Bo och njut uppe bland trädkronorna, i insynsskyddad idyll. Nära havet. Gästhus och bastuhus.

Värmdö - Saltarö, Värmdö

Lillskogsvändan 9

Besiktigad
Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
2324 kvm
Typ
Vinterbonat fritidshus
Boarea / Biarea
78 kvm / 50 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bo och njut uppe bland trädkronorna, i insynsskyddad idyll. Nära havet. Gästhus och bastuhus.

Bo och njut uppe bland trädkronorna, i insynsskyddad idyll. Nära havet. Två sovrum, sällskapsytor, stor altan med sol hela dagen. Bastu- och gästhus.

  • Ansvarig mäklare

    Annica Sundin

    Fastighetsmäklare

    :

Bilder

Välkommen hem till Lillskogsvändan 9. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Välkommen hem till Lillskogsvändan 9
Vy från middagsbordet under bar himmel. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Vy från middagsbordet under bar himmel
Stor altan med plats för många middagsgäster. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Stor altan med plats för många middagsgäster
Överblick huvudbyggnaden. Vinterträdgårdens entré till vänster samt huvudentrén till höger. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Överblick huvudbyggnaden. Vinterträdgårdens entré till vänster samt huvudentrén till höger
Vinterträdgården i huvudbyggnaden. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Vinterträdgården i huvudbyggnaden
Matplats invid fönster i köket, huvudbyggnad. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Matplats invid fönster i köket, huvudbyggnad
Ljust och praktiskt kök med slitstark bänkskiva, huvudbyggnad. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Ljust och praktiskt kök med slitstark bänkskiva, huvudbyggnad
Allrum med vackra takbjälkar, huvudbyggnad. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Allrum med vackra takbjälkar, huvudbyggnad
Stora sällskapsytor i allrum, huvudbyggnad. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Stora sällskapsytor i allrum, huvudbyggnad
Badrum med tvättmaskin, matchande förvaringskommod och spegelskåp. Duschrum och wc. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Badrum med tvättmaskin, matchande förvaringskommod och spegelskåp. Duschrum och wc
Sovrum 1, huvudbyggnad. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Sovrum 1, huvudbyggnad
Sovrum 2, huvudbyggnad. Används idag som kontor. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Sovrum 2, huvudbyggnad. Används idag som kontor
Vy från huvudbyggnad mot bastuhuset till höger i bild. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Vy från huvudbyggnad mot bastuhuset till höger i bild
Vedeldad bastu (2016) för 6 personer. Dusch och relaxavdelning i halva huset. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Vedeldad bastu (2016) för 6 personer. Dusch och relaxavdelning i halva huset
Mellan huvudbyggnaden och bastuhuset finns en mysig stentrapp som leder ner till gästhuset. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Mellan huvudbyggnaden och bastuhuset finns en mysig stentrapp som leder ner till gästhuset
Allrum och kök, gästhuset. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Allrum och kök, gästhuset
Badrum med wc dusch, handfat och skåp, I gästhus. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Badrum med wc dusch, handfat och skåp, I gästhus
Väl tilltaget sovrum, gästhus. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Väl tilltaget sovrum, gästhus
Vy från gästhusets veranda upp mot bastun (tv) och huvudbyggnaden (th). Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Vy från gästhusets veranda upp mot bastun (tv) och huvudbyggnaden (th)
Överblick huvudbyggnaden, fotad från bastuhuset (tv). Till höger ligger stentrappen till gästhuset. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Överblick huvudbyggnaden, fotad från bastuhuset (tv). Till höger ligger stentrappen till gästhuset
Välkommen upp till husen från parkeringen där flera bilar får plats både i bredd och på led. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Välkommen upp till husen från parkeringen där flera bilar får plats både i bredd och på led
Altanen på ca 200 kvm har plats för både  loungegrupp, matgrupp... Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Altanen på ca 200 kvm har plats för både loungegrupp, matgrupp..
.. och solsängar. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
.. och solsängar
Vy över bortre delen av altanen med överblick ner på trädgården och även mot uteduschen o matgruppen. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Vy över bortre delen av altanen med överblick ner på trädgården och även mot uteduschen o matgruppen
Här njuter ni av tillvaron i solen bland trädkronorna. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Här njuter ni av tillvaron i solen bland trädkronorna
Trädgården nedanför altanen med vy upp mot huset. tv i bild: stentrappen upp till altan. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Trädgården nedanför altanen med vy upp mot huset. tv i bild: stentrappen upp till altan
Stor och plan gräsmatta för aktiviteter. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Stor och plan gräsmatta för aktiviteter
Närmaste strand ligger endast ca 7 min promenad bort. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Närmaste strand ligger endast ca 7 min promenad bort
Fastighetskarta. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Fastighetskarta
Bullandö Krog och Marina. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Bullandö Krog och Marina
Bullandö Krog och Marina. Lillskogsvändan 9 - Bjurfors
Bullandö Krog och Marina

