Fint parhus med garage på solig och lättskött tomt i eftertraktat område

Visinge, Täby

Innerspåret 33

Besiktigad
På förhand
Antal rum
5
Boarea
129 kvm
Typ
Parhus
Tomtarea
244 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fint parhus med garage på solig och lättskött tomt i eftertraktat område

Fint parhus med garage på solig och lättskött tomt i eftertraktat område med pooler, lekplatser och grönområden samt gångavstånd till Roslagsbana.

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Forss

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 07

Bilder

Parhus med garage i omtyckt område. Innerspåret 33 - Bjurfors
Parhus med garage i omtyckt område
Lättskött tomt med trappa ner till samfällighetens mark. Innerspåret 33 - Bjurfors
Lättskött tomt med trappa ner till samfällighetens mark
Välkommen till Innerspåret 33. Innerspåret 33 - Bjurfors
Välkommen till Innerspåret 33
Parhus med möjlighet att gå på sidan av huset. Innerspåret 33 - Bjurfors
Parhus med möjlighet att gå på sidan av huset
. Innerspåret 33 - Bjurfors
Fin hall med bra skjutdörrsgarderob. Innerspåret 33 - Bjurfors
Fin hall med bra skjutdörrsgarderob
. Innerspåret 33 - Bjurfors
Bra kök med gott om förvaringsutrymme. Innerspåret 33 - Bjurfors
Bra kök med gott om förvaringsutrymme
Vackra kakelplattor ovan arbetsytor. Innerspåret 33 - Bjurfors
Vackra kakelplattor ovan arbetsytor
Trivsam matplats i kök intill gavelfönster. Innerspåret 33 - Bjurfors
Trivsam matplats i kök intill gavelfönster
Vy matplats mot hall. Innerspåret 33 - Bjurfors
Vy matplats mot hall
Ljust och luftigt vardagsrum. Innerspåret 33 - Bjurfors
Ljust och luftigt vardagsrum
Utgång till altan från vardagsrum. Innerspåret 33 - Bjurfors
Utgång till altan från vardagsrum
Insynsskyddad altan i soligt läge. Innerspåret 33 - Bjurfors
Insynsskyddad altan i soligt läge
Matplats med extra förvaring bakom skjutdörrsgarderob (kan göras om till ett sovrum). Innerspåret 33 - Bjurfors
Matplats med extra förvaring bakom skjutdörrsgarderob (kan göras om till ett sovrum)
. Innerspåret 33 - Bjurfors
Tvättstuga med groventré. Innerspåret 33 - Bjurfors
Tvättstuga med groventré
Duschrum på entréplan. Innerspåret 33 - Bjurfors
Duschrum på entréplan
Trevligt allrum på övre plan som kan göras om till ytterligare ett sovrum. Innerspåret 33 - Bjurfors
Trevligt allrum på övre plan som kan göras om till ytterligare ett sovrum
Fint sovrum med fönster mot entrésidan. Innerspåret 33 - Bjurfors
Fint sovrum med fönster mot entrésidan
Badrum på övre plan. Innerspåret 33 - Bjurfors
Badrum på övre plan
Fint sovrum med två garderober. Innerspåret 33 - Bjurfors
Fint sovrum med två garderober
Rofyllt sovrum med balkong och skjutdörrsgarderob. Innerspåret 33 - Bjurfors
Rofyllt sovrum med balkong och skjutdörrsgarderob
Lekplats i området. Innerspåret 33 - Bjurfors
Lekplats i området
Lekplats i området. Innerspåret 33 - Bjurfors
Lekplats i området
Föreningens poolområde inte långt från huset. Innerspåret 33 - Bjurfors
Föreningens poolområde inte långt från huset
Visinge station. Innerspåret 33 - Bjurfors
Visinge station

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

VISNING SÖNDAG 11/11 kl 13.30-14.15!

Välkommen till Innerspåret 33, ett fint parhus med garage på solig lättskött tomt i eftertraktade Visingelund. Här bor du i lugnt barnvänligt område med en välskött samfällighet som erbjuder två pooler, kvartersgård och flera lekplatser samt grönområden. På kort promenadavstånd har man Roslagsbana och bussar samt skolor.

Bostaden har en utmärkt flexibel och välplanerad planlösning som kan anpassas efter en stor eller liten familj. Idag finns det två härliga sociala ytor, en på vardera våningsplan, där man på entréplan har utgång till altan samt trädgård. På övervåningen finns tre bra sovrum och det finns möjlighet till ytterligare två sovrum i huset. Köket är ljust och rymligt med en bra matplats och det finns även två helkaklade badrum samt en separerat tvättstuga med groventré. I hallen ligger praktiskt klinkergolv och en stor skjutdörrsgarderob ger bra förvaringsmöjligheter. Det finns även möjlighet till förvaring på vinden som nås via vindslucka från övre hall och separat förråd som nås utifrån. Det finns även garage med plats för en bil och uppfart med plats för ytterligare en bil och uttag för elbil. Huset är genomgående väl underhållet med bland annat nytt tak från 2015 och nymålad fasad 2018.

