20-talsetta med härlig takhöjd och balkong!

Södermalm Sofia, Stockholm

Rutger Fuchsgatan 4

På förhand
Avgift
1 165 kr
Antal rum
1
Boarea
22 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 12/1

  • måndag 13/1

20-talsetta med härlig takhöjd och balkong!

Lägenhet med bevarade originalgolv, spröjsade fönster, spegeldörrar och stor balkong mot innergård. Härlig takhöjd och djupa fönsternischer!

  • Ansvarig mäklare

    Ellen Ingman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 45

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stor balkong mot innergård.. Rutger Fuchsgatan 4 - Bjurfors
Stor balkong mot innergård.
. Rutger Fuchsgatan 4 - Bjurfors
. Rutger Fuchsgatan 4 - Bjurfors
Omgiven av innergårdar.. Rutger Fuchsgatan 4 - Bjurfors
Omgiven av innergårdar.
. Rutger Fuchsgatan 4 - Bjurfors
. Rutger Fuchsgatan 4 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna centrala och söta 20-talsetta om 22 kvm. Lägenheten präglas av flertalet välbevarade 20-talsdetaljer såsom originalgolv, spröjsade fönster med djupa nischer samt vackra spegeldörrar. Den höga takhöjden ger lägenheten mycket 20-talskänsla och även möjlighet för sovloft om så önskas.

Väl omhändertagen fastighet som nyligen renoverat trapphus och installerat säkerhetsdörrar. Alla stora renoveringar har nyligen gjorts. Föreningen äger marken och har inga beslutade avgiftsförändringar.

Här bor du endast minuters avstånd från populära Nytorget och Sofo, mitt i Söders rika utbud av storstadspuls med restauranger, butiker, caféer och fina promenadstråk längs med Årstaviken. Med Skanstull tunnelbana och bussförbindelser runt knuten har du här otroligt goda kommunikationer.

Interiör

Disponering: Hall med säkerhetsdörr. Utrymme för kapphängare och skoförvaring.

Från hall nås både badrum och toalett som bägge har vackra spegeldörrar i original. Toaletten är utrustad med wc, handfat och hyllor. Klinkergolv och vitmålade väggar samt rött kakel. Badrummet är helkaklat och har även en glasvägg för att skydda den fina spegeldörren.

Ljust och spatiöst allrum med utrymme för säng, soffa och matbord. Här finns stora garderober för förvaring. Fint brädgolv i original och takrosett. Pardörrar i glas mot balkongen som släpper in mycket ljus.

Kök med spröjsat fönster som släpper in mycket ljus. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong mot lugn innergård.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2-3 kvm. Föreningens tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp renoverades 2006. Det finns även en spontantvättstuga. Plats för cykelparkering på föreningens innergård.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem.

Bredband via ComHem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 165 kr

Ink värme, vatten & bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,16478%
Andel av årsavgiften är
1,2084%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1114
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
22 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kroken 9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1168*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kroken 9 bildades 2007 och föreningen köpte fastigheten 2008. Föreningen har 55 lägenheter, varav 3 hyresrätter samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en s k äkta förening. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lgh äger minst 10%.

Ekonomi:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen amorterar varje år och och senast amorterades 410 000 kr under 2016. Föreningen äger marken. De tre hyresrätterna är att beräkna som en dold tillgång.

Renoveringar:
Föreningens fastighet genomgick en omfattande renovering under åren 2002-2006 Tak, fasader och trapphus renoverades, stammarna byttes inkl renovering av badrummen, el-stigarna byttes, gårdsbjälklaget lades om och tvättstugan renoverades.
2016 Trapphus renoverades och nya säkerhetsdörrar installerades.
2018 - Fönsteröversyn & balkongbygge (balkongerna bekostas av de påverkade bostadsrättshavarna)
2019 (i avslutningsfas) - Fönsterrenovering (energi- och bullerglas)

TV/bredband

Kabel-Tv och internet (bredband) levereras av Comhem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård där de ställer ut bord och stolar om sommarhalvåret. På varje våningsplan finns även vädringsbalkonger med stolar i soligt västerläge.

Gemensamma utrymmen

Det finns två moderna tvättstugor i fastigheten, en drop-in och en som är bokningsbar. Grovsoprum med sopsortering finns i gatuhuset. För förvaring av cyklar finns cykelställ på gården.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
153

Området

Att bo på Södermalm

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rutger Fuchsgatan 4

Rutger Fuchsgatan 4,
116 67 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ellen Ingman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 45

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Rutger Fuchsgatan 8B
    Månadsavgift
    1 877 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    33 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Högalidsgatan 32C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 148 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    20 kvm

    Visning: 2019-09-16 17.30