Södermalms mysigaste boende i eget gårdshus!

Södermalm Maria, Stockholm

Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus.

På förhand
Avgift
1 730 kr
Antal rum
2
Boarea / Biarea
37 kvm / 21 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 1

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Södermalms mysigaste boende i eget gårdshus!

Välkommen till detta unika boende i eget idylliskt gårdshus om 58 kvm golvyta, varav 37 kvm boarea fördelat på två våningar.

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Fanny Strand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 44

Bilder

. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Övrigt. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Föreningens fina innergård sommartid. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Föreningens fina innergård sommartid
Föreningens fina innergård sommartid. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Föreningens fina innergård sommartid
Föreningens fina innergård sommartid. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Föreningens fina innergård sommartid
Välkommen till Maria Prästgårdsgata 2A. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
Välkommen till Maria Prästgårdsgata 2A
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors
. Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus. - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Vindsplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta unika boende i eget idylliskt gårdshus om 58 kvm golvyta, varav 37 kvm boarea fördelat på två våningar.

Här bor man på mysig innergård i eget gårdshus anno 1876 med Mariatorget alldeles runt knuten. Detta är ett boende i en klass för sig som totalrenoverades 1998 då den tidigare tvättstugan byggdes om till lägenhet. Gårdshuset har sedan dess varsamt och smakfullt renoverats genom åren. Här möts man av ett synnerligen trivsamt boende med atmosfär utöver det vanliga med egen ingång. På entréplan huserar kök med härligt ljusinsläpp från två stora fönster med utsikt över föreningens gård. På första våningen finns även badrum med badkar. Fortsätter man en trappa upp möts man av härlig vindskänsla där trivseln sitter i väggarna bland takbjälkar och snedtak med takfönster. På ovanvåningen är bostadens vardagsrum placerat och invid vardagsrummet ligger sovrummet som liksom intilliggande rum är berikat med takfönster. Utanför huset finns också tillgång till den mysiga innergården som skapar en egen oas mitt i stan med flera sittplatser, grillmöjligheter, kryddlådor och växtligheter.

På mycket populär adress med lugna kullerstensprydda gator, trappor och 1800-talshus alldeles utanför porten ligger Brf Smålänningen som är känd för sin trevliga innergård och goda ekonomi. Föreningen har en låg belåningsgrad med endast 1995 kr i lån/kvm boyta, de äger marken och det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Området är mycket attraktivt och fastigheten är omringad av lugna kullerstensgator och gamla fastigheter från 1800-talet. Samtidigt har man kort gångavstånd till Mariatorget med dess grönska och folkliv med de trendigaste restaurangerna, barerna och ett rikt utbud av kultur och nöjesliv på Södermalms absolut bästa läge.

Kommunikationerna är utmärkta med både Mariatorgets och Slussens tunnelbanestation inom promenadavstånd och det är även kort avstånd till pendeltåg via Södra Station.

Ett boende som måste upplevas, varmt välkommen!

Interiör

HALL: Över föreningens mysiga innergård och in genom grön dörr möts man av den välkomnande hallen som ligger i direkt anslutning till det hemtrevliga köket. I hallen finns bra plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Ovan dörren finns även smarta hyllplan för extra förvaring. På golvet ligger ljus klinker och väggarna är målade i en ljus kulör.

KÖK: Mycket trivsamt kök i mörkgrått med speglade luckor, bänkskiva i trä och ovan stänkskydd i vitt kakel i trendigt omlott mönster och ljus fog. Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Ett av skåpen bredvid kyl/frys kan med fördel dras ut och förvandlas till extra arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, gashäll från Smeg, fläkt, ugn, kombinerad kyl & frys. I köket finns naturlig plats för matbord vid de stora fönstren som har utvikt över föreningens mysiga gård. På golvet ligger ljus klinker och väggarna är ljust målade förutom en av väggarna som är klädd i en ljus mönstrad tapet.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med vita väggar och dekorativ klinker med golvvärme under. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med ovan spegel och wc.

VARDAGSRUM: Lättmöblerat vardagsrum med härlig vindskänsla med plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt annan passande inredning. Här finns takfönster som skänker härligt ljus och bjälkar som ger rummet extra karaktär. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är i polerad betong med golvvärme. I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens sovrum.

