Gedigen familjevilla i attraktivt område!

Spånga - Flysta, Stockholm

Rullstensvägen 25

Besiktigad
Utgångspris
5 500 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
112 kvm / 90 kvm
Tomtarea
868 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • söndag 22/9, KL 12:00 - 12:40

    Öppen visning - välkommen!

Boka visning

Gedigen familjevilla i attraktivt område!

Välkommen till denna trevliga och gedigna familjevilla, lugnt och barnvänligt beläget i populära Flysta.

  • Ansvarig mäklare

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

  • Extra kontaktperson

    Oskar Ahlgren

    Fastighetsmäklare/koordinator
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-727 66 48

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Gedigen villa i omtyckt villaområde. Rullstensvägen 25 - Bjurfors
Gedigen villa i omtyckt villaområde
Insynsskyddad och springvänlig tomt. Rullstensvägen 25 - Bjurfors
Insynsskyddad och springvänlig tomt
Solig balkong för lata och fina stunder. Rullstensvägen 25 - Bjurfors
Solig balkong för lata och fina stunder
Hemtrevligt och fullutrustat kök. Rullstensvägen 25 - Bjurfors
Hemtrevligt och fullutrustat kök
Social och öppen planlösning mot vardagsrum. Rullstensvägen 25 - Bjurfors
Social och öppen planlösning mot vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong. Rullstensvägen 25 - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till balkong

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I attraktivt villaområde finner vi denna trevliga fastighet. Detta boende erbjuder tre till fyra sovrum, ett vardagsrum med öppen spis med öppen planlösning mot det fina köket och ett helkaklat badrum. I källarplan finner vi dessutom ett en rymlig tvättstuga med dusch samt ett garage med ett generöst utbud av förvaringsmöjligheter. Via vardagsrummet når vi ut till den soliga och härliga balkongen med gott om plats för det stora sällskapet. Den lummiga trädgården är en trivsam och helt insynsskyddad oas som erbjuder fina lek- och springytor. Värmepump ger bra driftsekonomi.

Området är lugnt och lummigt beläget mellan Spånga och Brommaplan, med kommunikationer och skolor inom gångavstånd. Det kan inte bli så mycket bättre.

Interiör

-ENTREPLAN-

HALL – Ljus och välkomnande hall med ett praktiskt klinkergolv i entréhallen som övergår till ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning samt möblerbara ytor.

KÖK – Väldisponerat och trivsamt kök med en mysig, mindre matplats invid fönster. Stilrent inrett med en vitrindel som dekorativt delar av köket med vardagsrummet. Ljust kakel ovan bänkskivor av sten, infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och ekparkett. Fönster i två väderstreck ger extra ljus och rymd.

Utrustning (Miele och Electrolux):
*Spishäll
*Inbyggd ugn
*Inbyggd mikrovågsugn
*Integrerad diskmaskin
*Kyl/frys

VARDAGSRUM - I trevlig anslutning till köket finner vi vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både en tv-hörna och en matsalsgrupp. Ljusa tapetserade väggar, vacker fiskbensparkett samt stort fönsterparti i vinkel. Utgång till stor balkong/altan som sommartid verkligen utgör en förlängning av bostaden. Höst och vintermånader är det extra mysigt att krypa upp framför den värmande brasan.

SOVRUM 1 - Sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2 - Sovrum med plats för säng samt ytterligare möbler. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Två inbyggda garderober. Från det här rummet når vi även ut till den soliga och mysiga balkongen.

BADRUM – Ljust och helkaklat badrum i ett stilfullt utförande. Stort fönster ger extra ljus och rymd samt vädringsmöjligheter.
Utrustning:
*Dusch
*Handfat med kommod
*Spegelskåp med belysning
*Handdukstork
*Golvvärme
*Infällda spotlights i tak

- ÖVRE PLAN -

Övre plan eller vindsplan erbjuder förutom fantastiska förvaringsmöjligheter även möjligheten till ytterligare ett sovrum/kontorsrum. Här finner vi nämligen ett inrett rum.

-KÄLLARPLAN-

SOVRUM 3 - Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Vitmålade väggar och ekparkett.
WC – med handfat och wc-stol.

MATKÄLLARE - Perfekt utrymme som rymmer säsongens syltande och saftande, såväl som vinflaskor och skrymmande köksmaskiner.

TVÄTTSTUGA/BADRUM – Ljus och rymlig tvättstuga. Här finns gott om arbets- och förvaringsutrymmen. Stort glasblocksfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
Utrustning:
*Tvättmaskin
*Tvättho
*Dusch/badkar

GARAGE - Stort garage med plats för både bil, arbetsytor samt verktyg. Ett perfekt utrymme som alla husägare uppskattar. Här finns goda möjligheter till att både laga, tillverka och förvara diverse ting - allt från stort till smått. Här är dessutom både vatten och avlopp indraget och i anslutning till garaget finner vi ytterligare ett förråd som även nås utifrån.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gården 3

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Fiber indraget (Telia)
2016 Byte av värmepump, utomhusdel
2016 Nordöst sidan dränerades om med isodrän/pordrän
2016-2018 Husets fasad putsades om
2014 Nya fönster i sovrum
2014 Relining (pannrummet och WC källarplan)
2013 Tre stycken extra fläktradiatorer installerades
2012 Spisinsats installerad
2001 Dusch/wc entréplan renoverades
1985 Huset dränerades om med Platon 1985

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 954 000 kr
Byggnadsvärde
969 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 000 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Vatten/Avlopp
2 500 kr
Summa
29 400 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2012-03-20

Uteplats/balkong

Stor balkong med utgång via vardagsrum.

