Drömradhus i lugna Örby Slott!

Örby - Örby Slott, Stockholm

Sylvestergatan 6E

På förhand
Avgift
6 295 kr
Antal rum
5
Typ
Bostadsrättsradhus
Boarea
128 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Drömradhus i lugna Örby Slott!

Mycket välplanerat och harmoniskt radhus med stora sällskapsytor.

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Giörtz

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-57 56 73

  • Extra kontaktperson

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta idylliska radhus med drömläge på lugn gata nära förskolor och skolor. Huset är mycket välplanerat med stora sällskapsytor och smart förvaring. Det första ni möts av när ni stiger in i huset är den väl tilltagna takhöjden, upp
mot fem meter på sina ställen. Det praktiska köket är sammankopplat med det stora vardagsrummet genom två passager. Från vardagsrummet tar ni er ut till det mycket uppskattade uterummet, vilket förlänger sommaren genom att användas flitigt på vår- och höstkanten. Från uterummet kommer ni direkt ut till den egna gården med perfekt solläge. Här möts ni av en altan med plats för umgänge och gräsytor med plats för lek. Bakre delen av entréplan finner ni husets separata del med stort allrum som lätt kan göras om till ett stort sovrum, badrum och tvättstuga samt utgång till husets andra egna uteplats vilken har gott om gräsyta. Till föreningen hör den lilla bergkullen med syrenberså vilken bjuder in till lek för barnen. På övervåningen finner ni tre bra sovrum med underbara takbjälkar. Här finner ni även ett duschrum med tillhörande bekvämligheter. Radhuset har en rymlig klädkammare samt en stor garderobsvägg så förvaring är inget problem här.
Till huset ingår även, förutom parkeringsplatsen utanför huset, en carport med uttag för motorvärmare. Carporten är låsbar med gallergrind.

Mycket trevlig och mysig förskola endast ett stenkast från huset.

Missa inte denna chans.
Varmt välkomna!

Mycket bra kommunikationer i närheten med bussar mot Gullmarsplan, Älvsjö, Farsta och Liljeholmen vilka ansluter T-bana, pendeltåg och tvärbana. Det tar ca 15 minuter att promenera till Älvsjö station där pendeltåget och flertalet andra bussförbindelser finns. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. Ett par minuters gångväg från villan finns mataffär, restauranger och frisör. I Örby slott finns även skola och flertalet förskolor. Vid Älvsjö C finns också mataffär, post, butiker, banker, blomsteraffär. Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örby slotts trevliga villaområde.

Interiör

Radhuset disponeras följande:

Det är genomgående parkettgolv i radhuset med vattenburen golvvärme i
entréplanet.

ENTRÈPLAN

-- Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter här finns det plats för garderober samt hatthylla. På golvet finner du snyggt klinkergolv.

-- Köket är från Vedum med vita luckor. Här finner ni goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I utrustningsväg finner ni en induktionshäll, varmluftsugn, micro, spisfläkt, diskmaskin och en fristående kyl och frys. Här får minst 6-8 personer plats vid det specialbyggda köksbordet med skåp.

-- Vardagsrummet är delvis öppet mot kök och hall, här återfinns stora sällskapsytor och utgången till det mysiga uterummet. Under trappan finns ytterligare plats för förvaring.

-- Husets baksida har en underbar uteplats med en stor träbelagd terrass där du kan duka upp till sommarens härliga frukostar samt grillmiddagar, här kan du fika medan barnen leker på den underbara gräsmattan.

-- Stort allrum där man lätt kan möblera för mysiga hemmakvällar i skön soffa och övrig möblemang framför tv'n. Man kan göra om rummet till ett stort sovrum. Här finns även utgången till den egna baksidan. Väggen mellan rummet och hallen ut till baksidans uteplats finner ni en garderobsvägg med skjutdörrar.

-- Framsidan är både stenbelagt och har stora gräsytor, här kan du njuta av solen från tidiga morgnar till sena kvällar. Gården är helt insynsskyddat och här finns husets två stora förråd.

-- Badrummet är modernt och stilrent med diskreta kulörer så som vitt kakel och klinker. Utrymmet är indelat i tvättstugedel och badrumsdel med möjlighet att dela av med skjutdörr av frostat glas. I utrustningsväg finns tvättmaskin, torktumlare, handfat, badrumsskåp, dusch, wc, handdukstork och golvvärme.

ÖVERVÅNINGEN

-- Inre hall med ingång till duschrum samt en stor klädkammare.

-- Duschrum med vitt kakel och mörkt klinker. I utrustningsväg finns handfat, badrumsskåp, badkar, wc, handdukstork och komfortvärme,

-- Tre mysiga sovrum med plats för säng och övrig möblemang, samtliga fönster vetter mot husets baksida. Här finns snygga synliga takbjälkar. Med tanke på rummens takhöjd finns möjlighet att bygga loftsäng utan att rummet känns litet.

-- Mekanisk ventilation i huset.

Uteplats/Balkong
Uteplats 1: Uteplats, läge sydväst.
Uteplats 2: Uteplats, läge nordost.

Mark i anslutning till bostadsrätten:
Uteplats. Ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Övriga utrymmen
Det finns förråd på framsidan av huset.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Jullovet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades under 2006 och består av 10 bostadsrättsradhus. Alla befinner sig på Sylvestergatan.

Föreningen upplåter marken genom tomträtt.

Alla radhus målades om under 2013

Renoveringar - Utförda och planerade

Ommålning av fasader planeras 2022

Parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Carportplats ingår i månadsavgiften/hyran

TV/bredband

Telia

Gemensamma utrymmen

Ett soprum och ett förråd att bland annat förvara gemensam gräsklippare, snöslunga, extra lång stege låneböcker m.m.

Byggnadssätt

Byggår
2006
Uppvärmning
Värmepump

Varje lägenhet i föreningen har egen frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet (förutom glasverandan
där det är elslinga). Vattenburna radiatorer på övre plan (förutom i badrum där det är elslinga).

Övrigt

Elstolpar ska om och när subventionen blir tillgänglig köpas in av föreningen, två laddare per hus. Ingen extra kostnad för de boende utan medel finns.

Flera av husen kommer under 2019 bygga ut sina hus med 12,5 kvm. Ägare av bostadsrätten får själv söka bygglov för detta.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 295 kr

Kabel-TV och Bredband (fiber) via Telia. Utbud för kabel-TV och bredband 100mbit/s ingår i avgiften

Ekonomi

Andel i föreningen
10%
Andel av årsavgiften är
10%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00006
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
128 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Karta

Sylvestergatan 6E

Sylvestergatan 6E,
125 71 Älvsjö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Giörtz

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-57 56 73

  • Extra kontaktperson

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57