SOVRUM: Härligt sovrum även detta med takfönster och bjälkar som ger rummet härlig vindskänsla och karaktär. Här finns plats för dubbelsäng och annan passande inredning. Det finns goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg samt utrymme för ytterligare förvaring. Även här är väggarna målade i en ljus kulör och golv i polerad betong med golvvärme.

ÖVRIGT: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Småland 8

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 730 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100mbit/100mbit.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,6401%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
58
Våningsplan
1 av 1*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
37 kvm**
Biarea
21 kvm
Vindsvåning
Ja

* Eget gårdshus i två plan

** 58 kvm golvyta enligt mätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1876*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

* Ombyggnadsår 1929

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
191
Energideklarationsdatum
2010-05-06

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Smålänningen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Smålänningen äger och förvaltar fastigheten Småland 8. Föreningen som är en äkta bostadsrättsförening bildades 1983 och fastigheten består av sex stycken flerbostadshus på adress Fredmansgatan 7 och 9A samt Maria Prästgårdsgata 2A, 2B och 4. Fastigheterna byggdes i olika omgångar under 1850-talets mitt och har värdeår 1929.

Den totala byggnadsytan uppgår till 2 378 kvm och lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok, 27st
2 rok, 20st
3 rok, 5st
4 rok, 1st
6 rok, 1st

Av dessa lägenheter är 52 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen har inga uthyrda lokaler.

Föreningen godtar delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten (Ex. föräldrar som är med och finansierar barns lägenhetsköp), under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Föreningen har en mycket låg belåningsgrad på endast 1887 kr/kvm total yta (ÅR 2017) och de äger marken. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Vill du veta mer? Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfsmalanningen.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 Digital tvättstugebokning och underhållsplan uppdaterades.
2017 Fönster renoverades och samtliga yttre glas byttes till energiglas. OVK genomförd. Ny underhållsplan som sträcker sig 20 år framåt i tiden. Lägenhet såldes som tidigare varit hyresrätt.
2014 Renovering av gårdsdörrar samt montering av takstegar.
2012 Delar av taket målades om. Renovering av fasaderna och dränering i källare.
2011 Snörasskydd på taken.
2010 Ny torktumlare i tvättstugan. OVK-besiktning av samtliga lägenheter.
2009 Portarna i huvudentrén renoverades samt porten mot gården på Fredmansgatan 9, översyn och renovering av samtliga fönster på översta planen.
2008 Postboxar sattes upp i huvudentrén.
2007 En brand startade i en lägenhet på Fredmansgatan 7, en lokal byggdes om till två lägenheter som såldes, fjärrvärmecentralen byttes och expansionskärlet på vinden plomberades samt att bredband installerades.
2006 Källarna renoverades, bjälkarna under gården förstärktes underifrån och nya källarförråd byggdes.
2005 Nytt tätskikt lades och ytbeläggning på gården.
2003 Nya tvättmaskiner, ytterligare en lokal byggdes om till lägenhet och såldes samt att värmesystemet reglerades in och radiatortermostater byttes ut.
2000 Föreningen byggde om en lokal till lägenhet som såldes.
1998 Ny tvättstuga i samband med att den gamla såldes och byggdes om till lägenhet.
1997 Fönsterna målades och fasaderna putsades om.
1996 Trapphusen och dörrarna renoverades.
1995 Byttes elstammar.
1991 VVS-stambyte.
1974 Nya fönster.

Kommande underhåll:
Spolning av stammar.

Parkering

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd kan ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Kabel-tv levereras via Com Hem.
Bredband, fiber levereras via Ownit och 100mbit/100mbit ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en stor innergård med flera sittplatser, grillar, kryddlådor och växter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförvaring i ställ på gården eller cykelrum i källaren på Fredmansgatan 9 och grovsoprum/miljörum finns i bottenplan på Fredmansgatan 7.

Området

Att bo på Södermalm

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus.

Maria Prästgårdsgata 2A, eget gårdshus.,
118 52 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Fanny Strand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 44

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Krukmakargatan 26
    Månadsavgift
    2 822 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kattgränd 6
    Månadsavgift
    1 500 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    26 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!