Alla bilder

Gamlestaden, Göteborg

Batterigatan 11D

Budgivning pågår
Utgångspris
2 125 000 kr
Avgift
3 354 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 2 330 000 kr
BudBudgivareDatumTid
2 330 000 krBudgivare 12017-08-1711:14
2 310 000 krBudgivare 32017-08-1710:32
2 300 000 krBudgivare 12017-08-1707:51
2 260 000 krBudgivare 22017-08-1621:29
2 250 000 krBudgivare 12017-08-1620:34
2 225 000 krBudgivare 22017-08-1620:10
2 200 000 krBudgivare 12017-08-1620:02
2 175 000 krBudgivare 22017-08-1619:48
2 160 000 krBudgivare 32017-08-1619:34
2 150 000 krBudgivare 22017-08-1614:02
2 125 000 krBudgivare 12017-08-1613:36

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Maria Willford

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-733 20 19

Alla bilder

På rofyllt läge. Batterigatan 11D - Bjurfors
På rofyllt läge
Välplanerad gavellägenhet. Batterigatan 11D - Bjurfors
Välplanerad gavellägenhet
Granne med Bunkeberget. Batterigatan 11D - Bjurfors
Granne med Bunkeberget
Ljus färgsättning och parkettgolv. Batterigatan 11D - Bjurfors
Ljus färgsättning och parkettgolv
Rymligt vardagsrum. Batterigatan 11D - Bjurfors
Rymligt vardagsrum
Välkomnande hall med inbyggd garderob. Batterigatan 11D - Bjurfors
Välkomnande hall med inbyggd garderob
Rymligt kök med plats för större matbord. Batterigatan 11D - Bjurfors
Rymligt kök med plats för större matbord
Utsikt över Batterigatan. Batterigatan 11D - Bjurfors
Utsikt över Batterigatan
Skafferi, liggande panel och vackert trägolv. Batterigatan 11D - Bjurfors
Skafferi, liggande panel och vackert trägolv
Kök från 2016 med handgjort kakel. Batterigatan 11D - Bjurfors
Kök från 2016 med handgjort kakel
Sovrum med klädkammare. Batterigatan 11D - Bjurfors
Sovrum med klädkammare
Sval placering med fönster mot nordost. Batterigatan 11D - Bjurfors
Sval placering med fönster mot nordost
Rofylld utsikt. Batterigatan 11D - Bjurfors
Rofylld utsikt
Badrum med fönster för optimal vädringsmöjlighet. Batterigatan 11D - Bjurfors
Badrum med fönster för optimal vädringsmöjlighet
Härlig gavellägenhet. Batterigatan 11D - Bjurfors
Härlig gavellägenhet
Välkommen på visning. Batterigatan 11D - Bjurfors
Välkommen på visning
. Batterigatan 11D - Bjurfors
Bunkeberget precis utanför huset. Batterigatan 11D - Bjurfors
Bunkeberget precis utanför huset
Bra kommunikation med spårvagn och buss. Batterigatan 11D - Bjurfors
Bra kommunikation med spårvagn och buss
Kort promenad till mysigt café. Batterigatan 11D - Bjurfors
Kort promenad till mysigt café
Utsikt över närområdet. Batterigatan 11D - Bjurfors
Utsikt över närområdet

