Nyrenoverad vindsvåning med egen terrass i sydvästläge mot innergården

Vasastan, Stockholm

Västmannagatan 35

På förhand
Utgångspris
7 500 000 kr
Avgift
2 523 kr
Antal rum
2
Boarea
63,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyrenoverad vindsvåning med egen terrass i sydvästläge mot innergården

Ljus vindsvåning som varsamt renoverats 2017 med badrum i marmor med lyxig dubbeldusch och ett nytt kök med snygga materialval. Terrass i sydvästläge

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Lundgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 51

  • Extra kontaktperson

    Dilini Panabokke

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett stenkast från Odenplan ligger Västmannagatan 35, i ett kvarter som präglas av vackra sekelskiftesfastigheter, där den här nyrenoverade vindsvåningen nu kan bli din.

Bostaden har varsamt renoverats med högklassiga materialval under 2017. De ljusa ytskikten och genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde hela dagen.
Fokus ligger på de sociala ytorna i kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning där blicken naturligt dras till det stora glasparti med skjutdörr som öppnar upp mot terrassen. Terrassen ligger lugnt belägen mot föreningens innergård i soligt sydvästläge. Med plats för loungemöbler och soltimmar från dag till kväll spenderar man gärna sin tid här.
Badrummet är som hämtat ur ett inredningsmagasin med marmorklädda väggar och golv, lyxig dubbeldusch, tvättställ för två och en stor infälld spegel. Detaljer som golvvärme och stilrena handdukstorkar är självfallet inte bortglömda.
Även köket håller högsta kvalitet med inredning från Kvik och bänkskivor i ljus komposit. Spishällen finns på köksön som även erbjuder förvaring i skåp som grund. I sovrummet ryms en dubbelsäng med varsitt nattduksbord. En platsbyggd garderobslösning ger rummet karaktär och ger goda förvaringsmöjligheter. Kompletterande förvaring finns i hallen i en stor skjutdörrsgarderob.

Kvarteret ligger i nära anslutning till Sabbatsbergsområdet och Vasaparken var det finns flertal parker och grönområden. I området finns ett stort utbud av caféer och restauranger, en nyskapad lekplats, en fotbollsplan samt skridskobana. I detta område ligger även grönskande Tegnér- och Observatorielunden.

Vid Odenplan finns utmärkta kommunikationer såsom tunnelbana och flertalet bussar. Sedan juli 2017 går även pendeltåget från Odenplan. Hållplats för Arlandabussen finns bl.a. vid S:t Eriksplan och Cityterminalen ligger inte långt bort. Flera mataffärer och butiker finns i kvarteren. Närheten till Vasaparken samt Hagaparken erbjuder söndagspromenader, jogging, picknick och möjlighet att vintertid åka långfärdsskridskor på Brunnsviken.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Planeten 12

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Planeten 234
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
125
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen upplåter 121 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt.

Föreningen köpte loss marken 2001 och består av följande adresser: Dalagatan 26, Dalagatan 28, Kungstensgatan 58, Kungstensgatan 60, Observatoriegatan 21, Observatoriegatan 21A, Observatoriegatan 23, Västmannagatan 33 samt Västmannagatan 35.

Föreningens ekonomi

Från och med den 1 juli 2019 höjs avgiften med 5%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987-1993 Elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak samt nyinstallation av hissar.
1990-2011 Nya balkonger.
2003 Installation av eget bredband.
2005-2006 Förädling eldstäder.
2010 Installation bergvärme.
2010-2015 Renovering och ombyggnation av innergård.
2011 Ny värmecentral.
2012-2013 Renovering av trapphus och installation av nya portar.
2013 Fasadrenovering nedre plan.
2013-2014 Installation av sopsug samt renovering av 3 st tvättstugor.
2014 Renovering av föreningskontor, renovering och ombyggnation av en hyreslokal från restaurang till kontor samt obligatorisk ventilationskontroll vidare även byggnation av 5 st cykelrum.
2014-2015 Modernisering av hissar.
2015 Renovering av motionsrum, installation av nya portar (Observatoriegatan 21 innergård, Västmannagatan 33 samt hyreslokal) samt underhållsåtgärder av yttertak (Västmannagatan 35).
2015-2017 Fönsterrenovering (vindar/gårdshus).
2016 Renovering av bastu/duschar.
2016 Renovering av balkonger (Observatoriegatan 21A).
2016-2018 Underhåll av yttertak.
2017 Renovering av gård, underhåll av balkonger, målning av tak (Observatoriegatan 21A) samt Inspektion av utgående avlopp med rekommendation om pluggning av gamla rör (Västmannagatan 35, Kungstensgatan 60).
2018 Renovering av fasaderna Kungstensgatan 58 (mot gård), Västmannagatan 35 (mot gata) och Västmannagatan 33 (mot gård). Dessutom utfördes fönsterrenovering på Observatoriegatan 21 (mot gård), Kungstensgatan 58 (mot gård och gata) och Västmannagatan 33 -35 (mot gård samt gata).

Kommande renoveringar:
2018-2020 (prel) Putsning/underhåll av fasader samt fönsterrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.

Parkering

I området råder boendeparkering för mer information www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till via ComHem, alla lägenheter har utan kostnad tillgång till ett digitalt basutbud med åtta baskanaler. För den som vill ha tillgång till andra kanaler kontaktar ComHem.

Bredband: Föreningen har eget äkta 100 Mbit lokalt nätverk, nätverksadministratör är Ownit. Nyinflyttad skickar in anmälan om bredband till styrelsen.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns motionsrum med ett pingisbord och en motionscykel, hobbyrum med en hyvelbänk var man bland annat kan utföra mindre snickerier. Vidare finns även tvättstugor, föreningslokal, bastu med dusch samt cykel- och barnvagnsrum.

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande med 10% som lägsta ägarandel.

För mer information se föreningens hemsida www.brfplaneten234.se.

Uteplats/balkong

Mysig terrass vänd mot innergården i soligt sydvästläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 523 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
I den angivna avgiften, finns en obligatorisk tilläggsavgift om 49 kr inräknad, för balkongfond.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,63%
Andel av årsavgiften är
0,66524%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Lägenhetsnummer
97
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
63,5 kvm**
Vindsvåning
Ja

* Hissen går till våning 4

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1886*
Uppvärmning
Bergvärme + fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

* Byggår enligt energideklaration

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
88
Energideklarationsdatum
2011-01-10

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västmannagatan 35

Västmannagatan 35,
113 25 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Lundgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 51

  • Extra kontaktperson

    Dilini Panabokke

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Gävlegatan 32
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!