Charmigt 20-talshus på Sjösidan med fantastisk trädgård.

Viggbyholm Sjösidan, Täby

Värtavägen 55A

Besiktigad
Utgångspris
8 995 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1304 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
187 kvm / 84 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmigt 20-talshus på Sjösidan med fantastisk trädgård.

Ett hem utöver det vanliga på Sjösidan. Charmigt 20-talshus med fantastisk trädgårdstomt och växthus. Mycket goda kommunikationer.

Bilder

Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Välkommen till Värtavägen 55A (B). Värtavägen 55A - Bjurfors
Välkommen till Värtavägen 55A (B)
Stort och charmigt kök. Värtavägen 55A - Bjurfors
Stort och charmigt kök
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Utgång till altanen från köket. Värtavägen 55A - Bjurfors
Utgång till altanen från köket
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Vardagsrum med värmande kamin. Värtavägen 55A - Bjurfors
Vardagsrum med värmande kamin
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Vackra golv och spröjsade fönster. Värtavägen 55A - Bjurfors
Vackra golv och spröjsade fönster
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Gästtoalett entréplan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Gästtoalett entréplan
Välkomnande hall. Värtavägen 55A - Bjurfors
Välkomnande hall
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Master bedroom. Värtavägen 55A - Bjurfors
Master bedroom
Master bedroom med öppenspis. Värtavägen 55A - Bjurfors
Master bedroom med öppenspis
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Badrum övre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Badrum övre plan
Sovrum övre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Sovrum övre plan
Toalett övre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Toalett övre plan
Fint allrum i nedre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Fint allrum i nedre plan
Sovrum nedre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Sovrum nedre plan
Kontor/sovrum med egen utgång från nedre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Kontor/sovrum med egen utgång från nedre plan
Kontorsplats i nedre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Kontorsplats i nedre plan
Badrum i nedre plan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Badrum i nedre plan
Spröjsade dörrar. Värtavägen 55A - Bjurfors
Spröjsade dörrar
Charmigt kök. Värtavägen 55A - Bjurfors
Charmigt kök
Glasveranda. Värtavägen 55A - Bjurfors
Glasveranda
Vackra fönster. Värtavägen 55A - Bjurfors
Vackra fönster
Värmande gjutjärnskamin. Värtavägen 55A - Bjurfors
Värmande gjutjärnskamin
Stenlagd uteplats. Värtavägen 55A - Bjurfors
Stenlagd uteplats
Växthus med förrådsdel. Värtavägen 55A - Bjurfors
Växthus med förrådsdel
Växthus. Värtavägen 55A - Bjurfors
Växthus
Bilder från växthuset. Värtavägen 55A - Bjurfors
Bilder från växthuset
Stor altan med sol hela dagen. Värtavägen 55A - Bjurfors
Stor altan med sol hela dagen
Trädgårdsbilder. Värtavägen 55A - Bjurfors
Trädgårdsbilder
Trädgårdsland. Värtavägen 55A - Bjurfors
Trädgårdsland
Mer trädgård. Värtavägen 55A - Bjurfors
Mer trädgård
Exteriörbild. Värtavägen 55A - Bjurfors
Viggbyholms marina. Värtavägen 55A - Bjurfors
Viggbyholms marina
Viggbyholms station med stationscafé. Värtavägen 55A - Bjurfors
Viggbyholms station med stationscafé
Strandpromenaden efter Stora Värtan. Värtavägen 55A - Bjurfors
Strandpromenaden efter Stora Värtan
Viggbyholms Gård. Värtavägen 55A - Bjurfors
Viggbyholms Gård
Ängsholmsbadet vid Rönningesjön. Värtavägen 55A - Bjurfors
Ängsholmsbadet vid Rönningesjön
Rönningeby. Värtavägen 55A - Bjurfors
Rönningeby
Fastighetskarta. Värtavägen 55A - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Söker du ett hem utöver det vanliga är du välkommen till Värtavägen 55A. Här bor du i ett charmigt 20-talshus med en fantastisk trädgårdstomt, vackert växthus och skyddad uteplats. Här blir perfekt för sommarens fester med familj och vänner.

Huset passar perfekt för den större familjen med sina tre våningsplan och där källarplanet har egen ingång vilket öppnar upp för generationsboende.
På övre plan finns tre rymliga sovrum varav ett med eldstad för extra hög mysfaktor samt stort badrum. Entréplanet har ett stort vardagsrum med en värmande gjutjärnskamin, glasveranda ut mot den prunkande trädgården samt ett rymligt kök med plats för stora och långa middagar. Härifrån når man också altanen som har sol i stort sett hela dagen.
Källarplanet inrymmer ett stort och mysigt allrum, tvättstuga och badrum samt sovrum/kontor med egen ingång.

Förutom det vackra växthuset finns också ett vidbyggt varmförråd som med lätthet kan byggas om till exempelvis kontor eller gästhus. På tomten finns ytterligare en friggebod om ca 10 kvm.

Med endast fem minuters gångväg till Roslagsbanan når du stan på bara 20 minuter och inte långt från huset går flera olika busslinjer. Här finns flera bra dagis/skolor och i Näsbypark finns den internationella Engelska Skolan.
Här bor du i ett naturskönt område med närhet till fina strövområden, badplatser, marinor och sportaktiviteter som gör livet enkelt.
Varmt välkommen till ett mycket charmigt hus som är lätt att trivas i!

