Östermalm, Stockholm

Östermalmsgatan 32

Utgångspris
6 200 000 kr
Avgift
4 164 kr
Antal rum
2
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0,5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • måndag 20/5, KL 18:15 - 18:45

    Öppen visning - välkommen!

Boka visning

Attraktivt cityboende på bra adress nära Humlegården och Stureplan. Högt i tak, fantastisk rymd och vackra fönster. Lägenheten är i gott skick.

  • Ansvarig mäklare

    Pia Mannehed

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 073-440 40 41

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna smakfulla lägenhet på attraktiv cityadress. Väldisponerad 2:a om ca 73 kvm i vacker fastighet från 1923. Möjlig 3:a. Stora vackra fönster med härligt ljusinsläpp. Högt i tak, vilket ger en fantastisk rymd. Fint belägen mot föreningens fina innergård. Generös sällskapsyta med plats för stor soffgrupp, matsalsgruppen trevlig placerad två trappsteg upp. Det finns flera bra möbleringsalternativ. Rymligt och välutrustat kök, bänkskiva av komposit. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Arbetshörna/sovalkov med många möjligheter. Kaklat badrum med dusch, separat wc. Goda förvaringsmöjligheter.
Fin innergård som disponeras av föreningens medlemmar.

Detta boende bjuder på såväl funktion som karaktär och charm. Tillsammans med en trivsam och praktisk planlösning, är detta ett mycket bekvämt boende.
Läget är fantastiskt med närhet till allt. Området passar perfekt för dem som vill välja mellan pulsen och lugnet. Trivsamt belägen några minuters promenad till Humlegården och 10 minuter till Stureplan.

Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till denna trevliga lägenhet med lugnt och centralt läge, belägen mot fin innergård. Bra planerad med generös social yta och tillhörande matsal. Allt är snyggt och smakfullt. Högt i tak med fint ljusinsläpp. Mycket centralt läge med Humlegårdens grönska runt knuten.

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp in mot kök och vardagsrum. Hallen känns rymlig och öppen. Goda avhängningsmöjligheter bakom vita skjutdörrar vid entrén. Tålig heltäckningsmatta innanför dörren. Spotlights.

WC
Helkaklad utrymme med handfat och wc. Handfatet är runt och av glas. Inbyggda förvaringslösningar samt avlastningsytor. Helkaklat i vitt kring handfat och wc. I övrigt mörk mosaik och små avlånga plattor.

SÄLLSKAPSYTA
Rymligt och ljust rum med fina fönster ut mot innergården. Här finns plats för stor soffhörna och generös matplats en avsats upp vid fönstret. Flera bra möbleringsalternativ. Härligt ljus strömmar in. Spotlights över fönster, samt i en rad över soffgruppen.

MATSAL
Belägen två trappsteg upp. Mörk heltäckningsmatta.

KÖK
Modernt och öppet kök, som är placerat längs ena väggen. Här finns gott om arbetsyta att använda. Mörka luckor. Stänkskydd i härdat glas med turkos bakgrund. Bänkskiva i mörk komposit. Maskinell utrustning är ugn (Miele), häll (Miele), fläkt, vinkyl (Miele) samt
integrerad diskmaskin (Siemens) och k/f. Spotlights i tak.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ingång via två öppningar med skjutdörrar. Vitmålade furuplank. Spotlights.

ARBETSHÖRNA/SOVALKOV/FÖRVARING
Utrymme som idag används som sovplats för ett barn. Lekutrymme under säng. Möjlig framtida arbetsplats. Längs ena väggen, gott om förvaring bakom fyra garderober. Spotlights.

BADRUM
Delvis kaklat badrum med inglasad duschhörna. Avlångt och stort handfat på beige kommod. Stor spegel ovanför. Vitt kakel runt om. Mörka små kakel plattor på golv och vid dusch. Golvvärme. Spotlights.

Genomgående mörkbetsade parkettgolv.
Djupa fönsternischer.

Källarförråd om ca 4 kvm.

Mycket centralt läge, men nära till natur och grönska.
Lill-Jansskogen ligger runt knuten och Lärkstan bara några meter från porten.
Humlegården nås på några minuters promenad.
All tänkbar service, restauranger, cafeér, och butiker när man på tio minuters promenad.
T-bana/buss finns runt hörnet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Näktergalen 24

Om föreningen

Namn
Brf Näktergalen 24
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
800*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t o m 2025-06-30. Den är 235 600 kr/år.
Totalyta är 1 368 kvm.

Föreningen förvaltas av Ekonomistöd.
Långfristiga skulder är 3 238 378 kr.
Skuld per kvm är 2 367 kr.

Per 1/4 2019 höjdes avgiften med 10 % p g a allmän kostnadsökning de senaste åren samt för genomförda och planerade investeringar. Dessutom har man full tomträttsavgäld.

Genomförda renoveringar;
- 2019 Ommålning av tegeltak mot Östermalmsgatan.
- 2018 Ommålning av fönster mot innergård, investering i ny dörrautomatik för entréporten.
- 2017 Ommålning plåttak.
- 2012 Värmeväxlare.
- 2011 Hiss.
- 2010 Stammar delvis relinade. Stammar är generellt sektionsvis utbytta i samband med lägenhetsrenoveringar.
- 2009 Elstigar.
- 2008 Fasad.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
600 kr
Försäkring
250 kr
Summa
850 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1923

Uteplats/balkong

Föreningen disponerad en fin innergård med planteringar, träd och plattsättning. Trevliga uteplatser med möbler och grill möjligheter.

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Cyklar ställs lämpligast på innergården, det finns även ett förråd i källaren.
Soprum ligger i huset mot Danderydsgatan.

Parkering

Boendeparkering vardagar kl. 07:00-19:00 (11:00-17:00) kostar 1 100 kr/30 dagars period eller 75 kr/dygn. Ansökes hos kontaktcenter Stockholm parkeringstillstånd tel 08-508 263 00 eller deras hemsida www.stockholm.se/boendep. Övrig tid är parkeringen gratis.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 164 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
5,0819%
Andel av årsavgiften är
5,0819%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 200 000 kr
Lägenhetsnummer
77
Våningsplan
0,5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
73 kvm**

* Våningsplan 0,5 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
117
Energideklarationsdatum
2009-11-11

Området

Att bo på Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa eller sälja bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östermalmsgatan 32

Östermalmsgatan 32,
114 26 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pia Mannehed

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 073-440 40 41

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Artillerigatan 76
    Utgångspris
    7 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 099 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    90 kvm

    Visning: 2019-05-24 12.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Valhallavägen 34
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 644 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    74 kvm

    Visning: 2019-05-20 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Eriksbergsgatan 36
    Accepterat pris
    5 900 000 kr
    Månadsavgift
    3 710 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Rådmansgatan 10
    Utgångspris
    8 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 828 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    93 kvm

    Visning: 2019-05-20 17.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Östermalm, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Grevgatan 21, 1 tr
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 089 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!