Varmt välkomna till detta unika boende om 4,5 rum med två balkonger!
På förhand
Avgift
2 801 kr
Antal rum
4,5
Boarea
118 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkomna till detta unika boende om 4,5 rum med två balkonger!

En helt enastående lägenhet som är smakfullt renoverad och belägen på fjärde våningen med två härliga balkonger, öppen spis och en fransk balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till detta unika boende om 4,5 rum med två balkonger!
En helt enastående lägenhet som är smakfullt renoverad och belägen på fjärde våningen med två härliga balkonger mot innergården, öppen spis och en fransk balkong. Här får man en påtaglig känsla av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden, öppna planlösningen och det genomgående läget i fastigheten. Med sina fantastiska och tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkettgolv, höga golvsocklar, pardörrar och djupa fönsternischer gör den här bostaden till något utöver det vanliga.

Förening med god ekonomi och flera trygga hyresgäster som till exempel klassiska Teater Tribunalen och Stockholms Stad som tillsammans med de övriga tre lokalerna och kvarvarande hyresrätterna gör att månadsavgifterna kan hållas låga. Föreningen äger marken.

Här bor du ytterst centralt med alla sovrumsfönster mot lugn innergård. Direkt utanför porten möts du av Södermalms bästa utbud vad gäller butiker, restauranger och barer. Mycket goda kommunikationer med Zinkensdamms och Mariatorgets tunnelbana inom korta avstånd samt flera olika busslinjer som går alldeles utanför porten. Även nära till Södra Stations pendeltåg som går till Arlanda.

Missa inte chansen att förvärva detta drömboende!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Uven Större 22
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Uven Större 22 bildades 2012 och förvärvade fastigheten, som tidigare varit i samma familjs ägo i över 70 år, i december 2013. Fastigheten uppfördes 1929 och består av två huskroppar (Hornsgatan 92 och Brännkyrkagatan 81) med idag totalt 56 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 lokaler. Delat ägande förälder/barn är okej. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.

Ekonomi: Det finns inga planerade avgiftshöjningar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2017-11-06). Föreningen sålde 2016 dess vindar till Vivioo till en köpeskilling om 13 000 000 kr. Föreningen amorterade 7 000 000 kr under 2015 samt omförhandlade lånen till en förmånligare ränta. De kvarvarande hyresrätterna är att anse som ett dolt kapital. De trygga hyresgästerna gör att medlemmarnas månadsavgifter kan hållas låga.

Fastigheten har vid besiktning visat sig vara i mycket gott skick, med bland annat nyrenoverad restaurang, ny undercentral och nya hissar. Av besiktningsprotokollet framgår vidare att inga omfattande renovering behövs den närmaste 10-årsperioden, förutom sedvanligt löpande underhåll.

Utfört underhåll:
2017 Trapphus.
2016 Vindslägenheter, yttertak, hissar, balkonger, portar, säkerhetsdörrar, elstigar samt fiber. Samt installation av mekanisk ventilation i lägenheterna.
2015 Ny fläkt till en av lokalerna, nya källarförråd, ny tvättstuga.
2013 Yttertak ommålat.
2011 Ny undercentral fjärrvärme.
2010 Fönsterrenovering.
2007/2016 Hissrenovering.
2004 Balkongrenovering.
1987-88 Stambyte.

Kommande underhåll:
2018 Innergård, start oktober.
Cykelförråd ska byggas i källarutrymme på Brännkyrkagatan 81.
Lokaler ska byggas om till bostäder på Brännkyrkagatan 81.

För ytterligare info besök gärna föreningens hemsida: www.brfuvenstorre22.se

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändring.

Parkering

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

I avgiften ingår bredband fiber från AllTele och fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel i källaren på Brännkyrkagatan 81. Föreningen har även en stor innergård med flera sittplatser. Innergården ska renoveras 2018.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Leverantör: Com Hem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 801 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
3,14952%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1405
Våningsplan
4 av 6*
Hiss
Ja
Rum
4,5
Boarea
118 kvm

* Våningsplan 4 av 6.

Byggnadssätt

Byggår
1929

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
151

Området

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hornsgatan 92

Hornsgatan 92,
118 21 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31