Beskrivning

Gavellägenhet med balkong

Beskrivning

Det är här det händer. Gamlestadens stora utvecklingspotential ligger i dess läge som porten mot hela nordöstra Göteborg. Här planeras för en folktät och attraktiv stadsdel med nya bostäder, cityhandel och service. Den nya bebyggelsen kommer att integreras med den gamla. Gamlestads torg kommer att bli mötesplatsen dit du enkelt tar dig till fots, med cykel eller kollektivtrafik för att byta färdmedel, utföra ärenden eller umgås med vänner. Byggnationen av resecentrum och kontor pågår och beräknas vara klart 2018. Det kommer att byggas mycket nytt i Gamlestaden men lika viktigt blir att ta tillvara det som redan finns. SKF:s tidigare verkstäder kommer att bli ett handelscentrum ”Nya Kulan” och bostäder. I Gamlestadens fabriker kommer flera av de befintliga byggnaderna att bevaras men det kommer också finnas plats för nya byggnader innehållande bostäder och olika verksamheter. Genom att knyta ihop city och Gamlestaden utvecklas stadsdelen som en del av Göteborgs framtida utökade innerstad. Med spårvagn tar det bara ca 7 minuter in till city. Läs mer om Gamlestaden på: http://tryggagamlestaden.se/

Bostaden är belägen i närheten av ypperlig kommunikation via spårvagn (linje 6, 7 och 11) eller buss (58, 519). På fem minuter nås Redbergsplatsen. Närhet även till Kvibergs frilufts- och naturområde med Prioritet Serneke Arena (bl.a. Nordic Wellness och skidåkning), beachcenter (med volleybollplaner) och Kviberg arena.
I närområdet finns även Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng samt Alelyckans sportcenter med möjlighet att spela tennis, squash och badminton. Klätterdomen finns placerad i närheten av idrottsmuseet. Från denna bostad är det dessutom promenadavstånd till Gamlestadsvallen och den populära restaurangen trattoria Maglia på Holländareplatsen. Cykelväg hela vägen till Göteborgs city.

Interiör

Välplanerad gavellägenhet med ypperlig placering i föreningen. Sovrum med klädkammare. Renoverat kök med både diskmaskin och skafferi. Vardagsrum med balkong och grönskande utsikt. Granne med Bunkeberget, en rofylld ekskog med actionpark för skateboard, grillplats och festlokal i berget.

Ta trapporna upp till det andra våningsplanet och stig in i hallen, via säkerhetsdörren. Ljuset strömmar in från vardagsrummet och ger ett trevligt välkomnande. Hatthylla för dina ytterkläder och inbyggd garderob för dina skor. Rakt fram från entrén nås vardagsrummet och till vänster nås sovrum, badrum och kök. Väggen mot badrummet är målad med griffelfärg så att du med lätthet kan skriva meddelande till din käraste.

Vardagsrummet är väl tilltaget och ger gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Utgång till den trevliga balkongen och bra fönsterparti med vacker marmorbänk. Ljust målade väggar och parkettgolv. Mycket trivsamt och insynsskyddat rum.

Även sovrummet har bra storlek och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattygsbord. Klädkammare för praktisk förvaring. Sovrummet har fönster på husets gavel vilket ger ett svalt rum samtidigt som några strålar av morgonsolen sipprar in. Mörk fondvägg som ger en ombonad känsla.

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stamrenovering, på 1990-talet. Fönster för optimal vädringsmöjlighet. Inrett med dusch, wc, handfat med ovanhängd spegel och väggbelysning. Vitt kakel med bård som matchar våtrumsmattan.

Det trevliga köket renoverades så sent som år 2016. Ljus skåpinredning från IKEA som ger gott om förvaring i både över- och underskåp, lådsektioner samt hörnskåp. Extra förvaring i det praktiska skafferiet vid den vita panelväggen. Dimbar belysning under överskåpen och bänkskiva av ek. Handgjort engelskt kakel från the winchester tile company som stänkskydd bakom spishällen och blått liggande kakel över arbetsbänken. Inbyggd diskmaskin, micro och kombinerad kyl/frys. Vit ho som elegant matchar den vita kolfilterfläkten och ungen. Gott om plats för både kock och middagsgäster. Vackert trägolv, vitmålad panelvägg, påkostat kakel och gråmålad vägg ger en trivsam känsla.

