Alla bilder

Centrala Hisingen, Göteborg

Övre Hallegatan 2B

På förhand
Pris
1 995 000 kr
Avgift
4 030 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Emil Bergdahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 66

Alla bilder

Välkommen till Övre Hallegatan 2B. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Välkommen till Övre Hallegatan 2B
Inbjudande och rymlig hall. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Inbjudande och rymlig hall
Trivsamt kök med ljus köksinredning.... Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Trivsamt kök med ljus köksinredning...
...och naturlig matplats intill fönstret. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
...och naturlig matplats intill fönstret
Äldre detaljer ger bostaden en härlig charm. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Äldre detaljer ger bostaden en härlig charm
Större del av originalköket är bevarat. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Större del av originalköket är bevarat
Interiörbild. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Lättmöblerat med plats för större soffgrupp. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Lättmöblerat med plats för större soffgrupp
Härligt ljusinsläpp från det fina fönsterpartiet. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp från det fina fönsterpartiet
Rofyllt sovrum helt utan insyn. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Rofyllt sovrum helt utan insyn
Stilrent helkaklat badrum. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Stilrent helkaklat badrum
På Ramberget erbjuds en vidsträckt utsikt.. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
På Ramberget erbjuds en vidsträckt utsikt.
Närhet till Keiller Parks natur och strövområden.. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Närhet till Keiller Parks natur och strövområden.
Föreningens gröna innergård. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Föreningens gröna innergård
Interiörbild. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Bilen kan enkelt parkeras längs med gatan. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Bilen kan enkelt parkeras längs med gatan
Planlösning. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors
Planlösning
Interiörbild. Övre Hallegatan 2B - Bjurfors

Beskrivning

Välplanerad tvåa i landshövdingehus med äldre charm

Beskrivning

Centralt belägen intill vackra Keillers Park finner man denna charmiga lägenhet. Här är de äldre detaljerna bevarade såsom originalkök, spegeldörr och brädgolv. Den imponerande takhöjden i kombination med ljusflödet från fönsterpartierna ger ett luftigt och ståtligt intryck. Trevlig planlösning med optimalt planerade kvadratmetrar. Badrummet totalrenoverades 2012 i samband med föreningens stambyte. I månadsavgiften ingår värme, VA, el och Telia Triple-play.

OBS Kommande försäljning. Priset är ännu inte fastställt.

Varmt välkommen att ringa mäklaren för vidare kontakt.

Interiör

Denna fina bostad välkomnar dig med en inbjudande hall som binder samman lägenheten. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i inbyggd garderob till höger. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av det fina brädgolvet.

Rakt fram från hallen ligger det praktiska arbetsköket där stor del av originalinredningen är bevarad. Det är stilrent och smakfullt med ljusa köksluckor med äldre detaljer. Trevlig matplats för flera invid fönstren som vetter mot grönskan utanför. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder flera möbleringsalternativ. Här rymms med enkelhet större soffgrupp med tillhörande möblemang. Rummet är ljust tack vare det rika ljusinsläppet från de härliga fönsterpartierna. Härifrån blickar du ut över grönområdena kring Ramberget. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av det vackra brädgolvet.

Innanför vardagsrummet ligger sovrummet. Det ligger rofyllt helt utan insyn. Här finns plats för dubbelsängen och det finns gott om förvaring i garderober.

Bostaden erbjuder en härlig rymd, tack vare gedigen takhöjd om 2,70 meter och fönsterpartier i två vädersträck

I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som totalrenoverades 2012 av fackmän i samband med föreningens stambyte. Det är stilrent renoverat med tidlösa färg- och materialval. Helkaklat med vita väggar och ljust klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns handfat, spegelskåp, toalett och dusch med vikbara glasväggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brämaregården 3:19-22

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Välten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

HSB Brf Välten i Göteborg består av 52 st. bostadsrättslägenheter vilka är byggda 1929. I föreningen finns även en samlingslokal. Föreningen äger fastigheten. Föreningens adresser: Övre Hallegatan 2 A-C, 4 A-B, Rambergsvägen 3 A-B, 5 A-C.

Föreningen har under sommaren 2012 slutfört stambyte och renovering av badrum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfvalten.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan vilken uppdateras löpande.
El bytt 2003.
Fönsterbyte 2003/2004.
Lagning av visa delar på tak, klart mars 2012.
Stambyte och badrumsrenovering blev färdigt sommaren 2012.
Dränering av utsidan 2015
Dränering av insidan 2016
Dörrar till trappuppgången byttes 2017.

Efter avstämning finns idag inga planerade avgiftsförändringar eller renoveringar. Styrelsen följer en långsiktig underhållsplan.

Parkering

Det finns avgiftsfria parkeringsplatser utmed Rambergsvägen. Garage går att hyra av grannföreningen, separat kö.

TV/bredband

Kabel-tv, bredband och IP-telefoni levereras av Telia (TriplePlay-paketet) via fiber. Basutbudet ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Föreningen tillhandahåller två gemensamma tvättstugor med torkrum, belägna i källaren. I föreningen finns också bastu med duschutrymme och en gemensam grillplats på den fina gården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Föreningen tillhandahåller två gemensamma tvättstugor med torkrum, belägna i källaren. I föreningen finns också bastu med duschutrymme och en gemensam grillplats på den fina gården.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbud ingår.

Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Även IP-telefoni via Telia (fasta avgiften) ingår i avgiften.

Föreningen har tecknat avtal med Telia som erbjuder bredband/TV/telefoni, vilket betalas via månadsavgiften.

Parkering

Det finns avgiftsfria parkeringsplatser utmed Rambergsvägen. Garage går att hyra av grannföreningen, separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 030 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el och Telia Triple Play med kabel-tv, bredband och IP-telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,75401%
Årsavgift i föreningen
48 360 kr
Andel av årsavgiften är
1,9767%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
50 kvm

* Våningsplan 3 av 3.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
125 kr
Summa
125 kr

Byggnadssätt

Byggår
1929

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
119

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Övre Hallegatan 2B

Området

Att bo i Centrala HisingenAtt bo i Centrala Hisingen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa eller sälja bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Rundbäcksgatan 20
    Utgångspris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 938 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2018-01-30 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Adress
    Solventilsgatan 18
    Pris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 499 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Visning: 2018-01-24 15.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Virvelvindsgatan 20c
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 300 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Adress
    Jöns Rundbäcks plats 3
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 189 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Adress
    Rörstrandsgatan 1A
    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 305 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Adress
    Solventilsgatan 4
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 353 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69,4 kvm

    Visning: 2018-01-29 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Virveltorget 6
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 133 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    35 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrala Hisingen, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Borstbindaregatan 7
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 824 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    39 kvm