Stureplatsatmosfär

Heden, Göteborg

Stureplatsen 1

Exklusiv
Budgivning pågår
Utgångspris
7 990 000 kr
Avgift
5 120 kr
Antal rum
5
Boarea
143 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stureplatsatmosfär

Bjurfors Exklusiv presenterar en sällsynt välplanerad sekelskiftesfemma, mitt intill Heden.

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Bilder

Bjurfors Exklusiv presenterar en sällsynt välplanerad sekelskiftesfemma - mitt intill Heden. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Bjurfors Exklusiv presenterar en sällsynt välplanerad sekelskiftesfemma - mitt intill Heden
Dubbla, glasade spegeldörrar leder in till en stor kvadratisk matsal. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Dubbla, glasade spegeldörrar leder in till en stor kvadratisk matsal
Matsalen har gott om plats för många gäster runt bordet. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Matsalen har gott om plats för många gäster runt bordet
Hörnvåningen ligger på det översta originalplanet och erbjuder fri utsikt. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Hörnvåningen ligger på det översta originalplanet och erbjuder fri utsikt
Nästa rum i fil är vardagsrummet som är placerat i husets hörn med tre höga fönsterpartier. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Nästa rum i fil är vardagsrummet som är placerat i husets hörn med tre höga fönsterpartier
Den diagonala väggen ger en ombonad karaktär. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Den diagonala väggen ger en ombonad karaktär
Välkommen att slå dig ner i detta magnifika rum.... Stureplatsen 1 - Bjurfors
Välkommen att slå dig ner i detta magnifika rum...
En kallare kväll sprakar bokveden i salongens ena hörn. Stureplatsen 1 - Bjurfors
En kallare kväll sprakar bokveden i salongens ena hörn
Våningen erbjuder ett sällan skådat ljusinsläpp. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Våningen erbjuder ett sällan skådat ljusinsläpp
Den formrena och eldningsbara öppna spisen i marmor är en fröjd för ögat. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Den formrena och eldningsbara öppna spisen i marmor är en fröjd för ögat
Uppe i den stora femrummaren faller ljuset vackert över det sena 1800-talets alla detaljer. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Uppe i den stora femrummaren faller ljuset vackert över det sena 1800-talets alla detaljer
. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Det härliga köket från 2005, med sina vinklar och vrår, har trogen inredning från franska Teutsch. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Det härliga köket från 2005, med sina vinklar och vrår, har trogen inredning från franska Teutsch
Kökets atmosfär har starka drag av fransk bistro och är platsbyggt i laserad ek. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Kökets atmosfär har starka drag av fransk bistro och är platsbyggt i laserad ek
Utanför köket ligger en vinklad balkong.... Stureplatsen 1 - Bjurfors
Utanför köket ligger en vinklad balkong...
...högt över innergårdens lugn. Stureplatsen 1 - Bjurfors
...högt över innergårdens lugn
Innanför köket är jungrukammaren belägen. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Innanför köket är jungrukammaren belägen
Här är atmosfären ljus och lätt.... Stureplatsen 1 - Bjurfors
Här är atmosfären ljus och lätt...
...och självklart finns god yta för att placera arbetsbord. Stureplatsen 1 - Bjurfors
...och självklart finns god yta för att placera arbetsbord
