Designdröm i expansiva Gäddeholm!

Gäddeholm, Västerås

Rosendalsvägen 9

Utgångspris
5 850 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1751 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
186,7 kvm

Visning

  • måndag 20/5, KL 18:30 - 19:00

Designdröm i expansiva Gäddeholm!

Designdröm - Stilrena och mycket påkostade material - Härliga ytor - Fantastiska fönsterpartier - Insynsskyddad tomt - Mycket attraktivt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna fantastiska 1½-plansvilla i attraktiva och expansiva Gäddeholm. Invändigt karaktäriseras fastigheten av underbara fönsterpartier, stora sociala ytor, stilrena och mycket påkostade materialval samt minst sagt generös takhöjd. Utöver detta påträffas bland annat ett designkök från Vedum i öppen social planlösning gentemot vardagsrummet, två estetiskt tilltalande badrum, fyra rogivande sovrum samt en genomgående mycket hög fräschör.
Utvändigt påträffas en rejäl tomt som delvis består av naturtomt samt delvis trädgårdstomt. Bygglov finns för garage, carport, solpaneler samt stödmur.
Fantastiskt och naturskönt läge i expansiva Gäddeholm med skola, dagis, badplats samt båthamn inom kort gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring via garderobsvägg i spegelglas. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt klinkergolv.

Vardagsrum med otrolig karaktär som ges via fantastiska fönsterpartier, dryga 5 meter i takhöjd samt härliga braskamin. Ytskikten består av vitoljad ekparkett från Kährs samt ljusa väggar.

Estetiskt tilltalande kök från Vedum med exemplariska förvaringsmöjligheter bakom grå spegelluckor samt vitrinsskåp med infällda spotlights. Rejäla arbets - samt avlastningsytor på exklusiv bänkskivor i jurakalksten. Den maskinella utrustningen består av dubbla ugnar varav en med inbyggd micro, extra bred induktionshäll, platsbyggd fläktkåpa samt kyl och frys. Intill köket finner ni även matplats för riktigt stora sällskap intill ett härligt fönsterparti.

Master bedroom med vackert spröjsat fönster, lyxig walk-in closet samt vacker utsikt. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt vitoljad ekparkett.

Badrum med med väggar och golv i jurakalkstensliknande klinker. I övrigt utrustat med badkar, dusch med fällbara glasväggar, vägghängd wc, upplyst spegel samt handfat med tillhörande kommod.

Fräsch gäst-wc med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustat med vägghängd wc samt handfat med tillhörande kommod och skiva i natursten.

Tvättstuga med gott om förvaring bakom vita luckor. Gott om arbetsytor i svart laminat. Utrusningen består av tvättmaskin samt torktumlare.

Groventré med gott om plats för avhängning samt extern förvaring. Ljusa väggar samt klinkergolv. Här finns även en rejäl handdukstork som är perfekt att hänga blöta barnkläder på.

Övre plan:
Allrum/Tv-rum med dubbla takfönster. Ljusa väggar samt vitoljad ekparkett.

Två identiska sovrum med plats för säng samt extern förvaring. Ljusa väggar samt vitoljad ekparkett.

Fräscht duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. I övrigt utrustat med dusch med fällbara glasväggar, vägghängd wc, upplyst spegel samt handfat med tillhörande kommod.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Betesmarken 16

TV/bredband

Via stadsnätet.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Betesmarken GA:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 850 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
186,7 kvm*
Tomtarea
1751 kvm

* Areauppgifter enligt ritning(ar)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2019
Fasad
Stående och liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/Vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
3-glasfönster

Vattenmantlad kamin som är kopplad till frånluftsvärmepumpen.

Övriga byggnader/utrymmen

Bygglov finns garage med tillhörande förrådsbyggnad, carport, stödmur samt solpaneler.

Planbestämmelser

Detaljplan (2015-03-26)

Ekonomi

Taxeringsvärde
717 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 378 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
150 kr
Försäkring
5 605 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Vatten/Avlopp
4 622 kr
Summa
16 377 kr

Uppgifter gällande el och uppvärmning är ofullständiga då byggnaden ej varit i bruk en längre period. I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vägavgifter, snöröjning samt renhållning.
Fastigheten är helt befriad från fastighetsavgift de första 15 åren.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Om området

Gäddeholm

Karta

Rosendalsvägen 9

Rosendalsvägen 9,
725 97 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789

Förslag på andra bostäder

  • Parhus

    Gäddeholm, Västerås

    Nyproduktion
    Adress
    Skogsbetet 46-53
    Pris
    3 890 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    128 kvm