Planskiss

Planlösning
Planritning Huvudbyggnad
Planlösning
Planritning Gästhus

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna oas i lantlig stil belägen i solen uppe bland trädkronorna och syrenbuskar på populära Saltarö. På fastigheten finns flera byggnader: Huvudbyggnad, gästhus, bastuhus och en hundkoja.
Huvudbyggnaden om 78 kvm som är av modern standard är fördelad på fyra rum och kök. Här kommer ni hem till en lantlig känsla i ett ogenerat och soligt läge med en stor gräsmatta som lämpar sig väl för aktiviteter som badminton, kubb, fotboll och bokläsardagar i hängmatta.
Stor trivsam altan med flaggstång, utedusch och bastuhus 10 kvm. I det tillhörande separata gästhuset ca 40 kvm med kök, sovrum och badrum, kan ni antingen husera gäster eller hyra ut och finansiera driftkostnaden. Flera bilar får plats på infarten. Samtliga hus är utrustade med ett tryggt larm och låssystem som är appstyrt, detta gör att ni har koll på huset även på distans. Till närmaste sandstrand är det ca 7 min promenad.

Saltarö är lugnt beläget omgiven av grönskande betesmarker med hästar och får.
Flera fina badplatser, båthamnar (ansökan om båtplats), tennisbanor och stall finns i området. På sommaren anordnas midsommarfirande, sim-, fotboll-, tennis- och seglarskola i anslutning till stora badstranden där det även finns en kiosk öppen sommartid. En pärla för er som söker ett trevligt ställe att njuta av stillheten.

Välkommen att trivas!

Rumsbeskrivningar

HUVUDBYGGNAD
Vinterträdgård
Härligt uterum med trägolv och ljusa väggar. Panoramafönster längs ytterväggarna och dubbeldörrar ut till altanen. Rummet kan göras om till ett tredje sovrum för den som önskar.

Kök
Ljuslaserat och lackat (2018) trägolv som stilfullt matchats med de vita väggarna och takpanelen. Matplats invid fönster. Fullt utrustat kök med kyl, frys, häll, fläkt, ugn, diskmaskin och dubbelho med praktisk avrinningsdel. Tålig vitlaserad och lackad bänkskiva som smälter samman med det vita kaklet ovan bänken och köksluckor och skåp.

Allrum
Stort lantligt sällskapsrum med två fönsterpartier i olika vädersteck och mörka takbjälkar som träder fram i det upphöjda ryggåstaket och stilfullt går ihop med det annars ljusa rummet.
Plats för olika typer av möblering. Här finns husets uppvärmning: Den öppna spisen, braskassetten. Som både är fin att titta på samt värmer upp huvudbyggnaden på ett par timmar.

Badrum
Från innerhallen bakom allrummet nås badrummet. Här finns en ljus plastmatta kombinerat med vita väggar och träpanel i tak. Trivsam belysning. Bekvämligheter som tvättmaskin, förvaringskommod, skåp och spegelskåp i lantlig stil. Wc. Separat duschrum med glasvägg.

