Vacker sekelskiftesfyra med balkong i hjärtat av Vasastan!

Vasastan, Stockholm

Dalagatan 72A

På förhand
Avgift
4 622 kr
Antal rum
4
Boarea
90 kvm
Typ
Andel i bostadsförening
Våningsplan
1 av 4
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vacker sekelskiftesfyra med balkong i hjärtat av Vasastan!

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Sandén

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 79

  • Extra kontaktperson

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Dalagatan 72A - Bjurfors
. Dalagatan 72A - Bjurfors
. Dalagatan 72A - Bjurfors
. Dalagatan 72A - Bjurfors

Naturligt avdelning genom köksö

. Dalagatan 72A - Bjurfors
. Dalagatan 72A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vacker och charmig sekelskiftesfyra med balkong. Perfekt läge med alla bekvämligheter på promenadavstånd, Vasaparken och tunnelbanan ett stenkast bort.

Hus anno 1909 där all charm varsamt bevarats. Höga väggsocklar och vacker stuckatur i taket samt fönster med vackert speglade nischer. Köket är smakfullt renoverat med luckor och lådor i ljus ton samt rymlig arbetsbänk. Balkong mot innergård. Rymligt vardagsrum och matsal samt flera sovrum. Separat gäst WC och ett rymligt Badrum med WC.

Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök men utgörs enligt föreningens register av två lägenheter, lgh nr 18 (en tvåa om 59 kvm) och lgh nr 19 (en etta på 31 kvm). Således handlar det om två lägenheter med individuella lägenhetsnummer vilka säljes tillsammans.

Dalagatan i hjärtat av Vasastan har många trevliga restauranger alldeles i närheten (t ex Lilla Ego, YUC, Tranan, 800 grader, Tennstopet och Vasahof) och caféer (t ex Pascal och Orion), varvat med mysiga små butiker och flertalet matbutiker bara inom minuters avstånd. Härliga promenadstråk i området vid Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Nära till både tunnelbana (Odenplan och Citybanan), pendeltåg med uppgång mot Dalagatan/vanadisvägen och innerstadsbussarna. Flygbussarna avgår från Norra Stationsgatan endast 6 -7 minuters promenad från lägenheten.

Interiör

HALL: Genom trapphus möts man av lägenhetens välkomnade hall. Här finns plats för förvarings och avhängningsmöjligheter. ljusa väggar och vackert golv.

WC: I anslutningen till hallen finns en gästtoalett utrustat med WC och handfat. Vita väggar och klinkergolv i en sober beige ton.

KÖK: Kök och allrum i delvis öppen planlösning, naturligt avdelning genom köksö. Generösa förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, mörk arbetsyta. Köket är maskinellt utrustat med spis med ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar och vackert golv. Genom pardörrar i glas når vi bostadens mysiga balkong.

BALKONG: Genom glasade dubbeldörrar nås lägenhetens balkong som ligger över vacker innergård.

MATSAL / VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Stora fönster med speglade nischer och högt i tak ger härlig rymd och ljus. I vardagsrummet finns plats för större sittgrupp och matbord. Höga väggsocklar och vacker stuckatur i taket. Vitmålade väggar.

VARDAGSRUM / SOVRUM 1: Generöst rum som idag disponeras som sovrum men även lämpar sig som vardagsrum för den som önskar. Högt i tak och stort fönster med vackra speglade nischer. Ljusa väggar och vackert golv.

SOVRUM 2: Även detta sovrum är mycket rymlig och rymmer både en dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring i form av en stor garderob. Högt i tak och stort fönster med vackra speglade nischer. Ljusa väggar och vackert golv.

SOVRUM 3: Mysigt och rogivande rum med fint fönster som skänker ljus. Disponeras idag som sovrum men lämpa sig som även som arbetsrum eller walk in closet. Högt i tak, fönster med speglade nischer. Ljusa väggar och vackert golv.

BADRUM: Stort badrum med smakfulla materialval. Utrustat dusch, WC, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. Underliggande golvvärme.

FÖRRÅD: Vardera lägenheten disponerar ett förråd. Totalt två förråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Midgård 23

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 622 kr

I avgiften ingår värme, VA och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,77%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Lägenhetsnummer
18 och 19
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
475 kr
Försäkring
290 kr
Övrigt
270 kr
Summa
1 035 kr

Posten övrigt avser gas.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
175
Energideklarationsdatum
2010-06-30

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Lövkojan u.p.a
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
31
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsföreningen Lövkojan u.p.a. Föreningen registrerades 23 juni 1909 och förvärvade fastigheten samma år (äger marken). Senaste version av stadgarna antogs på föreningsstämma 28 april 2009 och registrerades hos Bolagsverket 30 juni 2009.

Föreningen innehar fastigheten Midgård 23, med gatuadresserna Dalagatan 72 och 72 A i Matteus församling, Stockholm. Huset byggdes 1904 och består av 31 lägenheter upplåtna åt medlemmarna.

Lägenhetsfördelning är:
1 rok - 14 st
2 rok - 11 st
3 rok - 4 st
4 rok - 2st

Totalyta är 1577 kvm lägenhetsyta.

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar en avgiftshöjning med 8-12%.
Avgiftshöjningen kommer som tidigast att träda i kraft sommaren 2019.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2003 Takmålning.
2003-2004 Elstammar.
2005-2006 VA-stammar.
2015 Balkonger, renovering källare i gårdshus samt dränering källarmurar.
2016 Stamspolning av alla avloppsstammar.
2017 Nytt golv vid porten mot gatan, cykelupphängning har ordnats i gårdshusets källare för vinterförvaring samt uppgradering av bredbandsnät.
2018 Ny trapp. Uppgradering av säkerhet med nya lås, porttelefon samt tvättstugebokning.

Pågående renoveringar:
Föreningen håller just nu på med en fasad och fönsterrenovering (kontroll och målning av befintliga fönster). Etapp 1 som avser fönster och fasad på gårdshus samt den ”inre fasaden” på gathuset uppskattas pågå från 18 februari – 15 juli. Etapp 2 som avser gathusets fasad ut mot gata förväntas pågå mellan 8 juli till 28 oktober då man beräknar genomföra slutbesiktning på utfört arbete. I fasad och fönsterrenoveringen ingår även att nya fönster i trapphus installeras (3-glas). Efter att fasad och fönsterarbeten är klara ska spår av gamla postboxar i entréerna återställs och i samband med detta målas även entrén i annan färgsättning. Vidare under hösten är det även beslutat att nya portar mot gata och gårdar ska installeras.

För mer information om kommande renoveringar och vad föreningen projekterar för i framtiden vänligen se årsredovisning.

Parkering

I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Alltele lika så Bredband och fiber via Alltele.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter samt sandlåda. Det finns även en "bakre" innergård, även här finns mysig grillplats samt gott om sittplatser. På föreningens innergård finns cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i gårdshuset.

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalagatan 72A

Dalagatan 72A,
113 24 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Sandén

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 79

  • Extra kontaktperson

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Vanadisvägen 4, 3 tr
    Utgångspris
    5 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 250 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Visning: 2019-09-29 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hagagatan 14 a
    Månadsavgift
    2 295 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Vanadisvägen 18
    Månadsavgift
    3 249 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Teknologgatan
    Månadsavgift
    7 180 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-3
    Boarea
    121 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 26
    Månadsavgift
    2 781 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 86 B
    Månadsavgift
    3 078 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Gävlegatan 32
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Västmannagatan 35
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 523 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!