I området finns två pooler att nyttja via samfälligheten och flera lekplatser samt allmänna gräsytor. Det finns även en gemensamhetslokal med komplett kök och bastu som kostnadsfritt bokas av boende. Det tar några få minuter till Roslagsbanan och på gångavstånd finns även bussar. I närområdet finns förskola och grundskola samt matbutik. Behöver man större utbud av service och restauranger ligger både Täby Centrum och Arninge Handelsplats på kort bilavstånd. Härliga naturområden med motionsspår i direkt anslutning till området.

Välkommen till ett trivsamt hem i ett mycket uppskattat område!

Interiör

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Stor skjutdörrsgarderob ger god förvaring.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÈ
Separat tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Flera skåp för förvaring och bra arbetsytor. Värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Trivsamt kök med en bra matplats intill fönster som släpper in mycket ljus. Gott om förvaring bakom grå luckor och bra arbetsytor med diskbänksyta samt bänkskiva av laminat med vackra kakelplattor ovan. Tapetserade väggar och ekparkett på golv.

VARDAGSRUM OCH MATRUM
Stort härligt vardagsrum med matplats för härligt umgänge med släkt och vänner. Utgång till altan och trädgård med insynsskyddat plank samt grönskande träd. Rummet går att dela av om man önskar ytterligare ett sovrum. Ljust tapetserade väggar och ekparkett på golv.

DUSCHRUM
Fint helkaklat duschrum i naturnära toner. Duschkabin, toalett, handfat med spegelskåp ovan.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL OCH ALLRUM
Trevlig hall och allrum med heltäckningsmatta samt ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och tv möbel samt litet skrivbord. Från hallen når man upp till vinden via vindslucka.

SOVRUM
Fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en vacker tapetserad fondvägg. Det finns plats för garderober.

BADRUM
Fint helkaklat badrum i naturnära toner och golvvärme. Bubbelbadkar, toalettstol och handfat med spegelskåp samt spotlights ovan.

SOVRUM
Fint sovrum med laminatgolv och grå tapetserade väggar. Två garderober.

SOVRUM
Stort rofyllt sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och ljusa väggar samt stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Visingelund 53

Övriga byggnader/utrymmen

Kallförråd mellan hus och garage som nås utifrån.

Tomt

Härlig tomt med plana gräsytor som sträcker sig från framsidan till husets baksidan. Här finns möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. På baksidan finns en träaltan med fint insynsskyddat plank där man gärna njuter av en middag. En trappa ner från tomten leder er ner på samfällighetens grönområde och vidare ner till poolområde.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätverk genom Visingelunds Samfällighet.
Com Hem är ny leverantör f.o.m. 2018-06-01.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Täby Visingelund GA:1

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
244 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1983
Fasad
Träpanel
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Vindslucka från övre hall med möjlighet till förvaring.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Utvändigt:
2018 - fasadmålning (förutom en halva på ena gaveln).
2015 - omläggning av tak på hus och garage.

Kök:
2017 - Slipat ekparkett och tapetserad samt nya luckor.
2016 - Ny till och frånluftsventilation (Swegon casa R2 comfort).
2011 - Kyl och frys (Cylinda) oc diskmaskin (Electrolux).

Duschrum nere:
Helkaklat av tidigare ägare omkring 2001.

Vardagsrum och matrum:
2017 - Slipat ekparkett.
Tapetserat och byggt skjutdörrsgarderob.

Hall:
2010 - Klinkergolv och tapet.

Tvättrum:
2013 - Värmepanna (CTC excellent 2).
2011 - Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
2010 - Klinkergolv och golvbrunn.

Trapp:
2017 - Vitmålad

Allrum övervåning:
2018 - Ljusa väggar och heltäckningsmatta.
2018 - Nya dörrar till alla rum.

Sovrum:
2018 - Grå tapet med fondvägg.

Badrum:
Helkaklat av tidigare ägare omkring 2003.

Vindslucka 2015.
Jordning av el 2017.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-07-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 593 000 kr
Byggnadsvärde
1 900 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
26 000 kr
Försäkring
6 701 kr
Samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
2 100 kr
Vatten/Avlopp
3 800 kr
Summa
45 801 kr

Uppvärmningen är inkl elkostnad med uppladdning av elbil året om.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
124
Energideklarationsdatum
2018-10-11

Länkar

Karta

Innerspåret 33

Innerspåret 33,
187 54 Täby

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Forss

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 07