Alla bilder

Södermalm Katarina, Stockholm

Katarina Bangata 35

På förhand
Utgångspris
5 495 000 kr
Avgift
2 724 kr
Antal rum
2
Boarea
64 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Hiss
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Moa Michael

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 19

Alla bilder

. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
Föreningens festlokal. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
Föreningens festlokal
Utsikt från föreningens takterrass. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
Utsikt från föreningens takterrass
Föreningens takterrass. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
Föreningens takterrass
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors
. Katarina Bangata 35 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

På lugna och lummiga Katarina Bangata finns denna nyrenoverade sekelskiftesdröm med fin balkong mot mysig innergård.
Bostaden renoverades -16 och erbjuder ett vackert, nyslipat och genomgående trägolv, en väl tilltagen takhöjd och ett bra ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen.
Social, trevlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång till den härliga balkongen. Allt inger en fri och luftig känsla!

Rymligt sovrum med perfekt platsbyggd garderobsvägg. Rogivande utsikt mot vackra allén på Katarina Bangata.
Via två vackra pardörrar kommer du in i en välplanerad och stor walk in closet, en riktig dröm! Rummet kan även användas som barnrum om så önskas.
Fina detaljer från byggåret återspeglas i form av trägolvet, takhöjden och speglade dörrar.

Detta är verkligen ett hem där man trivs känner sig hemma!

Solid förening med god ekonomi. Takterrass och trevlig festlokal i föreningen.

Här bor man i mysiga kvarter med Katarina Bangatas lummiga allé utanför porten. Även Nytorgets stora utbud av caféer, butiker och restauranger finns runt hörnet. Detta är ett av Söders absolut populäraste områden. I närheten finns Götgatan med shopping i flertalet butiker. Nära till goda kommunikationer.

Interiör

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL: Du välkomnas direkt in i den ljusa och öppna bostaden. Mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder. Via hallen tar du vidare in i den rymliga walk in closet / barnrum med vackra pardörrar.

VARDAGSRUM: Underbart vardagsrum med vackert trägolv. Gott om plats för stor soffa samt matplats. Härifrån tar du dig ut på den mysiga balkongen som är lugnt belägen mot innergården. Balkongen vetter mot norr.

KÖK: Med en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kommer det nyrenoverade köket helt till sin rätt. Snyggt kakel, snygg arbetsyta med marmorerad kompositsten och snygga mörkgrå skåpluckor. Diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn samt kyl/frys i fullhöjd.

SOVRUM: Rogivande, stort och ljust sovrum med vacker utsikt mot allén. Den härliga rymden inger en fin känsla.
Stort platsbyggd garderobsvägg ger utmärkt förvaring.

BADRUM: Intill hallen ligger badrummet med dusch.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
BF Alfa UPA
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
51
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1919 och föreningen köpte fastigheten 1920 och består av 51 lägenheter varav en lokal.
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Renoveringar
- El-dragning 1992
- Trapphus 1992
- Tvättstuga 2004
- Paradbalkongerna renoverades 2012, övriga balkonger byggdes 2002
- Fönstermålning 2010

Stambyten
Givet husets gamla karaktär och det faktum att vatten och avloppsstammar har byggts till vartefter lägenheter renoverats (huset hade ursprungligen inte avlopp och vatten till lägenheterna), har det beslutats att även stambyten skall göras i samband med individuella lägenhetsrenoveringar. Alltså finns inga planer på stort hustäckande stambyte eller renovering.

Stamspolning
Spolning av avlopp och vattenstammar sker kontinuerligt i den mån att garanti och försäkringskrav efterlevs.

Badrumsrenovering:
Som nämns ovan har vi i Bf Alfa beslutat att partiella stambyten ska göras vid individuella badrumsrenoveringar. Informera därför alltid Styrelsen om du planerar att bygga om ditt badrum. Föreningen bekostar stambytet men se alltid till att vi får ta del av offerten först. Badrumsrenoveringen ska ske fackmannamässigt. Vid brister i en renovering som åsamkar andra medlemmar skada står du själv för kostnaden.

Omfattande renovering:
Omfattande ombyggnad i din lägenhet måste godkännas av styrelsen. Berör ombyggnaden exempelvis bärande konstruktion, vatten och avlopp eller ventilation måste tillstånd även erhållas av stadsbyggnadskontoret. För mer information om ansökan om byggärenden och bygglov, kontakta handläggare på stadsbyggnadskontoret eller ta del av informationen på deras hemsida.

- Innan något arbete får påbörjas ska styrelsen ta del av kopia på stadsbyggnadskontorets beslut avseende tillstånd (ansökan om byggärende/ bygglov)

- Efter att arbetet är slutfört ska styrelsen ta del av kopia på slutanmälan samt kopia på signerad kontrollplan.

- Om styrelsen bedömer det nödvändigt kallas oberoende besiktningsman in för besiktning av utfört ombyggnad (detta bekostas av lägenhetsinnehavaren)

- Om det förekommer mycket nedsmutsning i trapphuset står den som renoverar för städning.

För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida www.bfalfa.se

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Comhem

Bredbandsleverantör Ownit. 100Mbit för 149 kr/mån. För mer info se www.ownit.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 724 kr

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7117%
Årsavgift i föreningen
32 688 kr
Andel av årsavgiften är
1,7117%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
64 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
200 kr
Summa
450 kr

Byggnadssätt

Byggår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
135

Karta

Katarina Bangata 35

Området

Att bo på SödermalmAtt bo på Södermalm – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.