Alla bilder

Centrum - Heden, Göteborg

Bohusgatan 18

Budgivning pågår
Utgångspris
3 700 000 kr
Avgift
4 308 kr
Antal rum
3
Boarea
77 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 8
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

29 okt

29 okt

Kl 12:00-12:30

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Alla bilder

Välkomna till en mycket välskött trea med stor uteplats!. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Välkomna till en mycket välskött trea med stor uteplats!
Den härliga uteplatsen är närmare 10 kvm stor. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Den härliga uteplatsen är närmare 10 kvm stor
Ljuva solstrålar från söder. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Ljuva solstrålar från söder
Tänk er mysfaktorn att tända ljus och lampor här när mörkret faller.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Tänk er mysfaktorn att tända ljus och lampor här när mörkret faller...
Välkomna att slå er ner.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Välkomna att slå er ner...
Vardagsrummet nås från både bostadens hall samt från bostadens kök. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Vardagsrummet nås från både bostadens hall samt från bostadens kök
Interiörbild. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Vidare in i det väl tilltagna köket.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Vidare in i det väl tilltagna köket...
Mörk mosaik och mörk arbetsbänk samspelar fint. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Mörk mosaik och mörk arbetsbänk samspelar fint
Vid kökets matplats kan ni blicka ut mot ljuset och er ljuva uteplats. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Vid kökets matplats kan ni blicka ut mot ljuset och er ljuva uteplats
Här erbjuds god förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Här erbjuds god förvaring bakom de vita skåpsluckorna
Interiörbild. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Sovrummet är högt beläget mot Smålandsgatan. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Sovrummet är högt beläget mot Smålandsgatan
Dubbelsäng med tillhörande nattduksbord ryms, likaså finns garderob i sovrummet. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Dubbelsäng med tillhörande nattduksbord ryms, likaså finns garderob i sovrummet
Kryp ner här för goda nätters sömn.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Kryp ner här för goda nätters sömn...
Bostadens andra sovrum.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Bostadens andra sovrum...
...med plats för säng, skrivbord och generös gardrob. Bohusgatan 18 - Bjurfors
...med plats för säng, skrivbord och generös gardrob
Bostadens mycket fina och rymliga badrum från 2016. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Bostadens mycket fina och rymliga badrum från 2016
Planritning. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Planritning
Interiörbild. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Bostadens mysiga hörnläge.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Bostadens mysiga hörnläge...
Välkomna till brf Beryllen. Bohusgatan 18 - Bjurfors
Välkomna till brf Beryllen
I källaren finner ni bland annat föreningens bastu.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
I källaren finner ni bland annat föreningens bastu...
...samt föreningens motionsrum. Bohusgatan 18 - Bjurfors
...samt föreningens motionsrum
Brf Beryllen har en vacker och grönskande innergård.... Bohusgatan 18 - Bjurfors
Brf Beryllen har en vacker och grönskande innergård...
...med sittplatser, grill och boulebana. Bohusgatan 18 - Bjurfors
...med sittplatser, grill och boulebana

Beskrivning

Ljuvligt med uteplats

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna trivsamma genomgångstrea belägen på entréplan mot Bohusgatan åt ena hållet och med högt läge mot Smålandsgatan åt andra hållet.

Med en lummig uteplats i söderläge och mot husets hörn har ni utsikt mot föreningen grönskande innergård. Uteplatsen är närmare 10 kvadratmeter och ni rymmer med enkelhet stort möblemang med mindre soffa, stolar, bord och växtligheter. Bekvämligheter såsom diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd i kök samt tvättmaskin i badrum finns givetvis. Badrummet renoverades mycket smakfullt under 2016 och köket har fått en fin uppfräschning under 2017.

Disponeringen är mycket tacksam då den sociala delen med kök, vardagsrum och uteplats är belägen i ena änden av bostaden och den privata delen med två sovrum är belägen i andra änden av bostaden. Här finns även goda förvaringsmöjligheterna via både garderober och en rymlig klädkammare.

Bostaden är belägen en kort promenad från Avenyns restaurang- och nöjesliv och via Hedens evenemangsstråk välkomnas ni en mycket eftertraktad och stor förening med både bastu och gym. I föreningen finns även varmgarage under huset (kötid), gästlägenhet, festlokal, grillmöjligheter samt boulebana.