Huset är 3-plan varav varje plan är 90 kvm.
Pantbrev: 6 130 000 kr.
Taxerad boarea: 176 kvm + biarea 42 kvm.

För fler bilder; se säljarens Instagramkonto: http://instagram.com/v_hasselborg

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN:

Entré med klinkergolv och målade väggar.

Gästtoalett med toalett och handfat.

Stort och ljust vardagsrum med furugolv och målade väggar. Gjutjärnskamin.

Möblerbar hall och fin glasveranda med furugolv. Glasverandan kan även användas som entré.

Stort kök med furugolv och målade väggar. Här finns plats för större middagar. Kyl/frys x 2, diskmaskin, spishäll, rostfri fläkt, varmluftsugn. Utgång till altan.

ÖVRE PLAN:

Hall med furugolv och målade väggar. Utgång till balkong i söder.

Gästtoalett med handfat och toalett.

Sovrum med furugolv och målade väggar.

Sovrum med furugolv och målade väggar.

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Jacuzzi, duschplats och dubbelhandfat.

Stort sovrum med furugolv och målade väggar. Fungerande öppenspis. Garderober.

KÄLLARPLAN:

Stort allrum med parkettgolv och spontande väggar. Garderobsvägg.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna.

Helkaklat badrum med duschplats, badkar, handfat och toalett.

Två rum i ett med egen utgång till trädgården.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kronojägaren 1

Tomt

Tomtarea 1 304 m² (friköpt).
Vacker och prunkande trädgård med flera privata uteplatser och trädgårdsland.
Växthus och vidbyggt varmbonat förråd om 25 kvm. Friggebod (ej varmbonat) om ca 10 kvm.

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-09-17) , Fastighetsplan (1993-05-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Ledning Mm

Tillträde

Flexibelt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
1304 kvm
Biarea
84 kvm

* Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt taxeringsinformation är boarean 176 kvm + 42 kvm biarea.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1923
Fasad
Träpanel
Uppvärmning
El -vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

- 2001 Dränering
- 2001 Tak
- 2008 Uppfart - staket
- 2008 Ny värmeanläggning (luft/vatten)
- 2007 Badrum wc tvättstuga.
- 2007 Samtliga gamla fönster renoverade + nya.
- 2012: inredning av källardel med vattenburen golvvärme
- 2012: byte av ytterdörr
- 2015: Ommålning av fasad
- 2015-2016: Atterfallshus,25 kvm: kombinerat isolerat förråd (13 kvm) samt växthus (12kvm)

TV/bredband

Valfritt bredband. Fiber finns ej indraget.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Flera parkeringsplatser på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 479 000 kr
Byggnadsvärde
1 741 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
32 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
48 400 kr

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
82
Energideklarationsdatum
2009-08-17

Länkar

Området

Att bo i östra Täby

Viggbyholm är en stadsdel i Täby kommun, Stockholms län. Namnet kommer från Viggbyholms gård, tidigare Viggebyholms gård.

I Viggbyholm finns flera grönområden däribland Björnberget, tidigare känt som August Strindbergs Park. Björnberget är en välbevarad parkmark mitt i villaområdet, till största del bestående av kuperad bergsterräng och ett fornminne. Andra grönområden i Viggbyholm är Laurensviksparken intill Värtan och Virauddsparken intill Rönningesjön.

I Viggbyholm finns flera skolor såsom Bergtorpsskolan, Drakskeppsskolan och Viggbyskolan. Man finner här även Viggbyholms småbåtshamn, med Viggbyholms Bå tklubb, en livlig hamnkommers och båtförsäljning. Rönningesjön sträcker sig in i norra Viggbyholm.

Hägernäs är en del av Täby kommun. I Hägernäs bor du nära natur och vatten men även till bra kommunikationer med Roslagsbanan och buss. Det finns flera förskolor och skolor inärområdet. Gribbylund är en stadsdel i Östra Täby. Området domineras idag av småhusbebyggelse med en stor andel småbarnsföräldrar, en mindre centrumanläggning finns även från mitten av 1980-talet. Rönninge Bys H4 gård och Rönningesjön med bad och fint motionsspår. Sjön plogas vintertid för långfärdsskridskor och skidspår. I Hägernäs centrum finns matbutik och restaurang.

Löttingelund gränsar till Gribbylund i söder. Namnet Löttingelund är hämtat från Löttinge gård som är belägen ett hundratal meter ifrån den övriga bebyggelsen. Gården drivs numera av en ridskola.Området domineras av villabebebyggelse och i Löttingelund finns även Täby kommuns nyaste grundskola, Löttingelundsskolan.

Hägernäs Strand växer successivt och har omvandlats från att vara militärt område till att bli ett attraktivt bostadsområde. Här får man ett exklusivt, sjönära boende. Hägernäs Strand är ett nytt, populärt och rofyllt bostadsområde i Täby. Det är ännu inte helt färdigbyggt men beräknas vara klart i slutet av 2012.

Köpa eller sälja bostad i Täby? Kontakta våra mäklare i Täby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Viggbyholm Sjösidan, Täby

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    Adress
    Granitvägen 44A
    Pris
    9 495 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    195 kvm / 51 kvm
    Tomtarea
    885 kvm
  • Friliggande villa

    Viggbyholm Sjösidan, Täby

    Besiktigad
    Adress
    Timmergränd 6
    Pris
    9 650 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    133 kvm
    Tomtarea
    893 kvm