Sovrum 1
Charmigt, mindre rum med fönster mot lummig växtlighet, Plats för dubbelsäng och klädskåp. Snyggt laminatgolv i grå ton tillsammans med ljusa väggar.
Inspireras av säljarnas intredningstil.

Sovrum 2
Rummet används idag som kontor. Fönster i två väderstreck med utsikt mot altanen och gästhuset. Platsbyggd garderobslösning bakom draperi. Tidigare stod här en våningssäng. Grått laminatgolv och mönstrad skärgårdstapet.

Hall/Tambur/Entré
Praktisk tillbyggnad med klinker på golv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

BASTUHUS
Uppfört 2016 av nuvarande ägare. Huset är uppdelat på vedeldad bastu med plats för minst 6 personer på två platsbyggda bänkar. Andra halvan består av en relaxavdelning med dusch. Klinkergolv i grå ton. Bastupanel. Två fönster för vädring och dagsljus.

GÄSTHUS/UTHYRNINGSHUS
Här finns en mysig och välkomnande veranda där ett caféset gör sig bra att inta morgonkaffet vid. Innanför dörren finns avhängning i hallen.
Till vänster ligger det stora sovrummet. Flera fönster, garderober och plats för olika typer av möblemang.
Duschrum med wc, dusch, handfat och spegel. Plastmatta i ljus ton. Skåp för förvaring.
Allrum fönster i tre väderstreck, matpatsdel och kök. Köket är utrustat med kyl med frysfack, tvättmaskin, dubbel-ho för disk. arbetsbänk. Vita luckor och skåp med plats för servis och tillagningsredskap. Häll och ugn.
Genomgående ljust furugolv med vita väggar och lantlig bröstpanel på nedre delen av väggen.

HUNDKOJA
Vid sidan av gästhuset är en hundkoja/hundgård uppbyggd. Inhägnad och trygg yta med en sval hundkoja. Lämpar sig för både hund, höns eller kanin.

Välkommen att längta hem!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Saltarö 3:536

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus ca 40 kvm
Bastuhus ca 10 kvm
Hundkoja på berget bredvid gästhuset. Lämpar sig till hund, höns, kanin mm.

TV/bredband

Öppen Fiber från Telia

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

Parkering

Plats för flera bilar både i bredd och längd, nere vid infarten.

Information

Typ
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
78 kvm*
Tomtarea
2324 kvm
Biarea
50 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
600 kr
Hushållsström
1 894 kr
Försäkring
2 400 kr
Samfällighetsavgift
1 130 kr
Renhållning
1 516 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Vägavgift/snö
3 000 kr
Summa
13 540 kr

El = 1114 Wh schablonberäknat på 1,7 kr/kWh
Uppvärmningen sker med eldstadens spiskassett
Renhållning avser sophämtning var 14e dag
Bostaden har används som weekendbostad året om och sommarbostad

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energideklarationsdatum
2018-06-07

Uteplats/balkong

Stort altandäck om ca 200 kvm löper runt husets långsida och ramar in huvudbyggnaden och bastuhuset. Härligt solläge hela dagen och kvällen.

Gästhuset har en egen liten veranda med plats för ett caféset.

Tomt

Stor gräsmatta nedanför huset. Här finns gott om plats för badminton/ boll- och kubbspel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1950-10-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1

Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-55/2372.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 482 000 kr
Byggnadsvärde
480 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1953
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Krypgrund på berg
Stomme
Trä
Uppvärmning
Insats i öppen spis som värmer upp huset på ett par timmar vintertid
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas och 3-glas

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Vatten:
1 borrad brunn för dricksvatten.
1 grävd brunn som kan användas för trädgårdsbevattning.

Avlopp:
2-kammarbrunn och en 3 kubiks sluten tank till huvudbyggnaden. samt 1 kubiks sluten tank vid gästhuset.
Infiltration till båda husen.

Länkar

Området

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa eller sälja bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Annica Sundin

    Fastighetsmäklare

    :