Fantastisk våning av yppersta klass

Vasastan, Stockholm

Karlbergsvägen 46B, 5tr

Budgivning pågår
Pris
11 500 000 kr
Avgift
2 901 kr
Antal rum
4
Boarea
111 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fantastisk våning av yppersta klass

  • Ansvarig mäklare

    Tina Engström

    Fastighetsmäklare/Kontorschef
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-782 20 05

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Exklusiv våning högt belägen i ståtlig hörnfastighet. Bostaden är under 2017 förädlad efter arkitektritningar och inredare för att passa den moderna familjen. Två-tre sovrum, stor sällskapsdel med underbart kök, master bedroom med badrum en suite. Totalt tre WC och gott om förvaring. Den läckra 20-talsstilen är fortfarande är i fokus och har genom den sobra färgsättningen fått en atmosfär som nästan går att ta på. Anmäl dig gärna till visningen. Varmt välkommen!

Interiör

Bostaden är under 2017 förädlad efter arkitektritningar och av inredare där den läckra 20-talsstilen fördjupats och kontraherats av nytänkande för den moderna familjen. Våningen disponeras över rymligt vardagsrum där det går att skapa rum i rum med soffgrupp och läshörna och ett skrivbord framför fönstret kanske. Rummet har via dess skjutdörr direkt access till det otroligt läckra köket där ingenting har lämnats åt slumpen. Tillsammans med vackra materialval och gott om praktiska lösningar har här skapats en underbar atmosfär för matlagning och middagar i en stor familj med många vänner. Flytten av köket möjliggjorde för privat beläget Master bedroom med platsbyggda garderober och badrum en suite. Badrummet är stilsäkert med genomgående fina material och färgsättning som harmonierar med våningen. De två andra sovrummen har flexibla lösningar för kanske två barn med varsitt rum eller för tonåringen med separat sovrum och plugg/datarum. Eller varför inte som gästrum och kontor. Möjligheterna är många! De specifika platsbyggda lösningarna återses inte bara i köket och i sovrummet utan ses även i den tidigare serveringsgången som nu blivit biblioteksdel med bokhyllor från golv till tak. Genomgående sober färgsättning med väggar och snickerier ton i ton i vacker grå nyans. Golven är av fiskbensparkett som hårdvaxoljats. Vissa delar av lägenheten har nylagd parkett. Det finns ett till dusch och WC-utrymme där även tvättpelare är inbyggd. I hallen som är solfjäderformad på ett mycket välkomnande sätt finns ytterligare en gäst-WC samt gott om plats för ytterkläder i både inbyggda garderober och i en charmig original-tambur. Här är våningen ni väntat på. Välkomna hem till Karlbergsvägen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Verdandi 2

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 901 kr

From. 1/1 2019 kommer avgiften att sänkas med 5%.
I avgiften ingår internet samt ett small-paket tv från Telia.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,5756%
Andel av årsavgiften är
2,57593%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
11 500 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
111 kvm*

* Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
400 kr
Försäkring
250 kr
Summa
650 kr

Driftskostnader enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1925

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Verdandi 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
35
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Verdandi 2 är en ekonomisk förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger marken och en fastighet på Sankt Eriksgatan 93. Av föreningens 36 lägenheter är en upplåten med hyresrätt. Denna kan ses som innestående kapital. Därtill har föreningen tre lokaler med hyresrätt vilka ger ett gott tillskott i kassan.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande större renoveringar är utförda sedan tidigare:
2016 Målning yttertak
2014-2016 Trapphusrenovering
2010 Ny värmecentral
2007 Renovering av balkonger
2007-2008 Omläggning av tak
2006-2007 Elstambyte
2006-2007 Rörstambyte
2005-2006 Fönsterrenovering
2003 Nyinstallation av hiss
För övriga renoveringar och reparationer vänligen se årsredovisning

Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033. Det finns inget beslut om något kommande större underhåll. (Aug 2018)

Parkering

Föreningen har garage med totalt 14 bil-platser + 2 MC-platser. Infart sker från Sankt Eriksgatan. På gården finns ytterligare 4 bil-platser och en MC-plats. Infart sker från Karlbergsvägen.
Parkeringsplatserna är inte knutna till lägenheterna utan ett kösystem tillämpas. Det är f.n. kö till alla p-plats-kategorier förutom till MC-platsen på gården.

TV/bredband

Föreningar har ett bredbandsabonnemang (Telia Bredband FiberLan 100/10). Möjlighet finns att beställa tilläggstjänster som Telias bredbandstv och ip-telefoni.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gårdsplats tillgänglig för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum.

Övrigt

Det finns tidigare bygglov för balkong som har utgått. Bygglov kan sökas på nytt.
Ordförande i styrelsen är Anders Norberg
styrelsen@verdandi2.se

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karlbergsvägen 46B, 5tr

Karlbergsvägen 46B, 5tr,
113 37 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Tina Engström

    Fastighetsmäklare/Kontorschef
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-782 20 05