Charmig sekelskiftestvåa med balkong i söderläge

Södermalm Katarina, Stockholm

Hallandsgatan 34

På förhand
Avgift
3 300 kr
Antal rum
2
Boarea
78 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig sekelskiftestvåa med balkong i söderläge

Attraktiv och insynsskyddat belägen på krönet av Hallandsgatan finner ni denna fina tvåa med fri vy över Rosenlundsparken. Möjlig trea med balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Fanny Strand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 44

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Hallandsgatan 34 - Bjurfors
. Hallandsgatan 34 - Bjurfors
Utsikt från det rum som idag nyttjas som sovrum.. Hallandsgatan 34 - Bjurfors
Utsikt från det rum som idag nyttjas som sovrum.
. Hallandsgatan 34 - Bjurfors
. Hallandsgatan 34 - Bjurfors
. Hallandsgatan 34 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Nuvarande planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna klassiska tjugotalstvåa på attraktivt och insynsskyddat läge på krönet av Hallandsgatan med fri vy över Rosenlundsparken. Möjlig trea med balkong i söderläge och utsikt över gröna innergårdar. Bevarade och tidstypiska detaljer såsom speglade dubbeldörrar, fina snickerier, djupa fönsternischer, takrosetter och serveringsskåp i original. Tack vare den genomgående planlösningen finns här härligt ljusinsläpp från två håll. Parkett i klassiskt fiskbensmönster i hall och vardagsrum, serveringsgång med serveringsskåp bidrar i kombination med en takhöjd på ca 2,7 m till en mycket hemtrevlig miljö.

På Hallandsgatan bor man i hjärtat av Södermalm, på en central men lugn gata intill Rosenlundsparken. Allt man kan önska sig finns inom några minuters promenadavstånd. Goda kommunikationer med tunnelbana, flertalet bussar samt pendeltåg på kort gångavstånd.

Varmt välkommen!

Interiör

HALL: Välkommen in genom säkerhetsdörr och till bostadens hall med bra förvaringsmöjligheter, hatthylla och plats för skohylla. I den inre hallen finns plats för ytterligare förvaringsmöbler eller arbetsplats med skrivbord om så önskas. Hallen erbjuder också förvaringsmöjligheter i två stycken inbyggda garderober. Här är väggarna ljust målade och på golvet ligger fiskbensmönstrad parkett.

KÖK: Fint kök som nås både via bostadens vardagsrum och hall med bra förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och arbetsbänk i rostfritt och träpartier. Ovan bänk sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med fristående spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket ligger en vacker serveringsgång med bevarade skåp som skänker härlig atmosfär och charm.

VARDAGRSUM: Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord. Lugnt belägen mot lummiga innergårdar. Från detta rum nås bostadens soliga balkong i söderläge. För den som är i behov av en trea så är rummet stort nog att dela av till två sovrum. Tack vare de två ingångarna till rummet blir uppdelningen ett mindre och lätt utfört arbete. Andra planlösningar skulle även vara möjliga men kräver större arbete och föreningens godkännande. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa.

SOVRUM: Genom vackra pardörrar med spegelpartier når du lägenhets stora sovrum. Här finns utrymme för dubbelsäng, större garderober, bokhyllor med mera. Nu även inrett med soffa och sittgrupp. Fin och fri utsikt över Rosenlundsparken samt Södermalms hustak. Från fönsterpartiet med djupa nischer och spröjs ser man Södertorn, Katarinas tinnar och torn samt Skrapan och Sofia Kyrka. Det höga och fria läget ger ett fint ljusinsläpp. Här ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är i ljus ton.

BADRUM: Badrummet i anslutning till hallen är helkaklat i vitt med klinkergolv i blå ton. Här finns allt du kan behöva i form av handfat, kommod, wc, belyst spegelskåp, handdukstork samt badkar. Det är även förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT: Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vågskivan 22

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vågskivan 22
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vågskivan 22 är en äkta förening med mycket god ekonomi. Föreningen förvärvade fastigheten med byggår 1929 år 2002 och består av 27 bostadsrättslägenheter. Boarean är på ca 1857 kvm och föreningen innehar marken om ca 612 kvm med äganderätt. Föreningen är belånad med ca 5,7 Mkr (källa: årsredovisningen 2017) vilket ger en låg belåningsgrad på ca 3 065 kr per kvm BOA/år.

Föreningens ekonomi

Brf Vågskivan är en äkta förening med mycket god ekonomi.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift debiteras av föreningen enligt stadgar vid överlåtelse respektive pantsättning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten har genomgått en totalrenovering under 2000-2001 då man utförde stambyte, nya elstigare, trapphus, fasad, fönster, nytt tak, ny tvättstuga och soprum. Under 2012 har fönster målats om och fast bredband dragits in i fastigheten.

TV/bredband

Fastigheten är via ComHem ansluten till kabel-TV. Fast bredband finns i lägenheten och en obligatorisk avgift om 155 kr är inkluderat i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. För förvaring av cykeln finns ett cykelrum som nås direkt från Helgagatan. Föreningen har även en mysig innergård med utemöbler och grillplats som kan nyttjas av medlemmarna.

Uteplats/balkong

Härlig balkong i soligt söderläge med utsikt över gröna gårdar och här finns plats för möbler och planteringar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 300 kr

Månadsavgift 3300 kr varav bredband 155 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,2%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
78 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
225 kr
Försäkring
170 kr
Summa
395 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2011-03-11

Området

Att bo på Södermalm

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Fanny Strand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 44

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Brännerigatan 1
    Pris
    5 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 942 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Visning: 2019-09-22 11.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Östgötagatan 32
    Pris
    5 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 514 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    71 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Folkungagatan 97
    Månadsavgift
    2 280 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Götgatan 99
    Månadsavgift
    3 399 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    111 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Assessorsgatan 16A
    Månadsavgift
    2 279 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Eriksdalsgatan 54
    Månadsavgift
    3 674 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Götgatan 92
    Månadsavgift
    2 552 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ringvägen 84
    Månadsavgift
    2 958 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ringvägen 87A
    Månadsavgift
    2 097 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!