Det här är ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivningar

Denna trevliga bostad i lugna kvarter präglas av en stor uteplats med grönska, välskötta ytskikt samt en välplanerad disponering. Genomgående för bostaden hittas vita väggar och parkett på golv.

Hallen är välkomnade med gott om utrymme för avhängning av både ytterkläder och skor. Här finns även goda förvaringsmöjligheter via en rymlig klädkammare. Från bostadens hall nås bostadens samtliga rum.

Det rymliga köket med plast för matbord vid fönster har under 2017 genomgått en uppfräschning med nya vita skåpsluckor (ej de som syns i bild). Köket erbjuder fina arbetsytor på mörka bänkskivor och goda förvaringsmöjligheter. Ovanför arbetsyta sitter mörk mosaik. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Electrolux 2015), fläkt, diskmaskin (Cylinda 2010) samt kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2015).

Vardagsrummet är luftigt med fönsterparti som släpper in ljus från söder. Här är disponeringen trevlig med direkt anslutning till kök. Stor soffa, soffbord, TV-möbel, matsalsbord samt ytterligare möblemang ryms med enkelhet. Golvet slipades under 2013.

Från vardagsrummet nås utgången till den stora uteplatsen i söderläge. Här är läget ostört mot hörnet av huset. Uteplatsen är en riktig pärla för bostaden och ni får enkelt plats med växtligheter och generöst möblemang. Uteplatsen är nämligen närmare 10 kvadratmeter.

Bostadens två sovrum är belägna högt mot Smålandsgatan. Det ena rummet är något större och rymmer dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och byrå. Det mindre sovrummet ger yta till säng och skrivbord. I båda sovrummen finns garderob och 2014 sattes mörkläggning- och plissegardiner in.

Badrummet är mycket stilfullt med vitt matt kakel på väggar och mörkt klinker på golv. Badrummet totalrenoverades 2016 och givetvis finns våtrumsintyg. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med speglar och belysning, handdukstork, dusch med vridningsbara glasdörrar och takdusch samt en kombinerad tvättmaskin med torkfunktion.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Heden 39:15

Uteplats/balkong

Uteplats, läge söder.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Beryllen
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 228 lägenheter med sammanlagd yta av 16 592 kvm. Under år 2003 tillkom 6 nya bostadsrätter med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalytan byggdes om till lägenheter.

En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, föreningslokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
Under 2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
Fastigheten innefattar även två lokaler (ett kontor, ett garage) med en sammanlagd yta av 412 kvm samt 111 garageplatser och fem motorcykelplatser.

Under 2015 genomfördes en hissrenovering vilken innefattade samtliga hissar i föreningen. Samma år byttes även porttelefonisystemet ut.

Föreningens ekonomi är stabil och föreningen har låtit avgifterna vara oförändrade under flera år.

För ytterligare information hänvisas ni till årsredovisningen alternativt föreningens hemsida: www.brfberyllen.se, eller via kontakt med någon i föreningens styrelse.

På den gamla Brandstationstomten på Bohusgatan planeras en byggnation av ca 275 bostadsrätter. Huskropparna planeras bli 4 våningar, 8 våningar samt två torn på 12 respektive 16 våningar.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

Det finns sex tvättstugor i föreningen. Den närmsta finns i källaren.

Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Föreningen har även festlokal, gym samt relaxavdelning med bastu. Också samlingslokal, återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband via Com Hem (ingår ej i avgiften).

Parkering

Föreningen har flera garageplatser, cirka 111 stycken. En garageplats kostar cirka 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fem motorcykelplatser.

För er som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 308 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Avsättning till inre reparationsfond om 96 kr/månad tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,43%
Årsavgift i föreningen
51 696 kr
Andel av årsavgiften är
0,43%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
2 304 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 700 000 kr
Lägenhetsnummer
107
Våningsplan
1 av 8*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
77 kvm**

* Våningsplan 1 av 8.

** Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna avser hemförsäkring samt hushållsel. Driftkostnaderna kan variera.

Byggnadssätt

Byggår
1987-88
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
75

Planskiss

Planlösning
Planritning

Karta

Bohusgatan 18

Området

Mäklaren om Heden

I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.

Att bo i Centrum - Heden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.

Att bo i Centrum - Heden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.

AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.

Hedens 3 bästa:
Hedens aktivitetspark
Texas Longhorn - äkta amerikanska hamburgare
Trädgårdsföreningen

Köpa eller sälja bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.