Stänkskydden är i vitt kakel och bänkskivorna är i grå marmor från Portugal. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Stänkskydden är i vitt kakel och bänkskivorna är i grå marmor från Portugal
Interiörbild. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Skönt och avskilt placerat, via en passage från hallen, ligger våningens stora master bedroom. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Skönt och avskilt placerat, via en passage från hallen, ligger våningens stora master bedroom
Inramningen är stilren och pampig med dubbla fönsterpartier och flertalet bevarade originaldetajer. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Inramningen är stilren och pampig med dubbla fönsterpartier och flertalet bevarade originaldetajer
Två höga och platsbyggda garderobsenheter från Lidhult tar hand om klädförvaringen. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Två höga och platsbyggda garderobsenheter från Lidhult tar hand om klädförvaringen
Stuckaturen och takrosetten i detta rum är extraordinära.... Stureplatsen 1 - Bjurfors
Stuckaturen och takrosetten i detta rum är extraordinära...
Den tidigare dörröppningen mot vardagsrummet har blivit en smakfull alkov med hyllor och skåp. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Den tidigare dörröppningen mot vardagsrummet har blivit en smakfull alkov med hyllor och skåp
Dagsljuset faller vackert över parkettytorna. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Dagsljuset faller vackert över parkettytorna
Via vacker spegeldörr nås det tredje av totalt tre sovrum. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Via vacker spegeldörr nås det tredje av totalt tre sovrum
Rummet vetter sitt höga fönsterparti ut mot Stureplatsen. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Rummet vetter sitt höga fönsterparti ut mot Stureplatsen
Den djupa fönsterbänken av mörk sten samspelar angenämt med den massiva gjutjärnsradiatorn. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Den djupa fönsterbänken av mörk sten samspelar angenämt med den massiva gjutjärnsradiatorn
Att få inreda här.... Stureplatsen 1 - Bjurfors
Att få inreda här...
Entréhallen utanför rummet är generöst så därav ryms med enkelhet lyxigt hallmöblemang. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Entréhallen utanför rummet är generöst så därav ryms med enkelhet lyxigt hallmöblemang
Badrummet med dusch renoverades smakfullt under 2009. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Badrummet med dusch renoverades smakfullt under 2009
Goda förvaringsmöjligheter erbjuds kring badrummets exklusiva handfat. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Goda förvaringsmöjligheter erbjuds kring badrummets exklusiva handfat
Det andra badrummet renoverades under 2005.... Stureplatsen 1 - Bjurfors
Det andra badrummet renoverades under 2005...
...och här finns ett inkaklat badrum. Stureplatsen 1 - Bjurfors
...och här finns ett inkaklat badrum
Planritning. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Planritning
Våningen nås via hiss eller via föreningens representativa trapphus. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Våningen nås via hiss eller via föreningens representativa trapphus
Bakom den höga ekdörren från gatan väntar en klassisk trapphall med takmålningar och kristallkrona. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Bakom den höga ekdörren från gatan väntar en klassisk trapphall med takmålningar och kristallkrona
Välkommen till Stureplatsen med dess höga, pampiga fasader i nyrenässans. Stureplatsen 1 - Bjurfors
Välkommen till Stureplatsen med dess höga, pampiga fasader i nyrenässans