Välkommen på visning.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong som nås från vardagsrummet. Utsikt mot Bunkeberget.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Batterigatan 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28

Allmänt om föreningen

Brf Batterigatan 11 förvärvade fastigheten år 2013. Föreningen registrerades året innan och består av 27 st. bostadsrätter och 1 st. hyresrätt varav 13 st. om 1 rok och 15 st. om 2 rok. Fastigheten uppfördes 1947.
Fastigheten innehar tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 2027-05-12. Inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen har år 2016 omförhandlat ett av lånen samt amorterat 100 000 kr. För ytterligare information se bifogad årsredovisning.
Fastighetspartner sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar:
1995 Stambyte, då lades även taket om i samband med inredning av fyra vindslägenheter och fönster byttes.
2010 drogs fiber från Telia in.
2012 installerades säkerhetsdörrar.
2013 har man låtit byta termostaten till radiatorerna samt skaffat ett fjärrstyrningssystem för effektivare användning av fjärrvärmen.
2016 installation av nytt torkskåp, allrum i källaren blev ett hobbyrum.
2017 Fasad och balkongrenovering.

Kommande underhåll
Byte av fönsterlister/ förbättringsarbete på framsidans fönsterkarmar samt ventilbyte i källare för att förebygga läckage, detta kommer ske under sensommar/ höst 2017. Anläggande av stensatt uteplats. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till och med år 2023.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd om cirka 8 kvm som tillhör bostadsrätten.

Tvättstugan är placerad i källaren och är inredd med 2 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare, 1 st. torkrum och 2 st. angränsande torkrum.

Gemensamt cykelrum och pysselrum.

TV/bredband

Fiber via Telia.

Parkering

Fri parkering i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 354 kr

Värme och vatten ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,898%
Årsavgift i föreningen
40 248 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 125 000 kr
Lägenhetsnummer
22
Våningsplan
2 av 3*
Rum
2
Boarea
52 kvm**

* Våningsplan 2 av 3. Vinden är inredd med lägenheter.

** Boarea enligt förvaltare

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
60 kr
Summa
260 kr

Uppgifterna för driftkostnader är nuvarande ägares kostnader och kan komma att ändras beroende på bostadsrättsinnehavarens livsstil.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus i 3 våningsplan
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag. Mekanisk i vindsläg
Fönster
3-isolerglas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
171
Energideklarationsdatum
2009-12-09

Karta

Batterigatan 11D

Området

Mäklaren om Gamlestaden – nygammal levande blandstad

Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här planeras för en modern, tät och dynamisk blandstad, med nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden.

Att bo i Gamlestaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.GAMLESTADEN är en stadsdel med en lång och spännande historia, kulturhistoriskt intressanta kvarter och många nya planerade och pågående projekt. Men vi backar tillbaka till 1473, och medeltidsstaden Nya Lödöse. När Göteborg skapades 1621 flyttade man in stadens köpmän och invånare från Nya Lödöse och kvar blev den ”gamla staden”. 500 år senare välkomnar vi på samma plats den nya staden, med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Med stora visioner, framtidstro och nya möjligheter är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående och 2035 beräknas stadsdelen ha fördubblat sitt invånarantal.

NÄR SVENSKA KULLAGERFABRIKEN startade sin verksamhet 1907 blev det startskottet för stadsbyggandet i Gamlestaden. Behovet av arbetarbostäder var stort och i den första byggnadsfasen 1915-1930 uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler uppförs nu en stor shoppinggalleria, med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt är det inte långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela beachvolleyboll året runt, klättra, åka skateboard eller spela fotboll. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng, eller varför inte badminton, tennis och squash i Alelyckans sportcenter. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.

GAMLESTADENS STRATEGISKA LÄGE, nära både centrala Göteborg och förorterna i öster, gör det här till en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter.

Mäklarens 3 bästa val i Gamlestaden:
Trattoria Maglia: Rustik elegans, vällagad mat och goda viner
Al Habesha: En oväntad smakupplevelse utöver det vanliga
Bunkebergets Skatepark: Ramper och stora ytor inuti ett bergrum

Köpa eller sälja bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.