TV/bredband

Fiber via Telia

Planbestämmelser

Tomtindelning (1940-12-21) Stadsplan (1940-08-16)

Parkering

Garage i huset med vatten och avlopp. Ett perfekt utrymme som alla husägare uppskattar. Här finns goda möjligheter till att både laga, tillverka och förvara diverse ting - allt från stort till smått.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
868 kvm
Biarea
90 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja
Vindsvåning
Ja

* Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1943
Fasad
Puts
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Betong/Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster + 3 glasfönster

Området

Att bo i Spånga - Flysta

Spångas historia går tillbaka till bronsåldern då de höglänta partierna utgjorde små öar i Mälaren. Gravplatser, runstenar och andra lämningar i Spånga, Bromma och på Järvafältet är bevarade från denna tid. Under medeltiden grundlades gårdarna i Spånga m fl och unde stormaktstiden lade familjerna Bonde, Torstensson, de la Gardie och Axelsson stora delar av dessa gårdar under sina slott i Hässelby, Åkeshov och Ulvsunda.

Spånga utgjorde tidigare ett fristående municipalsamhälle i Sollentuna härad i Stockholms län. Den 1 januari 1949 delades häradet in i Sundbyberg, Solna, Sollentuna och Stockholms kommuner där Spånga inkorporerades i den sistnämnda.

Spånga kyrka är en av Stockholms äldsta kyrkor, ursprungligen en katolsk kyrka från 1100‐talet. Församlingen, med kyrkan i Spånga by och församlingshuset i Spånga centrum, har ett stort utbud av verksamheter för barn, ungdomar och äldre samt ett flertal körer för alla åldrar som berikar musiklivet för församlingsborna.

Vi värnar om vårt centrum! Här finns all service som behövs i det dagliga livet: Coop, Ica, Lidl, Åsas Fisk, Dennis Kött, torghandel (endast sommartid), skomakare, kemtvätt och skrädderi, trafikskola, hälsokostbutik, optiker, pressbyrå, järnhandel, sko‐ och klädesaffär, blomsteraffär, bibliotek, bank (Handelsbanken), bankomat, frisörer och skönhetssalong samt ett flertal caféer, bagerier och restauranger.

Bromsten har ett lokalt centrum med närbutiker, frisör och restauranger. Vill man storhandla finns köpcentrum i Vällingby centrum, Kista Galleria, Bromma Blocks, Mall of Scandinavia, Veddesta och Barkarby där även IKEA ligger.

Spånga har dessutom apotek, vårdcentral och tandläkare. I Vällingby finns närsjukhus för barn och vuxna.

Spångas utbud av förskolor och skolor är stort. Kommunal grundskola finns i Solhem (F‐9), Bromsten (F‐6), och Sundby (F‐9) samt gymnasium i Spånga. Spånga Gymnasium erbjuder flertalet gymnasielinjer, bland andra den kända djurvårdarutbildningen. I Spånga finns även Kunskapsskolan (åk 6‐9) samt Waldorffskolan Ellen Key i Bromsten (åk 1-­‐12.) På Campus Kista har KTH förlagt vissa av sina utbildningar, främst inom IT.
För utförlig information besök: www.stockholm.se

Från Spånga till Stockholms C tar det ca 12-15 minuter med pendeltåg (Kungsängen/Bålsta-Västerhaninge). I normaltrafik går tågen 4 ggr/timme i arbetsveckan, oftare i rusningstrafik och med halvtimmestrafik vissa tider på helgerna. Intill pendeltågsstationen ligger en bussterminal. Härifrån når man Vällingby (buss 179, 118), Hässelby (buss 119), Brommaplan (buss 117), Alvik (buss 112), Solna C (buss 512), Sollentuna C (buss 179) samt Karolinska Sjukhuset och Lunda industriområde (begränsad turlista).

För anslutning till tunnelbana går det bra att ansluta till grön linje från Vällingby och Brommaplan. Närmaste anslutning till tvärbanan mot Hammarby Sjöstad finns i Alvik, dit det tar ca 20 minuter med buss.
För utförlig information besök: www.sl.se

Spånga, med omnejd, erbjuder många slags fritidssysselsättningar. Ett urval:

  • Tennis/bordtennis ‐, badminton­‐ och golfhallar ligger inom gångavstånd från centrum.
  • Spånga IP ‐ är en fotbolls-­‐, hockey och friidrottsanläggning
  • Ridskolor finns i Grimsta (Vällingby), Åkeshov och Jakobsberg
  • 4H‐gård för den som vill lära sig djurvård, finns i Spånga by, vid kyrkan
  • Golfbanor av varierande storlek finner man i i Hässelby/Lövsta (9 hål), Drottningholm, och Viksjö
  • Inomhusbad finns bl a i Vällingby och Åkeshov. Utomhusanläggningen i Nälstabadet håller öppet maj­‐september. Vill man hellre bada i Mälaren är det nära med bil eller cykel till Kaanan­‐, Maltesholms‐, eller Ängbybadet
  • I närområdet finns ett flertal gym såsom SATS, World‐Class, 24Seven m fl samt rehabgym i Vällingby och Åkeshov
  • Friluftsområden finns i såväl Vällingby/Hässelby som på Järvafältet.

Köpa eller sälja bostad i Spånga - Flysta? Kontakta våra mäklare i Bromma & Spånga! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rullstensvägen 25

Rullstensvägen 25,
163 45 Spånga

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

  • Extra kontaktperson

    Oskar Ahlgren

    Fastighetsmäklare/koordinator
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-727 66 48