Vackert 20-tal möter modern design i unik tvårummare - Bäst i klassen!

Östermalm/Vasastan, Stockholm

Birger Jarlsgatan 104A

På förhand
Avgift
3 058 kr
Antal rum
2
Boarea
42 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vackert 20-tal möter modern design i unik tvårummare - Bäst i klassen!

  • Ansvarig mäklare

    Hampus Åsén

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Synnerligen attraktivt belägen på en kulle mitt i kvarteret Morkullan ligger denna mycket välplanerade lägenhet i fastighet, som utgörs av Birger Jarlsgatan, Frejgatan, Valhallavägen och Surbrunnsgatan. Huvudentrén består av en allé upp från Birger Jarlsgatan.

Lägenheten erbjuder ett idealiskt boende om 42 kvadratmeter och högt upp med insynsfritt läge. Självklart finns alla de viktiga 20-tal detaljerna på plats - Härlig rymd med högt i tak, pardörrar, vackra snickerier och välbevarade plankgolv. Varsamt renoverad (2018) och rymlig tvårummare med generöst sällskapsrum. Välplanerat kök med gott om förvaring och all maskinell utrustning. väldisponerat sovrum och helkaklat badrum. Mycket solid förening i vacker, välskött fastighet anno 1928. Lägenheten är belägen på en av Stockholms bästa adresser med närhet till Odenplan, Stureplan, grönområden, service, kommunikationer, högskolor och nöje - allt inom kort promenadavstånd! Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

För att inte missa eventuella förhandsvisningar eller mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gör en intresseanmälan.

Interiör

Mycket ljus och luftig lägenhet i nyrenoverat skick. Genomgående vackra plankgolv, pardörrar, vackra snickerier och genomtänkta materialval.

KAPPRUM/INRE HALL:
Välkomnande och väldisponerad hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring via klädkammare. Hallen öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt med en genomgående planlösning.

KÖK:
Stilrent kök med härliga ytor som passar väl för sociala tillställningar med den fina anknytningen till inre hall. Vita luckor och kökshandtag matchade med stilrent svart kakel ovan arbetsbänkar och väl tilltagna arbetsytor i ek. Generösa förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad ugn, inbyggd diskmaskin, rostfri fläktkåpa samt kyl/frys. Som en extra detalj tidstypiskt platsbyggt serveringsskåp Här kan du även avnjuta morgonkaffet vid det vackra matbordet medan du tittar ut via fönstret som släpper in ett härligt ljus till köket.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en rejäl soffgrupp såväl som övrig möblering. Med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med tidstypiskt djup nisch. Ingång finns via från inre hall och skapar en social planlösning.

SOVRUM/ALKOV:
Väldisponerat, som ett master bedroom, med plats för stor säng. Härligt ljusinsläpp från pardörrar med glas.

BADRUM:
Här finns ett rymligt helkaklat badrum. Stilrent vitt kakel på väggar samt stilrent grått klinkergolv med golvvärme. Wc, dusch och tvättställ med förvaringsmöjligheter i kommod. Infällda spotlights i tak.

Till lägenheten disponeras även ett vindsförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
283
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2558*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Morkullan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. i föreningen finns 283 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. i föreningen finns även 6 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheterna (Morkullan 38-39) år 1929 (äger marken).

Huvudentrén består av en vacker allé upp från Birger Jarlsgatan. Här finns mycket av det som en bra förening kan erbjuda med bland annat en stor och vacker innergård med flera sittplatser och ett otroligt lugn trots det centrala läget. Huset byggdes 1927-1928 som ett led i att bygga bort den akuta bostadsbrist som då uppstod. Av den anledningen byggdes 1 rum och kokvrå och 1-2 rum med kök. Arkitekt var Sven Wallander. Idag är några lägenheter sammanslagna till större enheter men de flesta är fortfarande 1-2 rum. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön: fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Föreningens ekonomi