Beskrivning

Beskrivning

Atmosfären runt Stureplatsen känns mer som Paris än Göteborg. Den grönskande allén längs Sten Sturegatan löper till den höga, pampiga fasaden i nyrenässans. Huskroppen gör en sväng in på Stureplatsen som öppnar sig med sina träd och gräsytor. Även husets karaktäristiska takkupor känns igen från den franska huvudstaden. Fastigheten stod klar 1886.

Uppe i den stora femrummaren om 143 kvm faller ljuset vackert över det sena 1800-talets alla detaljer. Hörnvåningen ligger på det översta originalplanet och utsikten är fri – insynen är i princip obefintlig.

Stuckaturerna och takrosetterna är extraordinära. Takhöjden och de många högresta fönstren med överfönster ger hela miljön en ljus och lätt känsla. Till detta kommer fiskbensparketter, djupa fönsterbänkar av sten, en fungerande öppen spis, gjutjärnsradiatorer, vackra spegeldörrar med mera.

Våningen har nästan drag av enplansvilla med sina tre stora salonger i fil, ett stort master bedroom, två badrum och ett kök med stark karaktär samt en generös jungfrukammare. Utanför köket ligger en vinklad balkong, högt över innergårdens lugn.

Det centrala läget i fridfulla kvarter är ett kapitel för sig. Någon minut efter att den tunga ekdörren slagit igen bakom dig fortsätter löpturen in mellan höga träd och ut över Hedens öppna ytor. Du har bara några hundra meter till antingen evenemangsstråket, Avenyn eller Drottningtorget.

Våningen har totalrenoverats i omgångar under 2005-2009 med stor respekt för ursprungsmiljön och med ett kompromisslöst fokus på utrustning, material och hantverk.

Interiör

Bakom den höga ekdörren från gatan väntar en klassisk trapphall med takmålningar och kristallkrona. De gamla trappstegen i kalksten löper längs den tidstrogna trappan i gjutjärn. Ta hissen upp till det tredje och översta originalplanet.

Våningens entréhall är stor och ljus. Den vackra ekparketten löper vidare ut i salongerna där du ser de höga fönsterpartierna och anar höjden över gatan. Den lätta och luftiga atmosfären gör sig påmind direkt.

In till vänster finns ett kapprum med garderober från Lidhult och en spegeldörr in till det första av totalt tre sovrum. Rummet vetter sitt höga fönsterparti ut mot Stureplatsen. Den tidstypiska radiatorn, fönsterbänken i sten och ekparketten i fiskbensläggning sätter tonen.

Dubbla, glasade spegeldörrar leder in till en stor kvadratisk matsal. Här tar sekelskiftesprakten över med avancerad stuckatur och två parallella fönsterpartier. Utsikten sträcker sig långt över Stureplatsen, på sommaren grönskar träden. Här kan du festa utan insyn, rummet har gott om plats för många gäster runt bordet men även övrigt möblemang.

Nästa rum i fil är vardagsrummet som är placerat i husets hörn med tre höga fönsterpartier åt lika många håll. Du ser ut över Stureplatsen och Smålandsgatan. Gamla Ullevi syns även här. Ljuset faller i kaskader över parkett, ny stuckatur och höga fotlister. Den diagonala väggen ger en ombonad karaktär. En kallare kväll sprakar bokveden i salongens ena hörn. I hörnet står nämligen en formren öppen spis i marmor. Detta är ett rum för allt från stimmigt förfestmingel till avspända vardagskvällar.

Skönt avskilt placerat, i en passage från hallen, ligger våningens stora master bedroom. Inramningen är stilren och pampig med ekparkett, stuckatur och dubbla fönsterpartier. Två höga och platsbyggda garderobsenheter från Lidhult tar hand om klädförvaringen. Den tidigare dörröppningen mot vardagsrummet har blivit en smakfull alkov med hyllor och skåp.

I passagen utanför master bedroom ligger våningens två badrum. Båda är ljust helkaklade och har golvvärme samt handdukstork. Det ena badrummet har dusch bakom vridningsbara glasväggar och det andra har ett inkaklat badkar. Badrummet med dusch renoverades 2009 och badrummet med badkar renoverades 2005.

Det härliga köket från 2005, med sina vinklar och vrår, har smakfull och tidstrogen inredning från franska Teutsch. Kökets atmosfär har starka drag av fransk bistro och är platsbyggt i laserad ek. På golvet vilar ett golv med värme i italiensk marmor. Skafferiet kan du gå in i och önskas istället för god förvaring finns plats för en tvättpelare. Stänkskydden är i vitt kakel och bänkskivorna är i grå marmor från Portugal. Bänkskiva finns även i amerikansk ek. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, ugn, mikro samt diskmaskin – allt från Miele. Spisen är från Gaggenau.

En varm sommarkväll kan dörren till den stora balkongen i vinkel stå öppen. Den har ett skyddat och soligt läge i sydost med utsikt högt över innergården.

Innanför köket är jungrukammaren belägen. Golvet från köket löper in även här, med värme och allt. Jungfrukammaren får karaktär av den diagonala väggen och är perfekt som sov-, barn-, gäst- eller arbetsrum.

