrala Göteborg på mindre än 20 minuter.

Välkomna på visning!

Interiör

Välkommen in i en ljus och rymlig hall som utgör navet på första. Hallen förbinder ett stort allrum, två till tre sovrum, badrum och en rymlig tvättstuga. Till vänster om hallen erbjuds ett stort allrum med burspråk som erbjuder fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel och extra arbetsbordbord. Rummet som ansluter till allrummet ger möjlighet för kontor eller sovrum. Till höger om hallen finns ytterligare ett sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

På första plan ligger ett modernt och lyxigt badrum. Inrett med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkers på golvet. Vägghängd toalett, handfat med tillhörande spegel och dusch med svängbara glasdörrar. I badrummet finns ingång till en fräsch bastu. Badrummet är totalrenoverat år 2013.

Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om bänkyta och olika skåp, allt för att underlätta familjens tvätthantering.
Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas till kontor/verkstad eller som gästrum.
Första plan kan ge möjlighet för generationsboende eller för uthyrning. I rummet innanför allrummet finns förberett för anslutning till ett litet pentry.

Övre plan erbjuder ett stort vardagsrum med matplats och kök i öppen planlösning. Här erbjuds fina sociala ytor för familj och vänner att umgås. Fönsterpartiet och takhöjden dominerar intrycket, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd för rummet. I anslutning till vardagsrummet finns dubbeldörrar ut till stor altan i soligt och skyddat läge. Här ges möjlighet för både matgrupp, solstolar och loungemöbel.
Köket är inrett med gott om skåp och lådor och bra med bänkyta för matlagning. Kök och matplats delas av med en praktisk köksö som fungerar utmärkt som serveringsyta både till vardag och fest.
Vid matplatsen finns utgång till balkong i soligt söderläge.

På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett badrum. I anslutning till det större sovrummet finns en klädkammare för klädförvaring. Badrummet inrett med handfat, förvaringsskåp, badkar och toalett.

Från altanen leder en trappa upp till berget, tomtens högsta punkt. Här finns en friggebod med liten altan. Härifrån är fin utsikt över grannskapet. El finns i stugan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hovås 214:2

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar
Brännemysten 7b

2018 Totalrenoverat rum, nedervåning (verkstad)
2018 Ny bänk, underskåp och torktumlare (tvättstuga)
2017 Ny diskmaskin (kök)
2017 Nya golv nedervåning i allrummet och rummet innanför
2017 Ny garageport och golvfall i portöppning Garageportexperten, Mölndal
2017 Väggmålning i garaget Själva
2016-2017 Nya altan- och balkongbrädor
2013 Totalrenoverat badrum nedre plan.
2010 Ny spis och ugn
2009 Byggt Toppstuga med altan (friggebod)
2008 Totalrenoverat sovrum mot gatan, ovanvåning
2007 Totalrenoverat sovrum mot gatan, nedervåning

Kök: Induktionshäll, varmluftsugn 2010
fläkt, kyl och frys 1999
diskmaskin 2017

Tvättstuga: Cylinda 2012, torktumlare Bosch 2018.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-05-31)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 392 000 kr
Byggnadsvärde
2 169 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Värme
19 130 kr
Försäkring
5 047 kr
Renhållning
954 kr
Vatten/Avlopp
3 561 kr
Summa
28 692 kr

Kostnader för uppvärmning är beräknat på 12 129kwh/år. Hushållsel är inräknat i kostnader för uppvärmning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong, läge sydost.
Uteplats 2: Altan, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod 10,5kvm.

Tomt

Typ
Bärbuskar, fruktträd, häckar, insynsskyddad, mur,

Tomtarea 715 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, sluttningstomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och mur.

TV/bredband

Fiber finns in i huset.

Parkering

Bilplats 1: Garage om ca 21 m².
Bilplats 2: P-plats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 850 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
715 kvm
Biarea
20 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1999
Fasad
Träpanel
Grund
Sutterängplan med betongplatta på mark
Stomme
Betonghålsten/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3 glas isolerrutor

Vind finns med lucka från vardagsrummet.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
39
Energideklarationsdatum
2018-02-22

Området

Mäklaren om Hovås

I mer än 100 år har Hovås varit ett av Göteborgs mest attraktiva områden, som för varje årtionde lockar fler och fler bofasta. Så pass att det nu blivit dags att ta nästa steg in i framtiden. Här är det lätt att finna lugnet och harmonin, med sköna, gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet.

NATUR OCH FRITID
Mot en fond av sommarresidens- och badhotellskultur med dess sekelskiftescharm, växte under 1900-talet ett klassiskt och genuint villaområde fram. Här är havet ständigt närvarande, året om och i alla väder. Med flera större båthamnar och många olika badplatser att välja på, hittar man lätt sina egna smultronställen – fina sandstränder, härliga klippor eller kallbadhuset med bryggor, bastu och restauranger. Men Hovås är förstås mycket mer än så. Som om det inte vore nog med alla sköna grönområden att motionera eller ströva omkring i, breder Sveriges äldsta golfbana (enligt många en av de vackraste) ut sig och lockar till en 18-hålsrunda, eller varför inte bara ett snack över god lunch medan man blickar ut mot det blå havet. Har du andra intressen än golf, finns ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter: tennis, simning, fotboll eller löpning i underbar natur
– kort sagt; det blir aldrig tråkigt i Hovås, tempot upplevs bara lite lugnare än i staden.

HISTORIA
Villastaden Hovås kom till mellan 1905 till 1930 och hade Djursholm i Stockholm som förebild. De vackra nationalromantiska sekelskiftesvillorna med sina stora trädgårdar, tillsammans med senare decenniers klassicism, funkis och arkitektritade hus kommer mycket snart att få fint sällskap av 2010- och 2020-talens nya bostäder. Det innebär förnyelse, en mer blandad bebyggelse och mängder av nya möjligheter till shopping, kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden. Blir längtan in till centrala Göteborg ändå svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Hovås möts nutid, dåtid och framtid – men vissa saker är och förblir alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, stilfull vacker arkitektur och livskvalitet

Köpa eller sälja bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 72

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Hovås, Göteborg

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Bassåsvägen 31
    Pris
    8 350 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    190 kvm / 85 kvm
    Tomtarea
    852 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!