Alla bilder

Södermalm Maria, Stockholm

Brännkyrkagatan 46, 4 tr

Budgivning pågår
På förhand
Utgångspris
3 750 000 kr
Avgift
2 900 kr
Antal rum
2
Boarea
47 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Ellen Ingman

    Fastighetsmäklare
    Kontorsansvarig

    :
    Telefon: 070-782 00 45

Alla bilder

Vardagsrum i ljust söderläge.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Vardagsrum i ljust söderläge.
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Djupa fönsternischer.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Djupa fönsternischer.
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Plats för stor soffa.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Plats för stor soffa.
Öppen planlösning mot kök.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Öppen planlösning mot kök.
Spegeldörrar i original.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Spegeldörrar i original.
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Matplats för 4-5 personer.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Matplats för 4-5 personer.
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Arkitektritat kök.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Arkitektritat kök.
Infällda vitvaror.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Infällda vitvaror.
Utrustat med diskmaskin.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Utrustat med diskmaskin.
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Sovrum för 180-säng (160 i dagsläget).. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Sovrum för 180-säng (160 i dagsläget).
Platsbyggd förvaring och spröjsat fönster med djup nisch.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Platsbyggd förvaring och spröjsat fönster med djup nisch.
Entré med kapphängare i original och spegeldörr.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Entré med kapphängare i original och spegeldörr.
Helkaklat badrum med tvättmaskin.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Helkaklat badrum med tvättmaskin.
. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Planlösning.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Planlösning.
Trapphus.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Trapphus.
Brännkyrkagatan 46.. Brännkyrkagatan 46, 4 tr - Bjurfors
Brännkyrkagatan 46.

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna genomgående och snygga tvåa högst upp i fastigheten! Lägenheten har flertalet välbevarade originaldetaljer såsom parkettgolv, spegeldörrar, takrosetter och spröjsade fönster. Arkitektritat kök med infällda vitvaror och diskmaskin. Boendet bjuder på bra och smart förvaring med platsbyggda garderober och skåp samt inbyggd garderob. Social lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har dessutom väldigt djupa fönsternischer som bjuder in till tex mysiga läshörnor. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och rymmer 180-säng.

Stabil förening som nyligen installerat bergvärme som är det billigaste och mest miljövänliga alternativet. Fastigheten stambyttes 2002 och har genomgått alla stora renoveringar.

Här bor du på ett av Södermalms mest attraktiva lägen på historiska Mariaberget med lugna kullerstensgator och gamla, vackra fastigheter. Mariatorget med dess otroliga utbud av restauranger, barer, kläd- och inredningsbutiker samt teatrar har de senaste åren gjort att området är Södermalms naturliga samlingsplats. Om somrarna tar du gärna picknick-korgen under armen och sätter dig vid Ivar Los-park och Monteliusvägen eller strosar ner till Mariatorgets park. Mycket goda kommunikationer med endast fyra minuter till Mariatorgets tunnelbana och flertalet busslinjer. Vidare på Swedenborgsgatan når du även Södra Stations pendeltåg som går direkt till Arlanda.

Interiör

Disponering:: Hall med stor kapphängare i original och utrymme för skoförvaring. Fint parkettgolv i original.

Arkitektritat kök med vita luckor och köksbänk i svart. Vitt kakel med mörk fog. Gott om förvaring med överskåp samt skafferi. Köket är utrustat med gasspis, kolfilterfläkt, infälld varmluftsugn från Gaggenau, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en garderob med spegeldörr i original. Fina detaljer med parkettgolv och takrosett.

Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som bjuder på extra djupa fönsternischer. Gott om utrymme för soffgrupp framför tv:n, matplats samt förvaring eller arbetsplats. I vardagsrummet finns platsbyggd förvaring längs ena väggen. Parkettgolv i original och gråmålade väggar.

Sovrum för 180-säng (160 i dagsläget) med stort fönster mot lugn innergård. Mycket god förvaring med platsbyggda garderober och överskåp. Ekparkett och gråmålade väggar. Vacker spegeldörr i original.

Helkaklat badrum med med tvättmaskin. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod och överskåp samt badrumsskåp. Spegeldörr i original.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kattryggen 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

BRF Kattryggen 23 bildades 1999 och är en äkta förening. Föreningen har 32 lägenheter varav en är upplåten som hyresrätt. Det finns även två affärslokaler som är uthyrda. Föreningen äger marken. Det finns inga planer på att höja avgiften (uppgift kontrollerad med ordförande 2017-09-19).

Fastigheten ritades av arkitekt Josef Östlihn och stod färdigt 1928. Tidstypiskt för detta hus och denna era är de klassiskt spröjsade fönstren, slätputsad fasad och den symmetriskt placerade bandrustiken. Arkitekt Östlihn står för ritningarna till ca 100 byggnader mellan 1920-1930. Just Brännkyrkagatan 46 har genom åren fått behålla sina originaldetaljer som lika väl syns utanpå fastigheten som inuti med schackrutiga stengolv och spegeldörrar.

Genomförda renoveringar:
2002 - Avloppsstammar inklusive anslutning till våtrum och kök byttes. Samtliga våtrum renoverades. Elstammarna byttes.
2003 - Renovering av bakgården. Golv och trappor i trapphuset slipades.
2005 - Målning av trapphus.
2006 - Omputsning av fasad.
2007 - Takets övre fall omlagt och nedre fallet målat.
2008 - Energideklaration genomförd.
2010 - Värmecentral utbytt.
2013 - Murputs och trapphusbalkonsgrenovering genomförd.
2015 - Stamspolning.
2016 - Installation av bergvärme. Gavelfasadrenovering. Åtgärdad skada i lokal.
2017 - OVK godkänd.

Föreningen följer en underhållsplan som de jobbar med kontinuerligt år för år.
Installationen av bergvärme kommer sänka kostnaderna med ca 70.000 kr per år. Vidare har föreningen nyligen även omförhandlat flera poster såsom bank & lånekostnader, ekonomisk förvaltare, lokalvård och revisor och har på så sätt kunnat minska omkostnaderna avsevärt vilket kommer att synas i nästa års årsredovisning.

Föreningen godkänner ej juridisk person.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.webforum.com/kattryggen23

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm. Föreningens tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har en innergård med sittmöbler och grill. Vidare finns även cykelrum.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Bredband via Com Hem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 900 kr

Ink värme, vatten och basutbud kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,44444%
Årsavgift i föreningen
34 800 kr
Andel av årsavgiften är
4,43778%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 750 000 kr
Lägenhetsnummer
01435-0026
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
47 kvm*

* Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
200 kr
Försäkring
400 kr
Övrigt
200 kr
Summa
800 kr

Posten övrigt reglerar gas.

Byggnadssätt

Byggår
1928
Uppvärmning
Bergvärme.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
184

Karta

Brännkyrkagatan 46, 4 tr

Området

Att bo på SödermalmAtt bo på Södermalm – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Adress
    Blekingegatan 31A
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 270 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    39,5 kvm

    Visning: 2018-01-28 13.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Adress
    Brännkyrkagatan 40
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 700 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    36 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kvarngatan 22
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 807 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2018-02-04 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Maria, Stockholm

    Adress
    Tavastgatan 28
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 284 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm