Villa med extra allt!

Bollstanäs, Upplands Väsby

Bergklintvägen 2

Besiktigad
Utgångspris
8 990 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1025 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
201 kvm / 179 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Villa med extra allt!

Med ett högt läge med utsikt över Norrvikens vatten ligger denna lyxiga villa där du får allt du önskar dig. Underbara solterrasser och poolhus.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Bulut

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-67 67 10

  • Extra kontaktperson

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Bilder

Högt och fritt läge. Bergklintvägen 2 - Bjurfors
Högt och fritt läge
Välkommen till Bergklintvägen 2. Bergklintvägen 2 - Bjurfors
Välkommen till Bergklintvägen 2
Längst in vid vändplan. Bergklintvägen 2 - Bjurfors
Längst in vid vändplan
Ljust modernt kök på övre plan. Bergklintvägen 2 - Bjurfors
Ljust modernt kök på övre plan
Rostfria maskiner i köket. Bergklintvägen 2 - Bjurfors
Rostfria maskiner i köket
Interiörbild. Bergklintvägen 2 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna lyxiga villa som vilar högt upp med utsikt över området och Norrvikens vatten. Huset karaktäriseras av en härlig rymd och ett flödande ljus tack vare stora fönsterpartier och ljus färgsättning. Övre plan har fantastiska sällskapsytor såväl ute som inne med en öppen och luftig planlösning som på ett naturligt sätt tar dig mellan vardagsrum, kök och den enorma terrassen med ett flertal sittplatser. Det smakfulla pool-rummet erbjuder förutom en stor pool en bardel med vinkyl och ståbord. Den generösa takhöjden med öppet upp till nock tillsammans med de stora skjutbara fönsterpartierna gör att gränserna mellan inne och ute suddas ut.
Boendet erbjuder förutom detta på entréplan två stora sovrum och ett allrum med öppen spis. På övre plan finns också två stora sovrum och ett stort badrum som erbjuder såväl badkar som dusch och dubbla handfat.
Bollstanäs är ett attraktivt och lugnt område där barnfamiljerna stortrivs. Här finns flera förskolor och skolor, närmast ditt nya hem ligger förskolorna Bollen och Gläntan, Bollstanäs Skola och Bredden Skolan med F-åk 5 samt Grimsta skolan med åk 6-9. En kort promenad ner till Norrvikens vatten med sköna bad sommartid och vintertid plogas en 14 km lång skridskobana runt sjön. Gångavstånd till Bredden med dess utbud av restauranger och butiker, däribland Bauhaus, Ica, Hööks, apotek och Sats.

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnade rymlig hall med praktiskt mörkt klinkergolv och vita målade väggar. Plats för avhängning.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg. L-formad arbetsbänk med nedsänkt tvättho och gott om skåp. Tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster.

GÄST WC
Mörkt klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Wc, handfat med kommod och spegelskåp med infälld belysning.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober och ett fönster.

ALLRUM
Parkettgolv och vita målade väggar samt vitlaserat furutak. Öppen spis med klinkergolv som gnistskydd. Flera fönster och utgång till framsidan genom altandörr.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsvägg och två fönster.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta och vita målade väggar. Duschhörna och ingång till bastu.

Förutom detta finns ett förråd och passage till garage och poolrum med gott om plats för förvaring i garderober.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita målade väggar samt vitlaserat furutak. Öppenspis med klinker som gnistskydd. Öppen planlösning mot kök.

KÖK
Parkettgolv och vita målade väggar samt infällda spotlights i taket. Vita högblanka köksluckor och arbetsbänk i svart komposit. Frihängande spisfläkt, glashäll, ugn, mikro, diskmaskin och side-by-side kyl/frys med ismaskin. Vinkyl i separat del av köket. Fönster ovan den nedsänkta diskbänken ger ett bra arbetsljus.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i grön nyans och vita kaklade väggar med sektioner i glasmosaik och betongglas. Infällda spotlights i taket. Badkar, duschhörna, wc, handfat med dubbla handfat och kommod samt handdukstork. Ett fönster.

SOVRUM
Ljus heltäckningsmatta och ljusa målade väggar. Garderobsvägg samt ett fönster och utgång till terrassen genom altandörr.

SOVRUM
Mörk heltäckningsmatta och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Garderobsvägg och ett fönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Grimsta 81:3

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - Byggt poolhus. Bergvärme installerad med två borrhål.
2011-09 - Filmning / felsökning dagvatten hela fastigheten (utan anmärkning). Dränerat runt huvudbyggnaden 2011-09 (besiktat). Ny markisolering. Ventilerade golv, ny parkett samt nya innerväggar. Nytt golv runt eldstaden. Ommålade väggar i nedre plan. Klinker och värmegolv i entrén.
2012 - Tvättstugan omgjord, nytt golv med värme samt nya inredning ny tvättmaskin och torkrumlare. Dörr igensatt och fönster installerat i tvättstuga.Nytt badrum på övre plan byggt av hantverkare med behörighetsbevis. Sovrum och vardagsrum ombyggda, nya mattor och garderober byggda.
2014 - Nytt kök samt nya vitvaror, flytt av skorstenen.Ny enstavsparkett i kök och vardagsrum. Nya fasta fönster i vardagsrummet.
2015 - Nytt tak på förrådet
2016 - Större markarbete med murar samt 60 ton jord för anläggning av gräsmatta, stenläggning samt större antal granittrappsteg byggda. Bygge av altan på ca 180 Kvm. 30 meter glasräcken. Champagne bar byggd i poolhuset. Nya altandörrar.
2017 - Ny bergvärmepump Nibe. Regörning av alla ventilations rör samt installation av nytt FTX system. Ny poolpump. Omfogning av hela mosaikpool. Nytt villa larm installerat. Ny parkering och murar.
2018 - Helautomatiskt poolsystem för klor och ph installerat.
2019 - Underarbete och ny gräsmatta på framsidan.

Parkering

Stenlagda parkering med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 990 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
201 kvm*
Tomtarea
1025 kvm
Biarea
179 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1978
Fasad
Puts/Träpanel
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation med FTX

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2010-09-22

Uteplats/balkong

Enorm terrass med infälld belysning och glasräcken som erbjuder ett flertal sittplatser med utsikt över området och Norrvikens vatten.

Övriga byggnader/utrymmen

Poolhus byggt 2005 med stor pool. Klinkergolv och vita målade väggar samt vitlaserat tak öppet upp till nock. Duschrum med handfat, spegel och handdukstork. Bardel med arbetsbänk med nedsänkt diskho samt skåp och vinkyl.

Tomt

Sluttande tomt med gräsmatta och snygga stensättningar med rabatter och stengångar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-03-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Grimsta GA:54

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 963 000 kr
Byggnadsvärde
2 953 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
48 000 kr
Försäkring
8 309 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
63 709 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Bollstanäs

Bollstanäs ligger i den sydostliga delen av Upplands Väsby på gränsen mot Sollentuna kommun. Bebyggelsen består av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område. I närheten finns sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden samt en lekplats.

Bollstanäs ligger även nära Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

I Bollstanäs finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa eller sälja bostad i Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergklintvägen 2

Bergklintvägen 2,
194 68 Upplands väsby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Bulut

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-67 67 10

  • Extra kontaktperson

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bollstanäs, Upplands Väsby

    Besiktigad
    Adress
    Björnbärsvägen 9
    Utgångspris
    6 295 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    180 kvm
    Tomtarea
    802 kvm

    Visning: 2019-06-30 12.00