Sammantaget är detta en ovanligt ljus och öppen sekelskiftesvåning med högsta bekvämlighet och utmärkt läge.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Heden 21:2

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hörnhuset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hörnhuset registrerades 1990-05-31. 2000 förvärvades fastigheten Heden 21:2 vilken bebyggdes 1886 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 11 st 3 rok, 5 st 4 rok, 1 st 5 rok samt 1 st som är större än 5 rok.

Brf Hörnhuset är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger sin mark.

Exempel på utfört underhåll:
2018 - Provtryckning av eldstäder
2016 - Renovering vattenburen värme
2016 - Nya vitvaror till tvättstugan
2015/2016 - Renovering av golvyta i trapphus Stureplatsen och Smålandsgatan
2015 - Ommålning av passagen mellan Smålandsgatan och innergården
2014 - Ommålning av trapphus Stureplatsen
2013 - Ommålning av trapphus Smålandsgatan
2013 - Plantering av växter på innergården
2012 - Takomläggning av gårdshus
2012 - Renovering av mur mot Stureplatsen 2
2012 - Bygge av uteplats på innergården
2010/2011 - Nybyggnation av 16 balkonger
2010/2011 - Fasadrenovering
2010/2011 - Relining av avloppsrör
2010/2011 - Byggnation av vindsvåningar
2010 - Undersökning av grund
2010 - Nytt plåttak
2010 - Fönstermålning
2009 - Avloppsledning på innergården
2006 - Dörrbyte
2006 - Omputsning av fasad
2005 - Ytskikt hiss
2005 - Renovering av tvättstuga
2004 - Elstambyte
2004 - Värmesystem

Föreningen har påbörjat arbete kring att underhålla fönster, vilket beräknas vara klart i början av 2020.

Teknisk förvaltning sköts av föreningen och ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens ekonomi är att anses som god med en låg belåning om 2 700 kr/kvm enligt årsredovisning 2017. Föreningens månadsavgifter ligger också lägre än snittet i Göteborgs innerstad och dessa har varit oförändrade i flera år. I samband med vindsbyggnationen sänkte föreningen månadsavgifterna. Inför 2019 planeras att låta hålla månadsavgifterna oförändrade.

För mer information gällande föreningen vänligen kontakta någon i föreningens styrelse eller se deras senaste årsredovisningar.

Parkering

För dig som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via fiber: Bredbandsbolaget. 100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin gemensam innergård med möjlighet för möblemang. Det är gårdsstädning minst en gång per år då medlemmarna hjälps åt med att städa, plantera, måla samt bära möbler in eller ut beroende på säsong.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren under gårdshuset innergården. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt torkrum.

Cykelställ finns på innergården.

Föreningen har även ett utrymme som nyttjas som gästlägenhet/föreningslokal/styrelserum.

Uteplats/balkong

Stor hörnbalkong, läge sydost. Sol mellan från tidig morgon till cirka kl 14-15 under sommartid.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 120 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) samt bredband.

Obligatoriskt tillägg avseende el (310 kr) tillkommer varje månad. För elavgift sker avräkning varje år så denna summa kan variera.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,69%
Andel av årsavgiften är
6,68689%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 990 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
143 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Högsta originalvåning.

** Areauppgift enligt uppmätning 2018-11-14. 141 kvm enligt lägenhetsförteckning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Driftkostnaderna avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Driftkostnaden är enligt schablon och kan variera.

Byggnadssätt

Byggår
1886
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
130

Området

Mäklaren om Heden

I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.

SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner.
Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.

AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.

AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.

Köpa eller sälja bostad i Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Hedens 3 bästa

3
  • Hedens aktivitetsplats
  • Texas Longhorn: en äkta amerikansk burgare
  • Trädgårdsföreningen

Karta

Stureplatsen 1

Stureplatsen 1,
411 39 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37