Eftertraktat parhus i barnvänliga Visingelund

Visinge, Täby

Ytterspåret 32

Utgångspris
4 795 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
261 kvm
Typ
Parhus
Boarea
130 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Eftertraktat parhus i barnvänliga Visingelund

Välplanerat och eftertraktat parhus med garage i barnvänliga Visingelund med pooler, lekplatser och Roslagsbana direkt utanför dörren.

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Forss

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 07

Bilder

. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
. Ytterspåret  32 - Bjurfors
Lekplats i området. Ytterspåret  32 - Bjurfors
Lekplats i området
Lekplats i området. Ytterspåret  32 - Bjurfors
Lekplats i området
Föreningens poolområde inte långt från huset. Ytterspåret  32 - Bjurfors
Föreningens poolområde inte långt från huset
Visinge station. Ytterspåret  32 - Bjurfors
Visinge station
Fastighetskarta. Ytterspåret  32 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Ytterspåret 32, ett välplanerat och eftertraktat parhus i omtyckta Visingelund. Här bor du i lugnt barnvänligt område med två härliga pooler, flera lekplatser och fina grönytor att umgås på samt direkt närhet till Roslagsbanan.

Bostaden är välplanerad med en flexibel planlösning där man både kan skapa fler sovrum och öppna upp för större sällskapsytor. På entréplan finns ett trevligt kök med bra matplats och ett ljust vardagsrum med utgång till trädgård. Intill vardagsrummet finns idag ett sovrum som man kan öppna upp om man önskar större sällskapsytor. Vidare på entréplan finns duschrum och tvättstuga med groventré. Övervåningen erbjuder idag tre bra sovrum varav ett med härlig balkong och vidare finns ett bra allrum med plats för soffgrupp och tv möbel samt ett rymligt badrum. Här kan man enkel göra om till fyra sovrum. Perfekt lättskött trädgård med plats för utemöbler, studsmatta eller odling. Garage med tillbyggd förrådsdel med plats för en bil samt ytterligare två parkeringsplatser framför garaget.

I området finns två pooler att nyttja via samfälligheten och flera lekplatser samt allmänna gräsytor. Det finns även en gemensamhetslokal med komplett kök och bastu som kostnadsfritt bokas av boende. Det tar några få minuter till Roslagsbanan och på gångavstånd finns även bussar. I närområdet finns förskola och grundskola samt matbutik. Behöver man större utbud av service och restauranger ligger både Täby Centrum och Arninge Handelsplats på kort bilavstånd. Härliga naturområden med motionsspår i direkt anslutning till området.

Pantbrev: 1 105 500 kr.

Interiör

HALL
Välkomnande hall med två garderober och en hatthylla för förvaring och ytterkläder. Klinkerimitation på golv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
En rymlig tvättstuga med praktiskt groventré. Tvättställ med tvättho och underskåp samt tvättmaskin bredvid. Städskåp och värmepanna från CTC. Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med utgång till den grönskande trädgården. Möjlighet att öppna upp mot sovrummet intill om man önskar ett större rum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Ett bra sovrum med fönster mot tomten på baksidan. Laminatgolv och tapetserade väggar samt en garderob.

KÖK
Ljust rymligt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Trevlig matplats invid gavelfönster för 4-6 personer. Plastmatta med klinkerimitation på golv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar samt kakel i duschhörna. Spegel med spotlights ovan handfat, väggfast skåp, toalett och duschhörna med draperi.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust bra allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Rummet kan enkelt göras om till ytterligare ett rum om man behöver ett till sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Stort fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt tre garderober. Utgång till balkong med fin utsikt över tomt och område.

SOVRUM
Ytterligare ett stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt två garderober.

BADRUM
Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Badkar, toalett, handfat med spegel ovan och tre väggfasta skåp.

SOVRUM
Ljust sovrum med platsmatta på golv och tapetserade väggar. En garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Visingelund 121

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätverk genom Visingelunds Samfällighet.
Com Hem är ny leverantör f.o.m. 2018-06-01.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Täby Visingelund GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 858 000 kr
Byggnadsvärde
2 146 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1984
Fasad
Stående träpanel
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna
Takbeklädnad
Betongpannor

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Härlig och lättskött gaveltomt med soliga uteplatser på både framsidan och baksidan av huset.
På baksidan av huset har man vacker och magiskt doftande hägg. Framsidan har en häck av Ölanstok med gula vackra blommor.
Tomtarea 261 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-07-20)

Parkering

Garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 795 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
261 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
15 800 kr
Försäkring
2 800 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Summa
29 500 kr

I uppvärmningen ingår elkostnad. I samfälligheten ingår tv och bredband, skötsel av vägar och skottning samt tillgång till två pooler och gemensamhetslokal.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
144
Energideklarationsdatum
2019-01-15

Länkar

Området

Att bo i Täby

Välkommen att bo och trivas i Täby kommun, en kraftigt växande kommun rik på både kultur- och naturupplevelser. Här bor du på bekvämt avstånd till både Stockholm city och skärgården. Samtidigt finns allt du behöver i Täby med shopping, nöjen, kultur, restauranger och service. Här finns ett av nordens största inomhuscentrum.

Täby är uppdelat i flera kommundelar. I norra Täby finns Täby Kyrkby, i västra finns Valla, Ella, Ensta, och Täby Centrum, i södra ligger Lahäll, Näsbypark och Roslags Näsby samt i östra Viggabyholm, Hägernäs och Gribbylund.

Bebyggelsen i Täby är blandad med både villor och radhus samt ett flertal lägenhetsområden där Grindtorp och Näsbydal utmärker sig med sin unika arkitektur. I kommunen finns också stora vackra naturområden och nära till vatten. Kommunen sätter stort fokus på att behålla Täby grönt.

I Täby finns det alltid något att göra och gott om möjligheter att idrotta och motionera. Täby har ett aktivt föreningsliv med närmare 600 verksamma föreningar inom olika områden. Täby har även ett rikt kulturliv och här finns alla förutsättningar för en spännande fritid. I kommunen finns förskola, flera grundskolor, gymnasium och fritidsgårdar. Täby Kulturskola erbjuder utbildning i sång och musik. Täby Musikklasser är en del av grundskolan i Täby där man väljer att läsa utvidgad musikundervisning med inriktning mot körsång. Här finns även Komvux och svenska för invandrare, SFI.

Täby ligger nära såväl centrala Stockholm som Arlanda och har goda kommunikationer. E18, bussar och Roslagsbanan går igenom kommunen så att du lätt tar dig både till och inom Täby. Vid Östra station och Mörby centrum sker omstigning från tåg till tunnelbana vidare mot Stockholms city. I Täby finns en bred busstrafik där många bussar utgår från Täby centrum. Det är också smidigt att ta sig till andra kommuner som Danderyd, Vallentuna, Sollentuna och Upplands Väsby.

Köpa eller sälja bostad i Täby? Kontakta våra mäklare i Täby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ytterspåret  32

Ytterspåret 32,
187 54 Täby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Forss

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 07