Vacker och väldisponerad sekelskiftestrea i hjärtat av Vasastan

Vasastan, Stockholm

Dalagatan 26

På förhand
Avgift
2 781 kr
Antal rum
3
Boarea
66 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vacker och väldisponerad sekelskiftestrea i hjärtat av Vasastan

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Sandén

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 79

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vacker och väldisponerad sekelskifteslägenhet om 66 kvm fördelat på 3 rum och kök. Genomgående ljusa golv och väggar. Trevlig planlösning som kan disponeras med ett eller två sovrum. Vackert bevarade detaljer såsom takrosetter, pardörrar samt spegelmönstrade snickerier samt väl tilltagen takhöjd.

Bostaden är belägen på Dalagatan i hjärtat av Vasastan och har många trevliga restauranger och parker alldeles runt knuten (t.ex. Lilla Ego, YUC, Tranan, 800 grader, Tennstopet och Vasahof) och caféer (t.ex. Pascal och Orion), varvat med mysiga små butiker och flertalet matbutiker bara inom minuters avstånd. Varför inte ta en söndagsbrunch på STHLM Brunch Club i porten bredvid eller en picknick i mysiga Vasaparken? Härliga promenadstråk i området vid Karlbergskanalen nedanför Karlbergs Slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Nära till både tunnelbana (Odenplan och Citybanan), pendeltåg med uppgång mot Dalagatan/Vanadisvägen och innerstadsbussarna. Flygbussarna avgår från Norra Stationsgatan endast ca 6 -7 minuters promenad från lägenheten.

Interiör

HALL: Via pardörrar möts man av lägenhetens välkomnande hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt annan passande inredning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust furugolv.

KÖK: Stilfullt kök med goda arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och fint fönster mot gård. Ljusa luckor samt arbetsbänk i valnöt med vitt kakel ovan. Maskinellt utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys. I köket ryms även Matplats för cirka 4-6 personer. Ljust målade väggar samt fint golv.

VARDAGSRUM: Fantastiskt vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljus. Insynsskyddat läge med utsikt mot Sabbatsbergsområdet. I vardagsrummet finns utrymme för både sittgrupp samt matplats om så önskas. Vackra detaljer så som takrosett, speglade dörrar. Väggarna är här målade i en ljus kulör och på golvet ligger ljust golv.

SOVRUM: Sovrum med fönster mot föreningens gård. Plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöjligheter. Disponeras idag som barnrum med platsbyggt loft av trä med utrymme för 140x200 säng. Här är väggarna ljusa och med fin mönstrad tapet, även här ligger fint golv. I detta rum finns en eventuell möjlighet för fransk balkon, se gammalt bygglov Diarienr: 2016-16177. Observera att nytt bygglov samt lov från förening behövs före en ev byggnation samt att sådan byggnation då bekostas av den nya bostadsrättsinnehavaren.

MATSAL / SOVRUM: Vackert rum i fil med vardagsrummet. Även i detta rum finns stort fönster som skänker rikligt med ljus. Disponeras idag som sovrum men kan även lämpa sig som matsal, arbetsrum eller gästrum. Ljusa väggar och fint ljust furugolv. Bakom garderobsvägg finns originaldörr för den som önskar direkt genomgång till bostadens hall.

BADRUM: Helkaklat badrum i ljusa och mörka toner. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, handdukshängare samt tvättmaskin. Under klinkergolvet finns underliggande golvvärme (elektrisk).

FÖRRÅD: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Planeten 234
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
125
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen upplåter 121 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt.

Föreningen köpte loss marken 2001 och består av följande adresser: Dalagatan 26, Dalagatan 28, Kungstensgatan 58, Kungstensgatan 60, Observatoriegatan 21, Observatoriegatan 21A, Observatoriegatan 23, Västmannagatan 33 samt Västmannagatan 35.

Föreningens ekonomi

1a juli 2019 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987-1993 Elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak samt nyinstallation av hissar.
1990-2011 Nya balkonger.
2003 Installation av eget bredband.
2005-2006 Förädling eldstäder.
2010 Installation bergvärme.
2010-2015 Renovering och ombyggnation av innergård.
2011 Ny värmecentral.
2012-2013 Renovering av trapphus och installation av nya portar.
2013 Fasadrenovering nedre plan.
2013-2014 Installation av sopsug samt renovering av 3 st tvättstugor.
2014 Renovering av föreningskontor, renovering och ombyggnation av en hyreslokal från restaurang till kontor samt obligatorisk ventilationskontroll vidare även byggnation av 5 st cykelrum.
2014-2015 Modernisering av hissar.
2015 Renovering av motionsrum, installation av nya portar (Observatoriegatan 21 innergård, Västmannagatan 33 samt hyreslokal) samt underhållsåtgärder av yttertak (Västmannagatan 35).
2015-2017 Fönsterrenovering (vindar/gårdshus).
2016 Renovering av bastu/duschar.
2016 Renovering av balkonger (Observatoriegatan 21A).
2016-2018 Underhåll av yttertak.
2017 Renovering av gård, underhåll av balkonger, målning av tak (Observatoriegatan 21A) samt Inspektion av utgående avlopp med rekommendation om pluggning av gamla rör (Västmannagatan 35, Kungstensgatan 60).
2018 Renovering av fasaderna Kungstensgatan 58 (mot gård), Västmannagatan 35 (mot gata) och Västmannagatan 33 (mot gård). Dessutom utfördes fönsterrenovering på Observatoriegatan 21 (mot gård), Kungstensgatan 58 (mot gård och gata) och Västmannagatan 33 -35 (mot gård samt gata).

Kommande renoveringar:
2018-2020 (prel) Putsning/underhåll av fasader samt fönsterrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.

Parkering

I området råder boendeparkering för mer information www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till via ComHem, alla lägenheter har utan kostnad tillgång till ett digitalt basutbud med åtta baskanaler. För den som vill ha tillgång till andra kanaler kontaktar ComHem.

Bredband: Föreningen har eget äkta 100 Mbit lokalt nätverk, nätverksadministratör är Ownit. Nyinflyttad skickar in anmälan om bredband till styrelsen.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns motionsrum med ett pingisbord och en motionscykel, hobbyrum med en hyvelbänk var man bland annat kan utföra mindre snickerier. Vidare finns även tvättstugor, föreningslokal, bastu med dusch samt cykel- och barnvagnsrum.

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande med 10% som lägsta ägarandel.

För mer information se föreningens hemsida www.brfplaneten234.se.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 781 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Ownit (100 Mbit) samt Kabel-TV via Comhem (grundutbud ).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,71%
Andel av årsavgiften är
0,74782%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
53
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
66 kvm
Bastu
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1883
Uppvärmning
Bergvärme med kompletterande fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
88
Energideklarationsdatum
2011-01-10

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalagatan 26

Dalagatan 26,
11324 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Sandén

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 79

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Hälsingegatan 15
    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 408 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 44, 1 tr, gårdshus
    Månadsavgift
    1 040 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Torbjörn klockares gata 11
    Månadsavgift
    2 169 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 35D
    Månadsavgift
    3 103 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kammakargatan 14
    Månadsavgift
    2 373 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hälsingehöjden 11
    Månadsavgift
    1 794 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Vanadisvägen 18
    Månadsavgift
    3 249 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Andel i bostadsförening

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 72A
    Månadsavgift
    4 622 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-3
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Gävlegatan 32
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Västmannagatan 35
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 523 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!