Idag finns inga planerade avgiftsförändringar (Juni 2019). Från 2020 prognostiseras en årlig sänkning av avgiften med 2 % årligen fram till 2023 (se årsredovisning 2018).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/åtgärder:
1985 ca Byte av huvudledningar el.
1991 ca Stambyte plan 1-4.
1995 ca Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N.
2002 - 2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K.
2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan.
2005 - 2006 Målning av Tak.
2012 Stambyte källare och bottenvåningar.
2014 Spolning av stammar.
2014 - 2016 Målning och renovering av fönster samt portar.
2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga.
2015 OVK besiktning.
2016 Spolning av huvudavloppsledning, fasader uppgång I-N, målning av trapphus i uppgång N.
2016 - 2017 Ventilations arbete.
2017 Relining huvudavloppsledning, målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen, byte av stuprör längs nyrenoverade fasader, byte del av bevattningsanläggning.
2018 Målning av fasader mot innergården.
2018 Modernisering och renovering av hissar i uppgång A & F.
2018 - 2019 Tak lagning och målning.

Kommande renoveringar/åtgärder:
2019 - Installation bergvärme, asfaltering och markarbeten av uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan, totalrenovering samt maskinbyten i tvättstuga, bastu och samlingslokal.
2019 - 2020 Målning av trapphus (uppgång A-M samt entré N), omläggning av granittrappor, målning av cykelrum och nedre källarplan.

Parkering

Föreningen disponerar även 39 parkeringsplatser. Av dessa hyrs 29 ut till medlemmar för 1200 kr/mån och övriga till externa hyresgäster. Bilpool (Sunfleet har bilar på föreningens mark och ger HSB-medlemmar rabatt). På andra sidan Valhallavägen finns även en större offentlig parkering.

I området råder även boendeparkering för mer information se: www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof. För mer informarion om ev uppgraderingar av utbud se föreninges hemsida.

Gårdsplats/innergård

Vacker trädgård med flera sittmöjligheter och grillar.

Gemensamma utrymmen

Trevliga gemensamma utrymmen som tvättstuga, torkrum, cykelrum, övernattningsrum (200 kr/dygn), bastu och
samlingssal.

Övrigt

Styrelsen jobbar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Utifrån den görs en 5-årsprognos över förväntade förändringar i avgiften.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan.

Ombyggnad, Renoveringar

Gjorda renoveringar:
1985 - Elstambyte
1991 - Stambyte våning 1-4
2005 - Tak
2012 - Stambyte källare och bottenvåning
2014 - Stamspolning
2014/15 - Fönster och portar
2015 - Spolning avlopp tvättstuga
2016 - Huvudavloppsledning (spolning och relining), Ovk-besiktning

Pågående och kommande renoveringar:
2017-18 Uppfart allén (omläggning av asfalt) samt totalrenovering av tvättstugan
2017 - 2019 fasadrenovering av samtliga huskroppar
2017-2020 Lagning och målning av tak

Parkering

Föreningen disponerar även 39 parkeringsplatser, 29 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1200 kr/mån. Bilpool (Sunfleet har bilar på föreningens mark och ger HSB-medlemmar rabatt). På andra sidan Valhallavägen finns även en större offentlig parkering.

Boendeparkering finns i området. Tillstånd ansöks hos Gatu- och trafikkontoret tel. 08-508 263 00. Söka tillstånd är gratis och periodbetalning för 30 dagar kostar 1100 kr alternativt 75 kr/dag. Fri gatuparkering mellan 19.00 - 07.00 samt helger.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 058 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud
ComHem) och bredband via Bahnhof 100/100 Mbit (med
möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit individuellt för 99
kr/mån). Bostadsrättstillägg tecknad kollektivt via föreningen.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,40744%
Andel av årsavgiften är
0,41513%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99-2021-2-10-6
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1928

Karta

Birger Jarlsgatan 104A

Birger Jarlsgatan 104A,
114 20 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hampus Åsén

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 22